อสังหาฯ แบรนด์ดัง ค่อย ๆ ยืนยันตำแหน่ง

แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูค่อยๆ ขยายตำแหน่งของตนเอง สร้างความหลากหลายและความน่าดึงดูดให้กับตลาด

เมื่อไม่นานมานี้ โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อว่า Noble Crystal ได้เปิดขึ้นในบริเวณ Vinhomes Riverside Urban Area (Long Bien, Hanoi ) โดย Noble เป็นแบรนด์ใหม่ที่เปิดตัวโดยนักลงทุน Sunshine Group เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หรูหราและมีระดับ

โครงการ Noble Crystal จะได้รับการบริหารจัดการและดำเนินการโดย World Hotels Residence โดยมีเงินลงทุนรวมสูงถึง 8,800 พันล้านดอง ในวันที่ 12 ธันวาคม นักลงทุนจะประกาศราคาขายอย่างเป็นทางการ คาดว่าจะได้รับบ้านในเดือนมิถุนายน 2026 และจะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ในปี 2027

โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ทเมนท์ 4 อาคาร สูง 15-17 ชั้น เรียงกันเป็นแนวตรง ล้อมรอบด้วยตึกแถว สร้างเป็นพื้นที่เมืองที่คึกคัก

ปัจจุบันมีอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมเกิดขึ้นทั่วประเทศ เช่น Nobu Residences ใน ดานัง The Residences at Arbora ในฮอยอัน โครงการในอนาคต เช่น Mandarin Oriental, Bai Nom ในฟูเอียน ก็ดึงดูดลูกค้าจากหลากหลายกลุ่มทั่วประเทศเช่นกัน นอกจากนี้ ความต้องการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมสำหรับโครงการในเขตเมือง โดยเฉพาะในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ตัวอย่างทั่วไปคือโครงการอพาร์ตเมนต์สุดหรู The Ritz-Carlton Residences at The Grand (ฮานอย) โดย Masterise Homes หลังจากสิงคโปร์ กรุงเทพมหานคร (ประเทศไทย) โคลัมโบ (ศรีลังกา) และกัวลาลัมเปอร์ (มาเลเซีย) ฮานอยได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางลำดับที่ 5 ของอพาร์ตเมนต์ "แบรนด์" Ritz-Carlton ในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก สอง "ยักษ์ใหญ่" ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบริการโรงแรม ได้แก่ Masterise Homes และ Marriott International ได้จับมือกันพัฒนา Ritz-Carlton ในฮานอย

คอนโดมิเนียมสุดหรูแห่งนี้มีเพียง 104 ยูนิต ตั้งอยู่ใน "ทำเลทอง" และจะเปิดให้บริการตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2023 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สุดหรู Ritz-Carlton ได้รับการยกย่องให้เป็นแบรนด์ระดับตำนานระดับโลกมาอย่างยาวนาน โครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในเวียดนามที่ใช้แบรนด์นี้มีการออกแบบที่ซับซ้อน สร้างพื้นที่ใช้สอยที่หรูหราและมีระดับ ในขณะเดียวกัน ในนครโฮจิมินห์ นักลงทุน Masterise Homes ยังได้พัฒนาโครงการ Grand Marina Saigon ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมสุดหรูของ Marriott

ในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมจะยังคงขยายตัวไปทั่วโลก โดยเติบโตทั้งจำนวนโครงการและขอบเขตทางภูมิศาสตร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เอเชียแปซิฟิกกำลังค่อยๆ "เข้ามาแย่งชิง" ส่วนแบ่งจากภูมิภาคอื่น ตามข้อมูลที่เพิ่งเผยแพร่ใหม่จาก Savills ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมเติบโตขึ้นมากกว่า 180% ทั่วโลก 230% ในเอเชียแปซิฟิก และ 210% ในเวียดนาม ภูเก็ตและดานัง (ฮอยอัน) เป็นตลาดที่แสดงให้เห็นถึงความคล่องตัวในกลุ่มนี้ เนื่องจากมีทำเลริมชายฝั่งที่สวยงาม

ความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยหรูหราเพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ หันมาสนใจพัฒนาโครงการสร้างสรรค์และลงทุนในด้านการออกแบบ แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ นอกอุตสาหกรรมโรงแรมค่อยๆ ขยายตำแหน่งของตนเอง สร้างความหลากหลายและความน่าดึงดูดให้กับตลาด

รายงานของ Savills แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีแบรนด์ต่างๆ ยังคงมีการแข่งขันอย่างดุเดือด โดยแบรนด์ต่างๆ มุ่งเน้นที่การปกป้องและขยายส่วนแบ่งทางการตลาด

อาจกล่าวได้ว่าอสังหาฯ แบรนด์ต่างๆ เริ่มเปลี่ยนจากสินค้าไลฟ์สไตล์เป็นสินค้าเพื่อการลงทุน ซึ่งแตกต่างจากกลุ่มล่างที่มีโครงการที่เน้นตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนเป็นหลัก

นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการบริหารของ Savills Hanoi กล่าวว่า แบรนด์ต่างๆ กำลังขยายออกไปนอกเมืองสำคัญและเมืองหลวง โดยมุ่งไปที่จุดหมายปลายทางที่ห่างไกลและโดดเดี่ยวมากขึ้น ข้อมูลของ Savills แสดงให้เห็นว่ามีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าแบรนด์ เช่น แบรนด์ ขนาดเครือข่าย ที่ตั้ง และรูปแบบ

ในตลาดที่มีการแข่งขันเหล่านี้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องสร้างความแตกต่างให้กับตนเองด้วยการเน้นที่ไลฟ์สไตล์ สิทธิประโยชน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเอกลักษณ์

ผู้ซื้อที่มีความเชี่ยวชาญเป็นแรงผลักดันการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ที่มีตราสินค้า เนื่องจากพวกเขาให้ความสำคัญกับสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ ความยั่งยืน และบริการส่วนบุคคล ตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพื่อตอบสนองเกณฑ์เหล่านี้ ผู้พัฒนาและแบรนด์ต่างๆ กำลังสร้างสรรค์นวัตกรรมเพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขัน

นอกจากนี้ ตลาดอาจกำลังเข้าใกล้จุดอิ่มตัว ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความสามารถของอุตสาหกรรมในการรักษาโมเมนตัมการเติบโต โดยตามแนวโน้มทั่วโลก นายแมทธิวกล่าวว่าเวียดนามกำลังรักษาโมเมนตัมการเติบโตที่มั่นคงในภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู โดยได้รับความช่วยเหลือจากการพัฒนาเศรษฐกิจมหภาคและการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วของชนชั้นสูง

ชนชั้นสูงที่เพิ่มจำนวนขึ้นส่งผลให้มีความต้องการเป็นเจ้าของ "บ้านหลังที่สอง" เพิ่มมากขึ้น เช่นเดียวกับการลงทุนในโครงการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์เพื่อจุดประสงค์ในการพักผ่อนและแสวงหากำไร

นอกจากนี้ ทัศนียภาพทางธรรมชาติที่สวยงาม ภูมิอากาศอบอุ่น นโยบายของรัฐที่สนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และค่าครองชีพที่ต่ำยังเป็นข้อได้เปรียบที่โดดเด่นของเวียดนามอีกด้วย

“อย่างไรก็ตาม เพื่อรักษาความน่าดึงดูดใจไว้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องใส่ใจกับความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ขั้นตอนการบริหารที่ซับซ้อน และแรงกดดันการแข่งขันจากตลาดอื่นๆ ในภูมิภาค” นายแมทธิว พาวเวลล์ กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html