ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดคานห์ฮัวในปี 2568 คาดการณ์ว่าจะยังคงเติบโตในเชิงบวกต่อไป เนื่องจากปัจจัยที่เอื้ออำนวย เช่น นโยบายสนับสนุนจากรัฐบาล การพัฒนาที่แข็งแกร่งของอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว การดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญแล้วเสร็จ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ
สัญญาณบวก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Khanh Hoa ในปี 2024 มีผลงานเชิงบวกมากกว่าปี 2023 ดังนั้น ณ สิ้นปี 2024 จังหวัด Khanh Hoa บันทึกธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมมากกว่า 46,685 พันล้านดอง โดยที่ธุรกรรมที่ดินมากที่สุดคือ 16,019 ล็อต และบ้านเดี่ยว 10,029 ยูนิต
นายเหงียน อันห์ ตวน รองประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์คานห์ฮัว ประเมินว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮัวในปี 2567 จะผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปได้ และเริ่มแสดงสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจน
“นโยบายสนับสนุนจาก รัฐบาล ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่แข็งแกร่ง เช่น ทางด่วน Khanh Hoa – Buon Ma Thuot และการขยายสนามบิน Cam Ranh ได้สร้างขั้นตอนสำคัญในการดึงดูดนักลงทุนกลับสู่ตลาด” นาย Tuan กล่าว
นายตวน กล่าวว่า ปัจจัยหลักที่ส่งเสริมการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮวา คือ โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ การวางแผนอย่างเป็นระบบ วิสัยทัศน์ระยะยาว (การวางผังเมืองทั่วไปของเมืองญาจางจนถึงปี 2040 และการวางผังเมืองของสนามบิน Cam Lam จนถึงปี 2045 ได้สร้างแรงดึงดูดให้กับนักลงทุนอย่างมาก ซึ่งยืนยันถึงศักยภาพการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์) การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของการท่องเที่ยว (ในปี 2024 คานห์ฮวาจะต้อนรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 10 ล้านคน เพิ่มขึ้น 32.7% เมื่อเทียบกับปี 2023)
ในขณะเดียวกัน กลุ่มที่มีศักยภาพในการพัฒนา เช่น ที่ดินชานเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่ Ninh Hoa, Dien Khanh และ Khanh Vinh กำลังได้รับความสนใจ เนื่องจากมีราคาที่เหมาะสมและมีศักยภาพในการทำกำไรสูง ในทางกลับกัน กลุ่มทาวน์เฮาส์และอพาร์ตเมนต์ใจกลางเมืองที่มีหนังสือสีชมพูในญาจาง ซึ่งตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยจริงและให้เช่าเพื่อกระแสเงินสด ก็เติบโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน
โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งและโครงการสำคัญต่างๆ จะกระตุ้นตลาด
นายเหงียน ง็อก มินห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดคานห์ฮัว กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัย 2023 กฎหมายที่ดิน 2024 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 2023 และแนวทางการบังคับใช้ได้มีผลบังคับใช้แล้ว โดยพื้นฐานแล้ว จะช่วยขจัดปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดได้
นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ออกคำสั่งและดำเนินการตามแนวทางต่างๆ มากมายเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง และยั่งยืน ตามเจตนารมณ์ของมติรัฐบาลฉบับที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2566
ล่าสุดเมื่อวันที่ 18 ธันวาคม 2024 คณะกรรมการพรรคจังหวัด Khanh Hoa ได้ออกแผนหมายเลข 243-KH/TU เกี่ยวกับการปฏิบัติตามคำสั่งหมายเลข 34-CT/TW ลงวันที่ 24 พฤษภาคม 2024 ของสำนักงานเลขาธิการว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่
นอกจากนี้ หลังจากที่นายกรัฐมนตรีอนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัด Khanh Hoa สำหรับช่วงปี 2021 - 2023 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 อนุมัติแผนแม่บทเมืองใหม่ Cam Lam จนถึงปี 2045 อนุมัติการปรับแผนแม่บทเมือง Nha Trang จนถึงปี 2040 แผนการแบ่งเขตพื้นที่อยู่ระหว่างการเสนอเพื่อการประเมินและอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนอำเภอ
“นี่คือพื้นฐานในการเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัย พื้นที่ในเมือง โครงสร้างพื้นฐาน และโดยเฉพาะที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับคนทำงาน ฯลฯ เพื่อสร้างอุปทานให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดในช่วงเวลาข้างหน้า” นายมินห์กล่าว
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญบางคนกล่าวไว้ ความจริงที่ว่านักลงทุนจำนวนมากเสนอที่จะดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ใน Khanh Hoa ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกอย่างมาก ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพการพัฒนาในระยะยาวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้
นับเป็นโอกาสที่ดีไม่เพียงแต่สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดด้วย โครงการเหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานที่หลากหลายและอุดมสมบูรณ์เท่านั้น แต่ยังมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาพื้นที่อย่างยั่งยืน สร้างงานให้กับผู้คน และปรับปรุงคุณภาพชีวิตของชุมชนอีกด้วย
โดยเฉพาะโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่จากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น Vingroup, Sun Group, Novaland และ Hung Thinh ถือเป็นแรงผลักดันสำคัญต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ Khanh Hoa อีกด้วย
“ด้วยรากฐานการฟื้นตัวที่มั่นคงในปี 2024 ฉันเชื่อว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคานห์ฮวาจะยังคงเติบโตต่อไปในปี 2025 ปัจจัยต่างๆ เช่น โครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้นอย่างต่อเนื่องจะมีบทบาทสำคัญในการกระตุ้นตลาดและดึงดูดเงินทุนการลงทุน” นายตวนเชื่อ ตามที่เขากล่าว กลุ่มที่คุ้มค่าที่จะ “ลงทุน” ในปี 2025 จะยังคงเป็นกลุ่มที่ดินในเขตชานเมืองของญาจางที่มีราคาเหมาะสมและอพาร์ตเมนต์จริงที่มีหนังสือสีแดง และบ้านทาวน์เฮาส์ในใจกลางเมืองญาจางที่สามารถใช้ประโยชน์จากกระแสเงินสดได้ นอกจากนี้ โครงการที่เหมาะกับผู้มีรายได้น้อยและปานกลางจะมีศักยภาพในการพัฒนาที่แข็งแกร่ง
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
การแสดงความคิดเห็น (0)