ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ในช่วงสองเดือนแรกของปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ใน Khanh Hoa ยังคงเงียบสงบ โดยมีการซื้อขายเพียงเล็กน้อย เนื่องจากสินค้าที่คึกคักก่อนหน้านี้ส่วนใหญ่เป็นที่ดิน อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาจากแนวโน้มขาขึ้นโดยทั่วไป ในเดือนมีนาคม 2024 จำนวนรายการประกาศขายและความสนใจในอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa ก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
เมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ ระดับความสนใจและจำนวนรายการเพิ่มขึ้น 67% และ 60% ตามลำดับ ความต้องการค้นหาฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังจากช่วงวันหยุดเทศกาลเต๊ด ซึ่งจำนวนความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในทุกพื้นที่ พื้นที่ที่ดึงดูดนักลงทุน เช่น Cam Lam และ Van Ninh มีปริมาณการค้นหาเพิ่มขึ้นสูงสุด โดยอยู่ที่ 121% และ 104% ตามลำดับ พื้นที่ที่เหลือก็มีความสนใจเพิ่มขึ้นจาก 46% เป็น 80% เช่นกัน
อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นดังกล่าวเกิดขึ้นเพียง 1 เดือนเท่านั้น เนื่องจากทันทีที่เดือนเมษายน 2024 มาถึง ความร้อนแรงของตลาดนี้ก็เริ่มลดลงเล็กน้อยในพื้นที่ส่วนใหญ่ สองพื้นที่ที่มีความสนใจในการซื้อลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดคือ Cam Lam และ Khanh Son ซึ่งลดลงประมาณ 28% เมื่อจำแนกตามประเภท อพาร์ตเมนต์มีความสนใจในการซื้อลดลงอย่างรวดเร็วที่สุดที่ 11% รองลงมาคือทาวน์เฮาส์ที่ 10% ในขณะเดียวกัน ที่ดินและที่ดินสำหรับอยู่อาศัยลดลงเพียงประมาณ 4% และบ้านส่วนตัวลดลง 2%
ระดับความสนใจและจำนวนรายการในตลาด Khanh Hoa ในเดือนเมษายน 2024 (ภาพถ่าย: Batdongsan.com.vn)
เมื่อเทียบกับความต้องการค้นหา จำนวนรายการอสังหาริมทรัพย์ใน Khanh Hoa ยังคงเพิ่มขึ้นประมาณ 6% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า ประเภทที่มีการเพิ่มขึ้นมากที่สุดคือบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ ซึ่งเพิ่มขึ้น 15% และ 14% ตามลำดับ เฉพาะประเภทอพาร์ตเมนต์ จำนวนรายการลดลงประมาณ 8% ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการขาดอุปทานหลักสำหรับการขาย
ที่น่าสังเกตคือ ในเดือนมีนาคม บ้านประเภทหน้าถนน Khanh Hoa มีอัตราการสนใจเพิ่มขึ้น 76% เมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์ ในเดือนเมษายน ความต้องการค้นหาลดลง 10% ที่ดินเปล่าและที่ดินโครงการก็ลดลงเล็กน้อยจาก 4-6%
ในตลาดการให้เช่า จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าใน Khanh Hoa ในเดือนเมษายน 2024 ลดลงอย่างรวดเร็วในประเภทต่างๆ โดยบ้านที่อยู่ติดถนนลดลงมากที่สุดที่ 16% รองลงมาคือหอพัก อพาร์ทเมนท์ และร้านค้าและแผงขายของ ลดลง 13%, 12% และ 11% ตามลำดับ จำนวนรายการประกาศให้เช่ายังลดลงในหลายประเภท โดยประเภทที่มีจำนวนมากที่สุดคือหอพักที่ 14% โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนรายการประกาศสำหรับวิลล่าให้เช่าเพิ่มขึ้น 14%
ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่กำลังจะเกิดขึ้นใน Khanh Hoa ถือเป็นเรื่องที่น่าสนใจมาก แต่ในช่วงต้นปีนี้ ตลาดยังไม่ได้บันทึกโครงการใหม่ใดๆ ผลิตภัณฑ์ที่ขายอยู่ส่วนใหญ่อยู่ในตะกร้าการขายแบบเปิดเก่า
Khanh Hoa ยังคงเป็นตลาดที่มีศักยภาพในระยะยาว
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮวาจะปรับตัวลดลงในช่วงเดือนแรกของไตรมาสใหม่ เมื่อเทียบกับเดือนกุมภาพันธ์และช่วงปลายปี แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮวายังคงมีเสถียรภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามข้อมูลจากกรมก่อสร้างจังหวัดคานห์ฮวา ในไตรมาสแรกของปี 2567 มูลค่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮวาอยู่ที่ 7,630 พันล้านดอง โดยทำการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ 5,941 รายการ เป็นการซื้อขายที่ดิน 4,537 รายการ การซื้อขายที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล 1,193 รายการ และการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ 211 รายการ
ผู้เชี่ยวชาญหลายรายเชื่อว่าจังหวัดคานห์ฮัวยังคงเป็นตลาดที่มีศักยภาพในระยะยาว โดยเฉพาะในเขตชานเมืองที่ยังไม่ได้รับผลกระทบจากโรคที่ดินมากนัก นอกจากนี้ จังหวัดยังได้อนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการพัฒนาเมืองขนาดใหญ่อย่างต่อเนื่อง เช่น โครงการพื้นที่เมืองใหม่ระดับไฮเอนด์ตูบง ที่มีพื้นที่รวมกว่า 2,581 เฮกตาร์ และโครงการพื้นที่เมืองใหม่ระดับไฮเอนด์ดัมมอน ที่มีพื้นที่รวมเกือบ 1,442 เฮกตาร์ ด้วยเหตุนี้ จังหวัดคานห์ฮัวจึงสร้างแรงผลักดันการพัฒนาเพิ่มเติมด้วยอุปทานที่อุดมสมบูรณ์ในอนาคตอันใกล้
ที่มา: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
การแสดงความคิดเห็น (0)