คนฮานอยตัดสินใจซื้อบ้านช้า อาจพลาดโอกาสซื้อบ้านราคาถูกได้?

(CLO) จากการสำรวจของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Mount Group พบว่าผู้เข้าร่วมการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยใน ฮานอย ถึง 8 ใน 10 คนมีแผนซื้อบ้านในปี 2568 - 2569 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

จากการสำรวจลูกค้าในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 โดยศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้าของ One Mount Group พบว่าความรู้สึกของผู้ซื้อบ้านมีแนวโน้มในเชิงบวก โดยระดับการพิจารณาและการเตรียมการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ตอบแบบสอบถามกว่า 80% แสดงความต้องการเป็นเจ้าของบ้าน (เพิ่มขึ้น 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า) โดย 50% ของลูกค้าอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาและกำลังเตรียมตัวสำหรับการทำธุรกรรม แนวโน้มเชิงบวกนี้ยิ่งได้รับการตอกย้ำมากขึ้นเมื่อลูกค้ามากถึง 60% คาดว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในปีหน้า

ผู้เข้าร่วมการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอยถึง 8 ใน 10 คน มีแผนซื้อบ้านในช่วงปี 2568-2569 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 จากช่วงเวลาเดียวกัน (ภาพ: ST)

คุณ Tran Minh Tien ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Mount Group เปิดเผยว่า ในปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอพาร์ตเมนต์มีอัตราการเพิ่มขึ้นถึง 54% เมื่อเทียบกับปี 2566

“ความผันผวนดังกล่าวทำให้ลูกค้าจำนวนมากตระหนักอย่างชัดเจนว่าหากพวกเขาไม่ตัดสินใจในเร็วๆ นี้ ราคาบ้านอาจยังคงเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาอาจพลาดโอกาสการลงทุนที่มีค่า” นายเตียนกล่าว

ผลการวิจัยยังแสดงให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ อีกด้วย จากผลสำรวจของ One Mount ณ สิ้นเดือนกันยายน 2566 พบว่าระดับความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างสมดุล

อย่างไรก็ตาม ภายในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 อพาร์ตเมนต์จะกลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นมากขึ้น เนื่องจากเปอร์เซ็นต์ของลูกค้าที่สนใจเพิ่มขึ้นจาก 46% ในปี พ.ศ. 2566 เป็น 63% ในปี พ.ศ. 2567 ขณะที่ความต้องการบ้านพักอาศัยเริ่มมีสัญญาณลดลง

คุณเจิ่น มินห์ เตี๊ยน กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่สูงนั้นมาจากปัจจัยด้านอุปทาน ระดับราคา และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี 2567 อุปทานของอพาร์ตเมนต์และการบริโภคจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยจะอยู่ที่ประมาณ 33,000 - 34,000 ยูนิต ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา และเกือบจะเท่ากับช่วงก่อนเกิดโควิด-19

อพาร์ตเมนต์มีสัดส่วนถึง 57% ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในฮานอย แม้ว่าราคาขายจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่กลุ่มนี้ยังคงมีระดับการลงทุนที่เหมาะสมกับฐานะการเงินของคู่รักหนุ่มสาวและลูกค้าที่มองหาการลงทุน

จากการสำรวจของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Mount Group พบว่าภาคตะวันออกของฮานอยคาดว่าจะมีบทบาทเป็นจุดสนใจในการพัฒนาเนื่องจากมีโครงการระดับไฮเอนด์และหรูหราจำนวนมาก ซึ่งไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการในการเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังรองรับแนวโน้มในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในเมืองอีกด้วย

“แนวโน้มการย้ายถิ่นฐานไปยังฮานอยทางตะวันออกกำลังชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ที่นี่คึกคักขึ้นในปี 2568 ไม่เพียงแต่ดึงดูดผู้ซื้อที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงเท่านั้น พื้นที่นี้ยังเปิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจอีกด้วย เนื่องจากมีศักยภาพในการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต” คุณเตี่ยนกล่าว

ที่มา: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html