อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ากำลังไปสวนกระแสทั่วไป

ข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn แสดงให้เห็นว่าระดับความสนใจและจำนวนรายการประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa ในเดือนมีนาคม 2024 เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ โดยเพิ่มขึ้น 67% และ 60% ตามลำดับ ความต้องการค้นหาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากวันหยุดเทศกาลเต๊ด ซึ่งจำนวนความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกสถานที่ จุดท่องเที่ยวยอดนิยมก่อนหน้านี้ เช่น Cam Lam และ Van Ninh มีการเพิ่มขึ้นของการค้นหาสูงสุด โดยเพิ่มขึ้นถึง 121% และ 104% ตามลำดับ พื้นที่ที่เหลือก็บันทึกการเพิ่มขึ้นของความสนใจที่ 46-80% เช่นกัน

อย่างไรก็ตาม ความร้อนแรงดังกล่าวนั้นไม่คงอยู่นานนัก เนื่องจากในเดือนถัดมา ความต้องการในการค้นหาลดลงในพื้นที่ส่วนใหญ่ โดยภาพรวมแล้วตลาดทั้งหมดลดลง 6% บางพื้นที่ลดลงอย่างรวดเร็วถึงเกือบ 30% เช่น Cam Lam และ Khanh Son

ในทำนองเดียวกัน เมื่อเข้าสู่เดือนพฤษภาคม ตลาด Khanh Hoa ยังคงบันทึกการลดลงของปริมาณการค้นหา แม้ว่าการลดลงจะเพียงเล็กน้อยแต่เกิดขึ้นอย่างกว้างขวาง แทนที่จะกระจุกตัวอยู่ในบางพื้นที่ เช่น เดือนเมษายน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ยกเว้นเขต Van Ninh ซึ่งลดลง 14% พื้นที่ที่เหลือ เช่น Cam Ranh, Cam Lam และ Dien Khanh ลดลง 1-6%

ที่น่าสังเกตคือ Khanh Son (28%) ซึ่งเป็น 1 ใน 2 สถานที่ที่มีการค้นหาลดลงอย่างมากในเดือนเมษายนนั้นหยุดลดลงในเดือนนี้ โดยมีการค้นหาเพิ่มขึ้น 4% ในตลาดการขาย โดยแยกตามประเภท ที่ดินโครงการมีการค้นหาลดลงมากที่สุดที่ 14% ระดับความสนใจในที่ดินและที่ดินส่วนบุคคลในหมู่ผู้คนก็ลดลง 7% เช่นกัน ในขณะเดียวกัน อพาร์ตเมนต์และทาวน์เฮาส์ใน Khanh Hoa มีการค้นหาเพิ่มขึ้น 5% และ 3% ตามลำดับเมื่อเทียบกับเดือนเมษายน นอกจากนี้ จำนวนประกาศขายก็ลดลงอย่างรวดเร็วเช่นกัน โดยมีประกาศขายบ้านส่วนตัว 6% ประกาศขายที่ดิน 5% 5% มีเพียงประเภทอพาร์ตเมนต์เท่านั้นที่บันทึกการเพิ่มขึ้นเล็กน้อยที่ 2%

เมื่อเทียบกับตลาดซื้อขาย ความต้องการเช่าและประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa เพิ่มขึ้นในเกือบทุกประเภท โดยเฉพาะจำนวนการค้นหาหอพักใน Khanh Hoa เพิ่มขึ้น 41% เมื่อเทียบกับเดือนเมษายน ประเภทที่เหลือก็เพิ่มขึ้นค่อนข้างมากเช่นกัน ได้แก่ แผงขายของ อพาร์ทเมนต์ ทาวน์เฮาส์ บ้านส่วนตัว เพิ่มขึ้น 29%, 14%, 12% และ 8% ตามลำดับ จำนวนประกาศสำหรับหอพักใน Khanh Hoa ในเดือนพฤษภาคมก็เพิ่มขึ้น 43% บ้านส่วนตัวเพิ่มขึ้น 36% และอพาร์ทเมนต์เพิ่มขึ้น 20% ในขณะที่ประกาศสำหรับวิลล่าให้เช่าลดลง 16%

ความต้องการเช่าและการโพสต์การเช่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ Khanh Hoa

ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นใน Khanh Hoa ถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจมาก แต่ในช่วงต้นปีนี้ ตลาดยังไม่ได้บันทึกโครงการใหม่ใดๆ ผลิตภัณฑ์ที่นำมาลงขายส่วนใหญ่อยู่ในตะกร้าขายแบบเปิดเก่า

ปัจจัยบางประการที่อาจส่งผลกระทบต่อตลาด ได้แก่ โครงการนิคมอุตสาหกรรม Doc Da Trang ซึ่งดำเนินการในตำบล Van Hung เขต Van Ninh และตำบล Ninh Tho เขต Ninh Hoa โดยมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,800 พันล้านดอง เมื่อโครงการนี้แล้วเสร็จ จะช่วยเพิ่มอุปทานของอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมของจังหวัด ดึงดูดการลงทุน และอาจสร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยหรือความต้องการเช่าสำหรับคนงานและผู้ใช้แรงงาน

ในเดือนเมษายน 2024 จังหวัด Khanh Hoa ได้เสนองบประมาณกว่า 1,400 พันล้านดองเพื่อสร้างถนนเชื่อมทางด่วน Khanh Hoa - Buon Ma Thuot (หรือที่เรียกว่าทางด่วน Khanh Hoa - Dak Lak ) ข้อมูลนี้คาดว่าจะช่วยกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ในบางพื้นที่ และเป็นแนวทางในการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคต

ที่มา: https://www.congluan.vn/khanh-hoa-bat-dong-san-cho-thue-dang-di-nguoc-voi-dien-bien-chung-cua-thi-truong-post299426.html