ดำเนินการเชิงรุกกับพื้นที่การพัฒนาใหม่

หลังจากรวมตัวจาก 3 ตำบล คือ ฮัมเกียม ฮัมเกือง และมวงมัน ฮัมเกียมก็กลายเป็นดินแดนใหม่ที่มีศักยภาพมหาศาล เมื่อรวม 3 เสาหลักทางเศรษฐกิจหลักเข้าด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ ระบบคมนาคมเชื่อมต่อ ขาดเพียงท่าเรือและสนามบิน... จึงมีเงื่อนไขที่ดีในการดึงดูดการลงทุน

จุดเชื่อมต่อทางหลวง สถานีรถไฟความเร็วสูง แขวง บิ่ญ ถ่วน

สถานที่สำหรับทางเลือกมากมาย

ในปัจจุบัน หลังจากที่ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ลงพื้นที่สำรวจเส้นทางชายฝั่งทะเล รวมถึงเส้นทางฮัมเกียม-เตี๊ยนถั่น เพื่อวางแผนการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินทั้งสองฝั่งของเส้นทางนี้ นักลงทุนก็เริ่มให้ความสนใจ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่า ไม่เพียงแต่สะดวกต่อการคมนาคมเท่านั้น หากใช้ทางหลวงสายเดาเกียม-ฟานเทียต กม. 14 ข้ามทางหลวงหมายเลข 1A จะมองเห็นได้ทันที แต่ยังเป็นจุดเชื่อมต่อสู่ทะเลที่ตัดกับเส้นทาง DT719B อีกด้วย มีแหล่ง ท่องเที่ยว ทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กมากมาย รวมถึงแหล่ง ท่องเที่ยว โนวาเวิลด์ ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 6,400 พันล้านดอง การเชื่อมโยงอันทรงคุณค่านี้ทำให้ทั้ง 2 ตำบลมีกองทุนที่ดินตลอดเส้นทาง ซึ่งฮัมเกียมมีพื้นที่มากกว่า 554 เฮกตาร์ มีโอกาสมากมายที่จะดึงดูดการลงทุนในพื้นที่

ห่างออกไปอย่างน้อย 15-20 กิโลเมตรจากเขตเทศบาลเมืองเหมื่องหม่านเดิม และปัจจุบันคือเทศบาลเมืองห่ำเกี๋ยม กำลังมีโครงการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ครอบคลุมพื้นที่ 944 เฮกตาร์ กระจายอยู่ใน 3 เขต เฉพาะเขตเทศบาลเมืองห่ำเกี๋ยมมีพื้นที่มากกว่า 250 เฮกตาร์ ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง ทิศเหนือติดกับทางด่วนหวิงห์ห่าว-ฟานเทียด ทิศใต้ติดกับเขตเมืองโทโดเดต (TOD) และทางรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ (คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2578) ทิศตะวันออกติดกับทางด่วนที่เชื่อมสถานีฟานเทียด และทิศใต้ติดกับเทศบาลเมืองห่ำเกี๋ยม ทำเลที่ตั้งนี้เปรียบเสมือนประตูสู่ตัวเทศบาลเมืองห่ำเกี๋ยม ที่น่าสังเกตคือ พื้นที่ทั้งหมดไม่ได้ถูกรบกวนหรือทับซ้อนกับที่ดินประเภทใดๆ ที่ห้ามก่อสร้าง ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม สะดวกต่อการเวนคืนที่ดิน การชดเชย และการเคลียร์พื้นที่ ข้อได้เปรียบนี้ เมื่อนำมาพิจารณาในบริบทที่ยากลำบากที่สุดในปัจจุบัน ทั้งเรื่องค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่ ได้เปิดโอกาสอันยิ่งใหญ่ให้กับฮัมเกียม โอกาสในการดึงดูดการลงทุน

-

การประชุมใหญ่ครั้งแรกของคณะกรรมการพรรคประจำตำบลฮัมเกี๋ยม สมัยที่ 2 ปี 2568-2573 ได้กำหนดคำขวัญ “สามัคคี - วินัย - ความรับผิดชอบ - นวัตกรรม - การพัฒนา” โดยพิจารณาจากโอกาสและอุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้นจริง ดังนั้น ความสามัคคีจึงควรมีความเข้มแข็ง สร้างความเข้มแข็งภายในองค์กร มีความรับผิดชอบโดยตรง คิดค้นวิธีคิด วิธีการทำงาน และพัฒนาตนเองเพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ แต่ก่อนอื่น เราต้องหาวิธีที่จะทำให้ประชาชนเห็นพ้องต้องกันในเรื่องค่าตอบแทนและการอนุมัติที่ดินในพื้นที่เปิดใหม่ มีกองทุนที่ดินให้เลือก ดึงดูดนักลงทุน พัฒนาเศรษฐกิจ มีส่วนร่วมในการสร้างงาน และเพิ่มรายได้จากงบประมาณท้องถิ่น...”

โงมินห์ฮวา เลขาธิการคณะกรรมการพรรคคอมมูนฮัมเกียม กล่าวว่า

โครงการเหล่านี้เป็นเพียง 2 โครงการจากหลายโครงการและงานที่กำลังเปิดพื้นที่การพัฒนาที่กว้างขวางให้กับฮัมเกียม และผสานปัจจัยหลายประการเข้าด้วยกันเพื่อให้เกิดความก้าวหน้าในระยะเริ่มต้น แม้จะมีกฎหมายควบคุมในการดำเนินการก็ตาม จากการวิเคราะห์ภาคส่วนต่างๆ พบว่าวิธีการเสนอราคาเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินในปัจจุบัน เนื่องจากตามกฎระเบียบ หลังจากได้รับการคัดเลือกแล้ว นักลงทุนจะโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมดไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการชดเชย ดังนั้น จึงไม่เพียงแต่ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินจากงบประมาณของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังเพิ่มประสิทธิภาพและความคืบหน้าของการลงทุนโครงการให้เป็นไปตามข้อกำหนดและเกณฑ์ของจังหวัดอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทางเลือกนี้ทำให้นักลงทุนมีตัวเลือกมากมายสำหรับพื้นที่ที่เหมาะสมกับทิศทางการลงทุน เพิ่มดัชนีการเข้าถึงที่ดินของธุรกิจ และดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพให้ดำเนินโครงการ... ดังนั้น คาดการณ์ว่าในอนาคตอันใกล้นี้ นักลงทุนจำนวนมากจะเดินทางมายังฮัมเกียมเพื่อตัดสินใจเลือก เนื่องจากที่ดินที่มีศักยภาพและความเป็นไปได้ในการดำเนินโครงการมีความน่าดึงดูดใจ

อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นจะขึ้นอยู่กับว่าเทศบาลฮัมเกียมจะทำหน้าที่ได้ดีในด้านค่าตอบแทนและการอนุมัติหรือไม่ ปัญหานี้เป็นปัญหาใหญ่ที่สุดมาเป็นเวลานาน โดยไม่คำนึงถึงกำหนดเวลาที่ชัดเจนสำหรับโครงการสำคัญๆ แม้ว่าเทศบาลฮัมเกียมจะมีโครงการและงานต่างๆ มากมายที่ต้องดำเนินการในอนาคตอันใกล้ แต่แรงกดดันต่องานข้างต้นก็ยังคงสูงมาก

ถนนทางเข้าทางแยกทางด่วน Phan Thiet - Dau Giay ตั้งอยู่ในตำบล Ham Kiem

ก่อนโอกาสใหม่

รายงานทางการเมืองของคณะกรรมการพรรคประจำตำบลฮัมเกี๋ยม ได้เน้นย้ำว่าในอนาคตอันใกล้นี้ จำเป็นต้องดำเนินการเชิงรุกด้านการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ให้เรียบร้อย เพื่อรองรับการดำเนินโครงการสำคัญต่างๆ ข้างต้น ขณะเดียวกัน ควรประสานงานกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ อย่างแข็งขัน เพื่อจัดสรรเงินลงทุนสำหรับโครงการสำคัญๆ จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาการค้าและบริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่สองฝั่งถนนฮัมเกี๋ยม-เตี่ยนถั่น และพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่รองรับโครงการรถไฟความเร็วสูงแนวแกนเหนือ-ใต้ เนื้อหานี้ยังคงถูกบรรจุอยู่ในภารกิจหลักของตำบลตลอดระยะเวลาปี พ.ศ. 2568-2573 นั่นคือ ดำเนินการเชิงรุกด้านการชดเชย การฟื้นฟูที่ดิน การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่เพื่อดำเนินโครงการสำคัญๆ จัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดสำหรับการประมูล การประมูล และการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการที่เกี่ยวข้องในตำบล...

สถานที่ท่องเที่ยวชั้นสูงมากมายตามแนวชายหาดเตียนถัน

จากการทบทวนโดยสังเขป พบว่าเทศบาลตำบลฮัมเกียมพร้อมสำหรับข้อกำหนดที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ ซึ่งจำเป็นต้องมีการคำนวณและส่งเสริมสติปัญญาร่วมกัน เนื่องจากการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ตำบลดานบิ่ญในเทศบาลได้กำหนดไว้ว่าจะเริ่มต้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 จึงได้เริ่มดำเนินการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้การชดเชยและการอนุมัติเป็นไปอย่างสะดวกยิ่งขึ้น เมื่อเผชิญกับความท้าทายนี้ คณะทำงานที่มีเจตจำนงทางการเมืองที่แข็งแกร่ง คุณธรรมจริยธรรมที่ดี ภาวะผู้นำ การบริหารจัดการ และทักษะวิชาชีพ ความรับผิดชอบสูง และการตอบสนองต่อข้อกำหนดและภารกิจที่คณะกรรมการพรรคเทศบาลตำบลฮัมเกียมกำหนดไว้ จะถูกทดสอบอย่างชัดเจน

ที่มา: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html