กระทรวงก่อสร้างยืนยันจุดยืนกรณีการจัดเก็บภาษีจากทรัพย์สินหลายรายการ

กระทรวงก่อสร้าง ยืนยันจุดยืนกรณีการจัดเก็บภาษีจากทรัพย์สินหลายรายการ

ในการประชุมล่าสุด ผู้แทนกระทรวงก่อสร้างได้ชี้แจงถึงสาเหตุที่ราคาบ้านและที่ดินพุ่งสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะเดียวกัน กระทรวงยังได้เสนอแนวทางแก้ไขเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ดังกล่าว รวมถึงการเก็บภาษีผู้ที่มีทรัพย์สินจำนวนมาก

ในงานแถลงข่าวประจำไตรมาส 3 ปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง นายหวู่ ดุย ดุง รองอธิบดีกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ได้ชี้ให้เห็น 3 เหตุผลที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับสูงขึ้นอย่างมาก

ปัจจัยแรกมาจากต้นทุนปัจจัยการผลิตที่เพิ่มขึ้นสำหรับการพัฒนาโครงการใหม่ โดยเฉพาะค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เหตุผลที่สองมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าแม้ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นแต่ยังคงมีจำกัด นี่คือเหตุผลที่นายหน้าและนักเก็งกำไรจำนวนมากใช้ประโยชน์จากปัจจัยนี้เพื่อปรับราคาจนทำให้ตลาดหยุดชะงัก

ปัจจัยที่ 3 ที่ทำให้ราคาบ้าน/ที่ดินพุ่งสูงขึ้น “แบบก้าวกระโดด” คือ ช่องทางการลงทุนอื่นๆ ยังไม่เติบโตเต็มที่ ทำให้หลายคนหันไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสะสมและลงทุนทำกำไร ทำให้ราคาตลาดยังคงพุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

นายหว่อง ดุย ดุง รองอธิบดีกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กล่าวในงานแถลงข่าว ภาพ: กระทรวงก่อสร้าง

เพื่อควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ นายหวู่ง ดุย ดุง กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างได้รายงานแนวทางแก้ไขหลายประการต่อ รัฐบาล เพื่อบังคับใช้กฎหมายใหม่ 3 ฉบับที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิผล รวมทั้งเอกสารแนะนำเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาด

นอกจากนี้ ผู้แทนกระทรวงก่อสร้างยังยืนยันจุดยืนของตนในการวิจัยและบังคับใช้นโยบายภาษีสำหรับผู้ที่มีบ้าน/ที่ดินหลายหลังเพื่อจำกัดกิจกรรมเก็งกำไรและ "การโต้เถียง" อย่างไรก็ตาม นายดุงยังยืนยันด้วยว่าหน่วยงานต่างๆ จะต้องประเมินผลกระทบของแนวทางแก้ปัญหานี้อย่างรอบคอบ รอบคอบ และรอบด้านก่อนจะประกาศใช้

ภายหลังจากที่มีการทุจริตในการประมูลที่ดินในเขตชานเมือง ฮานอย กระทรวงก่อสร้างได้แจ้งว่าจำเป็นต้องศึกษาและปรับปรุงกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการประมูลที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์จริง โดยจะนำไปปฏิบัติโดยเพิ่มเงินมัดจำ กำหนดราคาที่ดินเริ่มต้นให้ใกล้เคียงกับสถานการณ์จริงของพื้นที่ ลดระยะเวลาในการชำระเงินประมูลที่ชนะ และจำกัดจำนวนผู้เข้าร่วมการประมูลเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็งกำไร

ขณะเดียวกันการตรวจสอบ ตรวจสอบ และทบทวนงานประมูลที่ดินและประมูลโครงการยังต้องได้รับการปรับปรุงให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น ตรวจจับและจัดการกับการละเมิดอย่างเคร่งครัดตามอำนาจและกฎหมายอย่างเคร่งครัด

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างจะศึกษาและเสนอหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณานำร่องรูปแบบศูนย์ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐจัดการ ซึ่งจะเป็นแนวทางแก้ปัญหาการสมคบคิดกันระหว่างบริษัทนายหน้าเพื่อโก่งราคาบ้าน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/โบ-ไซ-ดุง-ไต-คัง-ดินห์-แลป-ตรุง-ดานห์-ธูเอ-คาค-ตรุง-ฮอป-โซ-หยู-หนุ่ย-นฮา-ดาต-d227720.html