Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ยังไม่พ้นจากปัญหาเซลาดอนซิตี้ กามูด้าแลนด์ยังต้องการซื้อโครงการใหม่

Công LuậnCông Luận24/07/2023


เดินหน้าพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์

ตามข้อมูลจากบทความที่โพสต์บนโฮมเพจของ Gamuda บริษัท Gamuda Land Real Estate ได้ลงนามในสัญญาซื้อโครงการจากบริษัทในเวียดนาม โดย Gamuda Land มีแผนที่จะพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ที่มีทั้งอพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ โดยจะใช้ที่ดินแปลงนี้

Angus Liew ประธานบริษัท Gamuda Land Vietnam กล่าวในแถลงการณ์แยกกันว่า “Gamuda Land สามารถใช้ประโยชน์จากปัจจัยสำคัญสองประการในการเข้าซื้อกิจการตามโอกาสนี้ได้ นั่นคือ การได้มาซึ่งพื้นที่ที่พร้อมพัฒนาในทำเลทองพร้อมการอนุมัติการวางแผนที่จำเป็นทั้งหมด และการขายผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการอย่างรวดเร็วให้กับตลาดที่มีอุปทานไม่เพียงพอ”

ตัวแทนบริษัทกล่าวว่าราคาเป้าหมายสำหรับโครงการนี้จะอยู่ที่ 4,000 - 7,000 เหรียญสหรัฐต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลและคุณภาพของผลิตภัณฑ์

ไม่มีขยะจากเมืองเซลาดอนอีกต่อไป ที่ดินกามูดายังคงเจรจาซื้อโครงการมูลค่ากว่า 300 ล้านเหรียญสหรัฐในนครโฮจิมินห์ รูปภาพ 1

ที่ตั้งโครงการ Gamuda Land อยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อเข้าซื้อกิจการผ่านการควบรวมและซื้อกิจการ (TheEdgeMalysia)

จากการตรวจสอบพบว่าที่ดินในสัญญาข้างต้นเป็นโครงการที่อยู่อาศัยทามลุค กว้างประมาณ 3.7 เฮกตาร์ นักลงทุนในโครงการนี้คือบริษัททามลุค เรียลเอสเตท จอยท์สต็อค (บริษัททามลุค) ทราบกันดีว่าโครงการนี้ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองทูดึ๊ก เชื่อมระหว่างทางหลวง ฮานอย และทางแยกอันฟู ซึ่งเป็นทางเข้าสู่ทางด่วนลองถั่น-เดาเกียยโดยตรง แหล่งข้อมูลหลายแห่งระบุว่าโครงการนี้มีเอกสารทางกฎหมายเพียงพอที่จะพร้อมสำหรับการก่อสร้าง

ก่อนที่ข่าวการตกลงดังกล่าวจะเปิดเผย เอกสารการจดทะเบียนธุรกิจระบุว่าเมื่อวันที่ 17 กรกฎาคม บริษัท Tam Luc ได้เพิ่มทุนจาก 900,000 ล้านดองเป็น 3,900,000 ล้านดอง หากข้อตกลงดังกล่าวกับ Gamuda Land ประสบความสำเร็จ นี่จะเป็นหนึ่งในการควบรวมและซื้อกิจการด้านอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นที่สุดในเวียดนามนับตั้งแต่ต้นปี 2023

เป็นที่ทราบกันว่า Gamuda ได้เข้ามาดำเนินการในเวียดนามตั้งแต่ปี 2550 โดยมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายโครงการที่ได้รับการพัฒนาในเวียดนาม เช่น Gamuda City (ฮานอย), Artisan Park ( Binh Duong ), Celadon City, Elysian (HCMC)

ระดมเงินทุนผิดกฎหมายที่ไม่ได้รับการชำระเงินคืนในเมืองเซลาดอน

ในส่วนของโครงการของบริษัท Gamuda ในเวียดนาม ตั้งแต่ต้นปี 2566 บริษัท Gamuda Land Joint Stock Company (Gamuda Land) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนโครงการ Tan Thang Sports Complex and Residential Area - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) ได้รับรายงานจากลูกค้าหลายรายเกี่ยวกับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามข้อกำหนดและผลประโยชน์ที่ลงนามในสัญญาซื้อขาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งลูกค้าจำนวนมากที่ซื้อบ้านในโครงการ Diamond Alnata - Celadon City กล่าวว่าผู้ลงทุนส่งมอบอพาร์ตเมนต์ล่าช้าตามกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขาย อย่างไรก็ตาม เมื่อลูกค้าเรียกร้องสิทธิ์ของตนและเรียกร้องให้ Gamuda Land จ่ายค่าปรับการส่งมอบล่าช้า (18% ต่อปี) และค่าปรับการยกเลิกสัญญา (30% ของมูลค่าที่ชำระ) ตามเงื่อนไขที่ทั้งสองฝ่ายลงนาม ผู้ลงทุนไม่ได้ตอบกลับ

ไม่มีขยะจากเมืองเซลาดอนอีกต่อไป ที่ดินกามูดายังคงเจรจาซื้อโครงการมูลค่ากว่า 300 ล้านเหรียญสหรัฐในนครโฮจิมินห์ รูปภาพ 2

ลูกค้าจำนวนมากเข้ามาที่สำนักงานนักลงทุนเพื่อเรียกร้องสิทธิ์ของพวกเขา

ในเดือนเมษายน 2023 เนื่องจากพบว่า Gamuda Land ได้ลงนามในสัญญาซื้อขายที่ Apartment Complex A5 (รวมถึง Diamond Alnata และ Diamond Brilliant subdivision) ก่อนที่จะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างและไม่เป็นไปตามเงื่อนไขในการขายที่อยู่อาศัยในอนาคต คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงได้ออกคำสั่ง 1426/QD-XPHC เพื่อปรับนักลงทุนรายนี้เป็นเงิน 900 ล้านดองเวียดนามในข้อหาละเมิด "การระดมเงินทุนที่ผิดกฎหมาย" Gamuda Land ถูกบังคับให้แก้ไขผลที่ตามมาโดยคืนเงินที่ระดมมาอย่างผิดกฎหมายภายใน 10 วันนับจากวันที่คำสั่งลงโทษมีผลบังคับใช้

หลายเดือนผ่านไป แต่ผู้ลงทุนรายนี้จ่ายค่าปรับเพียง 900 ล้านดองโดยไม่ได้ใช้มาตรการแก้ไขใดๆ Gamuda Land ตอบกลับลูกค้าว่ายังคงรอคำสั่งจากทางการเพื่อดำเนินการคืนเงินทุนที่ระดมมา

อย่างไรก็ตาม หลังจากถูกปรับและกรมก่อสร้างประกาศรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ในวันที่ 8 พฤษภาคม บริษัท Gamuda Land ยังคงส่งหนังสือแจ้งการชำระเงินและส่งมอบอพาร์ตเมนต์ที่ไม่อยู่ในรายชื่ออพาร์ตเมนต์ที่ขายได้ให้แก่ลูกค้า แม้ว่าจนถึงวันที่ 29 มิถุนายน อพาร์ตเมนต์ใน A5 Apartment Complex จะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจในการพิจารณาผลการรับรอง

ไม่มีขยะจากเมืองเซลาดอนอีกต่อไป ที่ดินกามูดายังคงเจรจาซื้อโครงการมูลค่ากว่า 300 ล้านเหรียญสหรัฐในนครโฮจิมินห์ ภาพที่ 3

โครงการไดมอนด์ อัลนาต้า อยู่ในกลุ่มอพาร์ทเม้นท์ A5

นอกจากนี้ ลูกค้าบางรายของ A6 Apartment Complex (Diamond Alnata Plus, Diamond Centery subdivision) ยังได้ยื่นสัญญาซื้ออพาร์ทเม้นท์และสัญญาซื้อขายอพาร์ทเม้นท์ที่ลงนามในปี 2020 ซึ่งตอนนั้นโครงการยังไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้พักอาศัยใน A6 Apartment Complex จำนวนมากยังได้ส่งคำร้องถึงทางการเพื่อให้ตรวจสอบการละเมิดของผู้ลงทุนที่นี่เพื่อดำเนินการลงโทษ

ล่าสุด ชาวบ้านจำนวนมากใน Celadon City ยื่นเรื่องร้องเรียนต่อกรมตำรวจนครโฮจิมินห์ เพื่อขอให้ชี้แจงเกี่ยวกับพฤติกรรมของนักลงทุน Gamuda Land จากการเซ็นสัญญาซื้อขายกับลูกค้าที่อพาร์ตเมนต์ A5 และ A6 เมื่อไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย ส่งผลให้เกิดปัญหาตามมามากมาย ทำให้เกิดการสูญเสียความไว้วางใจ และส่งผลกระทบต่อสิทธิของลูกค้าที่ซื้อบ้านจากนักลงทุนรายนี้



แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน
ชาดอกบัว ของขวัญหอมๆ จากชาวฮานอย

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์