โอนไปยังกระทรวงความมั่นคงสาธารณะเพื่อพิจารณาและสอบสวนโครงการที่อยู่อาศัย 2 แห่งในจังหวัดวิญลอง

หลังจากค้นพบการละเมิดที่โครงการบ้านจัดสรร Hoang Hao และโครงการบ้านจัดสรร Hoa Lan (จังหวัด Vinh Long) สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล (GIA) ได้ร้องขอให้ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ รับข้อมูลและเอกสารเพื่อตรวจสอบ สืบสวน และจัดการกับการละเมิดกฎหมายตามกฎหมาย

ตามข้อมูลจากสำนักงานตรวจเงินแผ่นดิน สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินได้ขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสารเพื่อตรวจสอบ สืบสวน และดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับการละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับโครงการบ้านจัดสรรหวงห่าวในหมู่บ้านลองหุ่ง หมู่บ้านแทงเซิน ตำบลแทงดึ๊ก อำเภอลองโห ซึ่งมีการละเมิดกฎหมายการจัดการการใช้ที่ดินโดยอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินขัดต่อผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดิน การใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ซึ่งมีความเสี่ยงที่จะเกิดความสูญเสียต่องบประมาณแผ่นดิน

พร้อมกันนี้ สำนักงานตรวจเงินแผ่นดินยังได้ขอให้กระทรวงความมั่นคงสาธารณะรับข้อมูลและเอกสารเพื่อตรวจสอบ สืบสวน และดำเนินการตามระเบียบโครงการเคหะฮัวหลาน หมู่ 8 เมือง หวิงลอง ซึ่งฝ่าฝืนกฎหมายการจัดการการใช้ที่ดินโดยอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยฝ่าฝืนกฎหมายโดยดำเนินการแยกที่ดินจำนวน 33 แปลง เนื้อที่ 11,188.6 ตารางเมตร อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินไม่เป็นไปตามผังเมืองและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับการจราจร ที่ดินสีเขียวตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ และการกำหนดภาระผูกพันทางการเงินของที่ดินไม่เป็นไปตามกฎหมายซึ่งมีความเสี่ยงที่จะเกิดความสูญเสียต่องบประมาณแผ่นดิน

ก่อนหน้านี้จากการตรวจสอบ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาลพบว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญลองอนุญาตให้มีการจัดทำแผนการก่อสร้างรายละเอียด 1/500 สำหรับเขตที่พักอาศัย Hoang Hao (อำเภอ Long Ho) ในขณะที่ผู้ลงทุนไม่มีสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมาย ซึ่งไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 90/2006/NDCP ของ รัฐบาล อนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียด 1/500 และตัดสินใจเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างสิทธิการใช้ที่ดินของเขตที่พักอาศัย Hoang Hao (โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์) บนที่ดินที่วางแผนไว้เป็นที่ดินอุตสาหกรรม ซึ่งไม่เป็นไปตามผังเมืองทั่วไป แผนการใช้ที่ดิน 2006-2010 แผนการใช้ที่ดินจนถึงปี 2020 และแผนการใช้ที่ดิน 2011-2015 ที่ได้รับการอนุมัติโดยอำเภอ Long Ho ซึ่งขัดต่อกฎหมายที่ดินหมายเลข 13/2003/QH11

ตามรายงานของ TTCP คณะกรรมการประชาชนจังหวัดหวิญลองได้อนุญาตให้มีการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยจำนวนหนึ่งที่ไม่ได้รวมอยู่ในแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุมัติ ซึ่งไม่เป็นไปตามกฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2014 (เขตที่อยู่อาศัย Hoang Hao, เขตที่อยู่อาศัย Hoa Lan...)

นอกจากนี้ TTCP ยังพบว่ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้อนุญาตให้แบ่งที่ดินจำนวน 33 แปลง พื้นที่ 11,188.6 ตารางเมตร บนที่ดินที่กรมก่อสร้างได้อนุมัติไว้สำหรับแผนโครงการโดยรวม ซึ่งรวมถึงที่ดินสำหรับการจราจร (10,601.3 ตารางเมตร) และต้นไม้ (587.3 ตารางเมตร) ให้นักลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรฮัวหลาน (แขวง 8 เมืองหวิงห์ลอง) โอนกรรมสิทธิ์ก่อนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับครัวเรือน ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกา 43/2014/ND-CP ของรัฐบาล หลังจากได้รับการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ประชาชนได้สร้างบ้านเรือนที่มั่นคง (โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง) และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินและออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งไม่สอดคล้องกับแผนโครงการโดยรวมที่กรมก่อสร้างได้อนุมัติไว้ ในเอกสารเลขที่ 675/SXD-KTQH ลงวันที่ 25 กันยายน 2555

TTCP พิจารณาว่าคณะกรรมการประชาชนจังหวัดวิญลองได้ออกคำสั่งอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินสำหรับโครงการบ้านจัดสรรฮัวหลาน (3 คำสั่งในปี 2559) และโครงการบ้านจัดสรรบั๊กดาน (1 คำสั่งในปี 2559 และ 2 คำสั่งในปี 2560) โดยใช้หลักการใช้วิธีปรับราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ในขณะที่การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินพื้นที่รวมของแต่ละโครงการที่คำนวณตามราคาต่อหน่วยที่ดินในรายการราคาที่ดินที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมูลค่าเกิน 20,000 ล้านดอง ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายในกฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกา 44/2014/ND-CP ของรัฐบาล และการใช้ตำแหน่งที่ตั้งที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินนั้นไม่ถูกต้อง

ที่มา: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html