อสังหาฯ เพิ่มมูลค่าจากกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับพื้นที่เมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

อสังหาฯ เพิ่มมูลค่าจากกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะ

กิจกรรมทางศิลปะและวัฒนธรรมเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับพื้นที่เมืองทั่วโลก ส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น

การผสมผสานวัฒนธรรมและศิลปะเป็นกลยุทธ์การพัฒนาเมืองที่ใช้กันในหลายประเทศทั่วโลก ตั้งแต่เมืองต่างๆ ในสหรัฐอเมริกา ยุโรป ไปจนถึงเอเชีย กลยุทธ์นี้ทำให้เมืองต่างๆ กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักท่องเที่ยว ช่วยอำนวยความสะดวกในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจ ขณะเดียวกันก็ส่งเสริมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ด้วย กลยุทธ์นี้เริ่มนำไปใช้ในเวียดนามแล้วเช่นกัน

กรณีตัวอย่างในโลก

การนำศิลปะเข้ามาสู่ชีวิตในเมืองมีมานานหลายทศวรรษแล้ว ในนิวยอร์ก โซโหเคยเป็นพื้นที่อุตสาหกรรม แต่ได้พัฒนาเป็นย่านพักอาศัยและช้อปปิ้งระดับไฮเอนด์ เนื่องมาจากการหลั่งไหลเข้ามาของแกลเลอรีศิลปะและองค์กรทางวัฒนธรรม

ย่านโซโหอันโด่งดังของนิวยอร์ก ภาพ: Pexel

นอกจากนี้ ในเมืองนี้ The High Line ซึ่งเป็นสวนสาธารณะและพื้นที่แสดงศิลปะยาว 1.4 ไมล์ที่สร้างขึ้นบนเส้นทางรถไฟเก่า ถือเป็นตัวอย่างที่ดีว่าศิลปะสามารถฟื้นฟูพื้นที่ในเมืองได้อย่างไร การมีสวนสาธารณะแห่งนี้ทำให้เกิดเขตที่อยู่อาศัยและร้านค้าปลีกและร้านอาหารใหม่ๆ ขึ้น ซึ่งช่วยกระตุ้นการพัฒนาในละแวกใกล้เคียง

จากการศึกษาวิจัยของบริษัทพัฒนาเศรษฐกิจนิวยอร์กซิตี้ พบว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะเดิน 5 นาทีจาก High Line เพิ่มขึ้น 103 เปอร์เซ็นต์ ตั้งแต่ปี 2546 ถึงปี 2554

ในสหราชอาณาจักร โครงการ O2 ในลอนดอนถือเป็นโครงการที่ไม่ประสบความสำเร็จเมื่อเปิดตัว อย่างไรก็ตาม เมื่อรวมกับกิจกรรม ดนตรี คาบสมุทรแห่งนี้ก็กลายเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมอย่างรวดเร็ว ไม่เพียงแต่กำไรจากการขายตั๋วดนตรีจะสูงถึงหลายร้อยล้านดอลลาร์ต่อปีเท่านั้น แต่บริเวณโดยรอบยังเป็นที่ตั้งของร้านค้า พื้นที่อยู่อาศัย และอาคารพาณิชย์อีกนับไม่ถ้วนอีกด้วย

จิตรกรรมฝาผนังขนาดใหญ่บนอาคารในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: Pexel

ในเอเชีย คอมเพล็กซ์อุตสาหกรรม M50 Creative Park ในเซี่ยงไฮ้ได้รับการแปลงโฉมเป็นย่านศิลปะที่มีแกลเลอรีที่ดึงดูดศิลปินและ นักท่องเที่ยว ธุรกิจที่ดำเนินการที่นี่ค่อยๆ ถูกแทนที่ด้วยองค์กรศิลปะ บริษัทออกแบบ และผู้จัดงานวัฒนธรรม

Michael Phillips ประธานบริษัท Jamestown International Real Estate กล่าวว่าความสนใจในงานศิลปะของผู้คนกำลังเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของเมืองต่างๆ การที่มีงานศิลปะอยู่ในโครงการต่างๆ ช่วยเพิ่มจำนวนผู้เยี่ยมชม ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับพนักงานออฟฟิศ และยังช่วยขายให้กับผู้ค้าปลีกอีกด้วย

Andrew Joblon ผู้ก่อตั้ง Turnbridge Equities ผู้พัฒนาศูนย์การค้าและความบันเทิงแห่งนี้ กล่าวว่างานศิลปะดังกล่าวช่วยดึงดูดลูกค้าได้มากขึ้นและทำให้พวกเขาอยู่ในร้านต่อไป

ในขณะเดียวกัน งานวิจัยจากมหาวิทยาลัยซินซินนาติพบว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่มีองค์ประกอบความงาม เช่น จิตรกรรมฝาผนังและประติมากรรม มีผู้สัญจรไปมามากกว่าพื้นที่ที่ไม่มีองค์ประกอบดังกล่าวถึงร้อยละ 43

เมืองแห่งศิลปะอันล้ำยุคของเวียดนาม

ตามกระแสโลก พื้นที่เขตเมืองหลายแห่งในเวียดนามได้เริ่มนำคุณค่าทางศิลปะมาผสมผสานเข้ากับพื้นที่อยู่อาศัย ส่งผลให้พื้นที่อยู่อาศัยมีชีวิตชีวาและอุดมไปด้วยวัฒนธรรม ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้คนที่มีระดับสูงขึ้นเรื่อยๆ พื้นที่ที่โดดเด่นที่สุดคือ The Global City ซึ่งเป็นพื้นที่เขตเมืองที่พร้อมจะเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของนครโฮจิมินห์

ตามคำกล่าวของผู้พัฒนาโครงการนี้ The Global City ได้รับการวางแผนและออกแบบโดยยึดหลักปรัชญาของพื้นที่เมืองสำหรับมนุษยชาติ โดยมุ่งหวังให้เกิดการบูรณาการระดับนานาชาติ ขณะเดียวกันก็รักษาและส่งเสริมคุณค่าแบบดั้งเดิม สร้างเอกลักษณ์เฉพาะตัว จากวิสัยทัศน์นี้ ผู้พัฒนาโครงการ Masterise จึงพยายามนำศิลปะและวัฒนธรรมเข้ามาในชีวิตของผู้อยู่อาศัยอย่างแนบเนียน เพื่อสร้างประสบการณ์ใหม่และล้ำลึก โดยเชิญผู้อำนวยการ Viet Tu ให้มารับบทบาทที่ปรึกษาอาวุโสด้านความคิดสร้างสรรค์สำหรับพื้นที่เมือง

ผู้อำนวยการ Viet Tu เชื่อว่าการพัฒนาศิลปะในเมืองเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในโลกเช่นเดียวกับการเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ นี่ไม่เพียงเป็นกระแสเท่านั้น แต่ยังเป็นวิธีการทำสิ่งต่างๆ ที่ได้รับการพิสูจน์แล้วอีกด้วย การผสมผสานศิลปะเข้ากับพื้นที่ในเมืองไม่ได้หยุดอยู่แค่คุณค่าด้านสุนทรียะเท่านั้น แต่ยังสะท้อนถึงวิสัยทัศน์กว้างไกลของผู้พัฒนาเกี่ยวกับ "จิตวิญญาณ" ของเมืองอีกด้วย

Art Ave at SOHO ได้รับแรงบันดาลใจจากย่านโซโหของนิวยอร์ก The Global City คือการผสมผสานอย่างลงตัวระหว่างวัฒนธรรม ศิลปะ และความคิดสร้างสรรค์ Art Ave สร้างขึ้นเป็นหอศิลป์กลางแจ้งขนาดใหญ่ โดดเด่นด้วยประติมากรรมที่มีธีมและภาพที่ชาวเวียดนามคุ้นเคย เช่น เกมพื้นบ้าน Hide and Seek, Birth Season และ Dung Dang Dung De นอกจากนี้ สถานที่แห่งนี้ยังสะท้อนถึงชีวิตในเมืองด้วยร้านค้าแบบป๊อปอัปในสไตล์ย่านโซโหของนิวยอร์ก และงานซีรีส์ Balcony Show ของ SOHO ที่นำดนตรีแนวสตรีทสไตล์ยุโรปและอเมริกันมาแสดงทุกสุดสัปดาห์

พื้นที่ทาวน์เฮาส์แห่งนี้ยังสร้างขึ้นเพื่อสร้างความรู้สึกคุ้นเคยให้กับผู้อยู่อาศัยและนักท่องเที่ยว สถาปัตยกรรมของพื้นที่ SOHO ได้รับการออกแบบโดยหนึ่งในชื่อชั้นนำของโลกอย่าง Foster + Partners ตั้งแต่ความสูงที่ลาดเอียงของบ้านที่อยู่ติดกันซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของถนนในเวียดนามไปจนถึงรายละเอียดที่ได้รับอิทธิพลจากสถาปัตยกรรมพื้นเมืองในระบบบานประตู... ทุกอย่างล้วนคุ้นเคย สร้างสถานที่ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกถึงความเป็นเจ้าของ

ในปัจจุบันพื้นที่ SOHO ค่อยๆ เต็มไปด้วยแบรนด์ใหญ่ๆ ในด้านอาหาร บริการ การศึกษา... โดยงานวัฒนธรรมและศิลปะขนาดใหญ่แต่ละงานจะดึงดูดผู้คนนับหมื่นให้มาที่นี่ จึงสร้างข้อได้เปรียบให้ร้านค้าต่างๆ สามารถใช้ประโยชน์และทำธุรกิจได้

มุมหนึ่งของย่าน SOHO ที่ The Global City

จากเขต SOHO เมืองระดับโลกแห่งนี้ได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางของงานวัฒนธรรมและความบันเทิงขนาดใหญ่มากมาย ในปี 2024 เพียงปีเดียว พื้นที่เขตเมืองแห่งนี้ได้จัดงานต่างๆ มากมาย เช่น Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest, The Global Celebration… ซึ่งดึงดูดนักท่องเที่ยวได้หลายล้านคน

ในปี 2568 Global City จะเป็นสถานที่จัดคอนเสิร์ตสด “Sketch a Rose in Saigon” ของนักร้อง Ha Anh Tuan รวมถึงคอนเสิร์ต 2 คืนของการแสดง Anh trai vu ngan cong gai ที่มีผู้ชมนับหมื่นคนรอคอย

นางสาวทิ อันห์ เดา ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาด มาสเตอร์ไรส์ กรุ๊ป กล่าวว่า ในประเทศที่พัฒนาแล้ว การอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ วัฒนธรรม และศิลปะ ถือเป็นเงื่อนไขที่ขาดไม่ได้ในการสร้างพื้นที่เมืองที่มีมูลค่าทรัพย์สินอย่างยั่งยืน ที่เดอะ โกลบอล ซิตี้ นอกจากข้อได้เปรียบที่มีอยู่ เช่น การวางแผน การออกแบบ ระบบสาธารณูปโภคระดับสากล ฯลฯ แล้ว การนำวัฒนธรรมและศิลปะมาสู่ชีวิตยังช่วยสร้างพื้นที่เมืองที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ทุกประเภท สร้างเสน่ห์ในระยะสั้น และสร้างมูลค่าในอนาคต

ด้วยกิจกรรมเหล่านี้ The Global City จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ขาดไม่ได้สำหรับผู้อยู่อาศัยในเมือง ในขณะเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยที่นี่สามารถเพลิดเพลินไปกับพื้นที่อยู่อาศัยมาตรฐานสากลพร้อมดื่มด่ำไปกับชีวิตที่มีชีวิตชีวาด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะมากมายและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิง...

การประยุกต์ใช้มาตรฐานระดับโลก กิจกรรมทางวัฒนธรรมและศิลปะในการพัฒนาเมืองในเวียดนาม ควบคู่ไปกับการปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรโดยรอบอย่างต่อเนื่องด้วยรถไฟฟ้าใต้ดินหมายเลข 1 ถนนวงแหวน 3 ทางด่วน Long Thanh - Dau Giay หรือถนน Lien Phuong และ Do Xuan Hop... คาดว่าจะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและมูลค่าให้กับ The Global City รวมไปถึงพื้นที่ทางตะวันออกทั้งหมดของเมืองในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html