มีความคิดเห็นสาธารณะว่าการจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในกรณีที่เป็นเจ้าของและใช้บ้านและที่ดินจำนวนมากในปัจจุบันไม่เหมาะสม และจำเป็นต้องศึกษาเวลาและวิธีการจัดเก็บภาษีอย่างรอบคอบ เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดการช็อกที่นำไปสู่การขายทิ้งจำนวนมากในตลาด

เมื่อวันที่ 6 ธันวาคม 2560 กระทรวงการคลังได้แจ้งเรื่องนี้ให้สื่อมวลชนทราบ โดยระบุว่า กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้อสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ที่ดิน บ้าน สิ่งปลูกสร้างที่ติดกับที่ดิน สินทรัพย์อื่นที่ติดกับที่ดิน บ้าน งานก่อสร้าง สินทรัพย์อื่นตามที่กฎหมายกำหนด

รัฐได้ออกรายได้ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใน 3 ขั้นตอน ได้แก่ การสร้างกรรมสิทธิ์และสิทธิการใช้อสังหาริมทรัพย์ (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ค่าจดทะเบียน) การใช้อสังหาริมทรัพย์ (ภาษีการใช้ที่ดินที่ไม่ใช่ เพื่อการเกษตร ภาษีการใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม จัดเก็บแล้ว แต่ยังไม่ได้จัดเก็บสำหรับบ้านที่ใช้อยู่) และการโอนอสังหาริมทรัพย์ (ภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ภาษีมูลค่าเพิ่ม)

ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์.jpg
หลายคนกังวลว่าการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์จากผู้ที่เป็นเจ้าของและใช้อสังหาริมทรัพย์จำนวนมากในช่วงเวลานี้ อาจก่อให้เกิดความตื่นตระหนกและนำไปสู่การเทขายครั้งใหญ่ในตลาด ภาพ: บิญห์ มินห์

กระทรวงการคลังเน้นย้ำว่า เพื่อที่จะสร้างสถาบันนโยบายและแนวทางที่ระบุไว้ในมติที่ 18-NQ/TW ลงวันที่ 16 มิถุนายน 2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคครั้งที่ 13 ว่าด้วยการพัฒนาอย่างต่อเนื่องและพัฒนาสถาบันและนโยบาย การปรับปรุงประสิทธิผลและประสิทธิภาพของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อเปลี่ยนประเทศของเราให้เป็นประเทศพัฒนาแล้วที่มีรายได้สูง จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม สอดคล้องกับเงื่อนไขและบริบทของประเทศของเรา

ซึ่งรวมถึงการศึกษาแนวทางแก้ไขปัญหาการจัดเก็บภาษีบ้านโดยทั่วไป หรือภาษีกรรมสิทธิ์บ้านหลายหลังและที่ดินโดยเฉพาะ ขณะเดียวกัน ศึกษาและปรับปรุงนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์ให้เหมาะสมกับข้อกำหนด บริบท และแนวปฏิบัติใหม่ๆ ในบางประเทศ

โดยมีส่วนสนับสนุนส่งเสริมการใช้บ้านและที่ดินอย่างประหยัดและมีประสิทธิภาพ มีส่วนช่วยในการจำกัดการเก็งกำไรในบ้านและที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้โปร่งใส มั่นคง และยั่งยืน

กระทรวงการคลังกำลังวิจัยและรวบรวมประสบการณ์ระหว่างประเทศ ระบุถึงความยากลำบากและข้อบกพร่องในการดำเนินนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ (รวมถึงกรณีการใช้ที่ดินเป็นบริเวณกว้าง บ้านหลายหลัง ที่ดินรกร้าง ที่ดินที่ถูกโอนกรรมสิทธิ์หรือให้เช่าแต่ใช้เวลาดำเนินการนาน) เพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในเวลาที่เหมาะสม โดยให้แน่ใจว่าสอดคล้องกับสภาพ เศรษฐกิจ และสังคมของเวียดนาม แนวปฏิบัติระหว่างประเทศ ตลอดจนความสอดคล้องของระบบนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์” กระทรวงการคลังกล่าวเสริม

การดำเนินการปฏิรูปนโยบายภาษีที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์จะถูกวางไว้ในการดำเนินการโดยรวมของกลยุทธ์การปฏิรูประบบภาษีของเวียดนามจนถึงปี 2030 ที่ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรี

กระทรวงการคลังยังได้เสนอให้พัฒนาโครงการกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาฉบับใหม่ ซึ่งรวมถึงการวิจัยและการแก้ไขเพิ่มเติมนโยบายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสำหรับรายได้จากการโอนอสังหาริมทรัพย์