DNVN – นาย Vo Huynh Tan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ใน ฮานอย เกือบจะเท่ากับราคาในนครโฮจิมินห์ และคาดว่าจะเพิ่มสูงขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
วันที่ 24 ตุลาคม สัมมนา “อสังหาฯ ภาคใต้ ฝ่าฟันอุปสรรค คว้าโอกาส” โดย CafeLand จัดขึ้นที่นคร โฮจิมินห์
นายหวอหวินห์ ตัน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ใน ปี 2567 จะมีความผันผวนมากเมื่อเทียบกับช่องทางการลงทุนส่วนบุคคล เช่น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางที่นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ
คุณ Vo Huynh Tuan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam กล่าวนำเสนอในงานสัมมนา
“ มีความแตกต่างอย่างชัดเจนระหว่างสองเมืองใหญ่อย่างฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้ ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 อุปทานใหม่ในฮานอยอยู่ที่ 8,277 ผลิตภัณฑ์ ในขณะที่โฮ จิมินห์ ซิตี้มีผลิตภัณฑ์ใหม่วางจำหน่ายเพียง 127 ผลิตภัณฑ์ ซึ่ง ถือเป็นระดับต่ำสุดเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา ” คุณ Kiet กล่าว
คุณ Kiet ระบุว่า ด้วยอุปทานจากนคร โฮจิมินห์ ที่ยังมีจำกัดมาก โอกาสและช่องทางในการขึ้นราคาจึงไม่สูงนัก นับตั้งแต่ตอนนี้จนถึงสิ้นปี ตลาดในนคร โฮจิมิน ห์จะยังคงรักษาระดับราคาเฉลี่ยไว้ที่ 2-3% อย่างไรก็ตาม ราคาในฮานอยก็สูงอยู่แล้วที่ 5-6% ดังนั้นจึงเป็นไปได้ว่าราคาจะสูงกว่า นครโฮจิมินห์
ในด้านราคาขาย ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็ยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นในนครโฮ จิมิน ห์ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 66 ล้านดอง ต่อตาราง เมตร ขณะที่ในฮานอยอยู่ที่ 64 ล้านดอง ต่อตารางเมตร โดยปกติแล้ว ตลาดในฮานอยมักจะต่ำกว่านครโฮ จิมินห์ ประมาณ 10-15 ล้านดองเมื่อเทียบกับในอดีต แต่ปัจจุบันฮานอยเกือบจะเทียบเท่ากับนครโฮ จิมินห์ และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่านครโฮ จิมินห์ ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า
ดังนั้นคำแนะนำของคุณเกียรติ ถึงนักลงทุนรายบุคคล คือ ให้ เลือกผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่แท้จริง ให้ ความสำคัญกับการเลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ปลอดภัย และ ระมัดระวังแนวโน้มราคาตลาดที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ...
คุณซู ห ง็อก เคอ อง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการลงทุนของ Savills Vietnam Investment Department ให้ความเห็นว่า ใน มุมมองของนักลงทุน ไม่มีตลาดการลงทุนที่สมบูรณ์แบบ สำหรับตลาดกำลังพัฒนาอย่างเวียดนาม นักลงทุนให้ความสนใจกับอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจ GDP เป็นอย่างมาก รองลงมาคืออัตราแลกเปลี่ยน และอันดับสามคือรายได้เฉลี่ยต่อหัว
ข้อได้เปรียบของตลาดอสังหาฯ เวียดนามยังคงเป็นเรื่องของนโยบายความปลอดภัย โดยมีการเติบโต อย่างต่อเนื่อง มากกว่า 6% ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นเรื่องราวที่นักลงทุนต่างชาติมุ่งหวัง
“ ผมคิดว่าเพื่อให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในภาคใต้ ผ่านพ้นอุปสรรคไปได้ คาดว่าแผนแม่บทนคร โฮจิมิน ห์จะได้รับการอนุมัติในเร็วๆ นี้ ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจ เนื่องจาก แผนแม่บทนคร โฮ จิมินห์มีบทบาทสำคัญในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อ เศรษฐกิจ ในภูมิภาค ” คุณเคอองกล่าวเน้นย้ำวิญเยน
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
การแสดงความคิดเห็น (0)