กระทรวงการคลังกำลังศึกษาเรื่องภาษีกับผู้ที่มีบ้านร้างและอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก

เพื่อตอบสนองต่อความกังวลว่าการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากการเป็นเจ้าของและการใช้ทรัพย์สินหลายรายการอาจทำให้เกิดภาวะช็อกและนำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด กระทรวงการคลัง กล่าวว่ากำลังศึกษาเรื่องนี้เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม

ประชาชนส่วนใหญ่เห็นว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากการถือครองและการใช้สอยบ้านและที่ดินจำนวนมากในปัจจุบันไม่เหมาะสม จึงจำเป็นต้องศึกษาจังหวะเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบที่นำไปสู่การเทขายอย่างหนักในตลาด กระทรวงการคลังได้ออกแถลงการณ์เกี่ยวกับประเด็นนี้เมื่อเร็วๆ นี้ว่า กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วย ที่ดิน; บ้าน งานก่อสร้างที่ติดกับที่ดิน; ทรัพย์สินอื่นที่ติดกับที่ดิน บ้าน งานก่อสร้าง; ทรัพย์สินอื่นตามที่กฎหมายกำหนด รัฐได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 3 ขั้นตอน ได้แก่ การพิสูจน์กรรมสิทธิ์และสิทธิในการใช้สอยอสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน); การใช้ประโยชน์อสังหาริมทรัพย์ (ภาษีที่ดินนอกภาค เกษตรกรรม ภาษีที่ดินเกษตรกรรมจัดเก็บแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดเก็บสำหรับบ้านที่ใช้ประโยชน์); และการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

หลายคนกังวลว่าการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากผู้ที่เป็นเจ้าของและใช้อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในช่วงเวลานี้ อาจก่อให้เกิดความตื่นตระหนกและนำไปสู่การเทขายครั้งใหญ่ในตลาด ภาพ: บิญห์ มินห์

กระทรวงการคลังย้ำว่า เพื่อเสริมสร้างนโยบายและแนวทางปฏิบัติตามมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2565 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13 ว่าด้วยการริเริ่มและพัฒนาสถาบันและนโยบายอย่างต่อเนื่อง การปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ประโยชน์ที่ดิน และสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาประเทศให้เป็นประเทศพัฒนาที่มีรายได้สูง จึงจำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมและสอดคล้องกับสภาพและบริบทของประเทศ ซึ่งรวมถึงการศึกษาแนวทางแก้ไขในการจัดเก็บภาษีที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินหลายหลังโดยเฉพาะ ขณะเดียวกัน ศึกษาและปรับปรุงนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสมกับข้อกำหนด บริบท และแนวปฏิบัติใหม่ในบางประเทศ ซึ่งจะส่งเสริมการใช้ที่อยู่อาศัยและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ จำกัดการเก็งกำไรที่อยู่อาศัยและที่ดิน และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน กระทรวงการคลังกำลังวิจัยและรวบรวมประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุปัญหาและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้ที่ดินผืนใหญ่ บ้านหลายหลัง ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ถูกโอนกรรมสิทธิ์หรือให้เช่าแต่ล่าช้า) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในเวลาที่เหมาะสม เพื่อให้มั่นใจว่าสอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ และความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์” กระทรวงการคลังกล่าวเสริม การปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกบรรจุไว้ในแผนยุทธศาสตร์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามภายในปี พ.ศ. 2573 ซึ่งนายกรัฐมนตรีอนุมัติ นอกจากนี้ กระทรวงการคลังยังได้เสนอให้พัฒนาโครงการกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่ ซึ่งรวมถึงการวิจัยและการแก้ไขนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ ที่มา: https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html