ตลาดที่ดินในหลงอันมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์เดือนตุลาคม พ.ศ. 2566 ของ Batdongsan.com.vn พบว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ ในลองอัน มีแนวโน้มดีขึ้น โดยมีความสนใจประเภทต่างๆ เติบโตได้ดี

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนการค้นหาอพาร์ทเมนท์ในลองอันเพิ่มขึ้น 13% ในเดือนตุลาคม ความต้องการที่ดินก็เพิ่มขึ้น 10% ความต้องการวิลล่าและทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้น 3% ความต้องการบ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 6% และคลังสินค้าเพื่อการขายเพิ่มขึ้นเกือบ 9% เมื่อเทียบกับเดือนกันยายนปีก่อน

จากข้อมูลของ Batdongsan.com.vn ตลาดดึ๊กฮวาและเบนลุคเป็นสองตลาดที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในลองอานให้ความสนใจมากที่สุด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในดึ๊กฮวากำลังเป็นอันดับต้นๆ แซงหน้าตลาดอื่นๆ และยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องเกือบ 12% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประเภทของที่ดินและที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 1,000-2,000 ล้านดองเป็นที่สนใจอย่างมาก

ที่ดินตลาดหลงอัน ทรัพยากรมนุษย์ ความต้องการสูง ภาพที่ 1 — ตลาด Long An บันทึกการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งในด้านความสนใจและความต้องการ

นอกจากนี้ ย่านเบนลุคยังมีความต้องการเพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน โดยเน้นที่ห้องชุดและที่ดินราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดองเป็นหลัก เนื่องจากเป็นตลาดที่หายากที่มีโครงการห้องชุดสูงขาย

รายงานฉบับนี้ยังแสดงให้เห็นว่าในพื้นที่อื่นๆ ของจังหวัดลองอาน จำนวนผู้สนใจอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน เช่น ตันตรุ (เพิ่มขึ้น 26%) กันด็อก (เพิ่มขึ้น 15.7%) และตันอัน (เพิ่มขึ้น 15%) อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปแล้ว อัตราการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ดังกล่าวค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับอีกสองพื้นที่ "ฮอต" ของลองอาน

ไม่เพียงแต่อสังหาริมทรัพย์เพื่อขายเท่านั้น ความต้องการเช่าบ้านและที่ดินในลองอันก็เพิ่มขึ้นในเดือนที่แล้วเช่นกัน ส่งผลให้จำนวนการค้นหาโกดังและโรงงานในลองอันเพิ่มขึ้น 35.5% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 40% และทาวน์เฮาส์ติดถนนเพิ่มขึ้น 46% อย่างไรก็ตาม ความต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ในลองอันลดลงมากกว่า 7%

อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาอุปทาน นอกจากที่ดินเปล่าซึ่งมีอุปทานขายเพิ่มขึ้น 11% แล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ และที่ดินเปล่าในโครงการ ต่างก็มีอุปทานลดลงในเดือนที่แล้ว โดยลดลงเฉลี่ย 3-5%

มีเพียงเขตดึ๊กฮวาและเบนลุกเท่านั้นที่มีอุปทานอสังหาริมทรัพย์ขายเพิ่มขึ้น (ประมาณ 10%) ในเดือนตุลาคม ตลาดที่เหลือ เช่น ตันตรุ, ตันอัน, เกิ่นจิ่ว, ทูเถื่อ ล้วนลดลง 5-9% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม อุปทานอสังหาริมทรัพย์ในตลาดนี้ยังคงค่อนข้างจำกัด โดยเฉพาะอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ โครงการส่วนใหญ่ที่เปิดขายที่นี่เป็นโครงการเก่าที่กำลังเปิดตัวขายในระยะต่อไป

แหล่งที่มา