ทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างมาก

เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม Knight Frank Vietnam ได้ประกาศรายงานการวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ประจำไตรมาสที่ 2 ปี 2025

รายงานระบุว่าในช่วง 6 เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงไปมาก โดยปริมาณอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ทเมนท์ในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย เพิ่มขึ้นอย่างมาก

Cung cầu căn hộ tăng độ biến - Ảnh 1. — ทั้งอุปทานและอุปสงค์ของอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างมาก ในขณะที่ราคาเฉลี่ยลดลง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 3,729 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม. เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสและ 10% เมื่อเทียบเป็นรายปี อุปทานของอพาร์ตเมนต์ใหม่ในนครโฮจิมินห์อยู่ที่ประมาณ 1,500 ยูนิต เพิ่มขึ้น 140% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสและ 16% เมื่อเทียบเป็นรายปี โดย 35% ของอุปทานใหม่จัดอยู่ในประเภทราคาไม่แพง

ราคาขอขายเฉลี่ยยังคงอยู่ที่ระดับเดิม เนื่องจากการเปิดตัวของหน่วยซื้อราคาไม่แพงทำให้ราคาเฉลี่ยลดลง ในขณะที่สินค้าคงคลังที่ขายไม่ออกยังคงมีอยู่ในไตรมาสนี้ ทำให้ราคายังคงมีเสถียรภาพ

ราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,284 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม. เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาสและ 26% เมื่อเทียบเป็นรายปี ในไตรมาสที่สอง ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์ใหม่ประมาณ 7,100 ยูนิต เพิ่มขึ้น 129% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส แต่ลดลง 16% เมื่อเทียบเป็นรายปี

รายงานยังระบุด้วยว่า ในไตรมาสที่ 2 ของปี 2568 มีอพาร์ตเมนต์ราว 2,300 ห้องที่ขายได้ในนครโฮจิมินห์ (เพิ่มขึ้น 230% เมื่อเทียบเป็นรายไตรมาส และ 15% เมื่อเทียบเป็นรายปี) ผู้ซื้อมีทัศนคติที่ค่อนข้างดี ในขณะเดียวกัน ฮานอยมีอพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ 7,400 ห้อง ซึ่งสูงกว่าไตรมาสก่อนหน้าเกือบ 3 เท่า

Knight Frank คาดการณ์ว่าในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2568 จะมีอพาร์ทเมนท์เปิดขายในนครโฮจิมินห์ประมาณ 4,900 ยูนิต ในขณะที่ในฮานอยจะมีมากกว่า 10,000 ยูนิต

คาดว่านครโฮจิมินห์จะมีผลิตภัณฑ์หลากหลายประเภท ตั้งแต่กลุ่มราคาต่ำไปจนถึงระดับซูเปอร์ลักชัวรี โดยราคาขายเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในตลาดหลักอยู่ที่ประมาณ 3,800 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม. ส่วนราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ประเภทนี้ในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 3,400–3,500 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม.

ที่มา: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm