กระทรวงการคลังกำลังศึกษาการจัดเก็บภาษีจากผู้มีที่ดินเป็นจำนวนมาก

(CLO) กระทรวงการคลัง กำลังศึกษาวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา

เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม กระทรวงการคลังรายงานประเด็นที่ประชาชนให้ความสนใจหลายประเด็นในเดือนพฤศจิกายน หนึ่งในประเด็นที่ประชาชนให้ความสนใจมากที่สุดคือการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่มีการถือครองและการใช้อสังหาริมทรัพย์หลายรายการ หลายความเห็นระบุว่าในปัจจุบันกฎระเบียบนี้ไม่เหมาะสม และจำเป็นต้องศึกษาจังหวะเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดภาวะช็อกที่นำไปสู่การเทขายครั้งใหญ่ในตลาด

เกี่ยวกับเรื่องนี้ กระทรวงการคลัง กล่าวว่า กฎหมายปัจจุบันบัญญัติให้อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ที่ดิน บ้านและสิ่งปลูกสร้างที่ติดกับที่ดิน สินทรัพย์อื่นที่ติดกับที่ดิน บ้านและสิ่งปลูกสร้าง และสินทรัพย์อื่นตามที่กฎหมายกำหนด

รัฐบาลทำหน้าที่บริหารจัดการกรรมสิทธิ์และการใช้ที่ดินในอสังหาริมทรัพย์ โดยออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นทั้ง 3 ขั้นตอน คือ การสร้างกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้ที่ดิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

กระทรวงการคลังกำลังวิจัยและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่ผ่านมา (ภาพ: ST)

นอกจากนี้ยังมีภาษีการใช้ประโยชน์ในอสังหาริมทรัพย์ เช่น ภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อ การเกษตร และภาษีการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเกษตร อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันยังไม่มีการจัดเก็บภาษีบ้านเรือนในระหว่างกระบวนการใช้ประโยชน์และการโอนอสังหาริมทรัพย์ เช่น ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และภาษีมูลค่าเพิ่ม

เพื่อสถาปนานโยบายและแนวทางที่ระบุไว้ในมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2565 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ว่าด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและพัฒนาสถาบันและนโยบาย การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อเปลี่ยนประเทศของเราให้เป็นประเทศพัฒนาแล้วที่มีรายได้สูง จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับสภาพและบริบทของประเทศ รวมถึงการค้นคว้าแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ

ขณะเดียวกัน ควรศึกษาและแก้ไขนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้สอดคล้องกับข้อกำหนด บริบท และแนวปฏิบัติใหม่ในบางประเทศ เพื่อส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างคุ้มค่าและมีประสิทธิภาพ ช่วยลดการเก็งกำไรบ้านและที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน

ขณะนี้ การดำเนินการตามแผนที่ 81/KH-UBTVQH15 ลงวันที่ 5 พฤศจิกายน 2564 ของคณะกรรมการประจำรัฐสภา และการตัดสินใจที่ 2114/QD-TTg ลงวันที่ 16 ธันวาคม 2564 ของนายกรัฐมนตรีที่ประกาศใช้แผนการดำเนินการตามข้อสรุปหมายเลข 19-KL/TW ลงวันที่ 14 ตุลาคม 2564 ของ โปลิตบูโร และโครงการเพื่อวางแนวทางโครงการออกกฎหมายสำหรับสมัยรัฐสภาชุดที่ 15 กระทรวงการคลังกำลังค้นคว้าและสังเคราะห์ประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและความไม่เพียงพอในกระบวนการดำเนินการนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาที่ผ่านมา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกรณีการใช้พื้นที่ดินขนาดใหญ่ บ้านหลายหลัง ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ถูกโอนกรรมสิทธิ์หรือเช่าแต่ใช้เวลาดำเนินการนาน เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

“การปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี” กระทรวงการคลังเน้นย้ำ

ในส่วนนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา (PIT) กระทรวงการคลังได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 12738/BTC-CST ลงวันที่ 22 พฤศจิกายน 2567 เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับข้อเสนอในการพัฒนาโครงการกฎหมาย PIT ฉบับใหม่เพื่อทดแทนกฎหมาย PIT ฉบับปัจจุบัน ซึ่งรวมถึงการศึกษาวิจัยและแก้ไขนโยบาย PIT เกี่ยวกับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์

ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงการคลังจะสรุปและศึกษาความเห็นของผู้ที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนทบทวนและประเมินกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เพื่อรายงานต่อรัฐบาล รายงานต่อคณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมตามโครงการออกกฎหมายของสภานิติบัญญัติแห่งชาติ โดยให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมของเวียดนาม ตลอดจนแนวปฏิบัติระหว่างประเทศ

ที่มา: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html