ธุรกิจอสังหาฯ 4 แห่งเลื่อนชำระเงินพันธบัตรงวดแรกในเดือนมิถุนายน

DNVN - Aqua City, Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services, R&H Group และ Hoang Quan Mekong Real Estate อยู่ในรายชื่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 4 แห่งที่ชำระพันธบัตรงวดแรกในเดือนมิถุนายนล่าช้า

ตามรายงานภาพรวมตลาดพันธบัตรขององค์กรที่เพิ่งเผยแพร่โดย VIS Rating ระบุว่าการพัฒนาที่โดดเด่นที่สุดในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2568 คือ กรมบังคับใช้คำพิพากษาแพ่งนคร โฮจิมิน ห์จ่ายเงินมากกว่า 7,000 พันล้านดองให้กับผู้ถือพันธบัตรของบริษัทในกลุ่ม Van Thinh Phat มากกว่า 43,000 ราย

“เราเชื่อว่านี่เป็นการพัฒนาในเชิงบวกสำหรับผู้ถือพันธบัตร เนื่องจากศาลได้ดำเนินการบังคับใช้สิทธิของนักลงทุน และสร้างบรรทัดฐานที่ช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในตลาดพันธบัตรขององค์กร” ผู้เชี่ยวชาญของ VIS Rating กล่าว

เงินส่วนใหญ่จากการบังคับใช้กฎหมายกว่า 7,000 พันล้านดอง มาจากนิติบุคคลหลัก 2 รายที่เกี่ยวข้องกับคดี Van Thinh Phat ได้แก่ บริษัท An Dong Investment Group Joint Stock Company (ชำระหนี้คืน 5,829 พันล้านดอง) และบริษัท Ho Chi Minh City Service - Trade Joint Stock Company (ชำระหนี้คืน 467 พันล้านดอง)

ในเดือนมิถุนายน 2568 ตลาดบันทึกผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ 4 รายชำระพันธบัตรล่าช้าเป็นครั้งแรก โดยเกี่ยวข้องกับพันธบัตร 4 ชุด มูลค่ารวม 5,502 พันล้านดอง

ในเดือนมิถุนายน ตลาดยังบันทึกความพยายามในการชำระหนี้ที่โดดเด่นจากธุรกิจอื่นๆ เช่น คริสตัลเบย์ (กลุ่ม ธุรกิจท่องเที่ยว และรีสอร์ท) คิตะ อินเวสต์ (ธุรกิจก่อสร้าง) และซันนี่เวิลด์ (ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์) สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าการปรับโครงสร้างหนี้และกิจกรรมการชำระหนี้กำลังเกิดขึ้นไม่เพียงแต่ในคดีขนาดใหญ่เท่านั้น แต่ยังแพร่กระจายไปยังธุรกิจอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งมีส่วนช่วย "ผ่อนคลาย" ความตึงเครียดในตลาด

ด้วย "แรงกระตุ้น" เหล่านี้ อัตราการฟื้นตัวของหนี้เงินต้นที่ค้างชำระในตลาดจึงปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเพิ่มขึ้นเป็น 34.1% รายงานยังชี้ให้เห็นข้อเท็จจริงสำคัญประการหนึ่ง นั่นคือ อัตราการฟื้นตัวของพันธบัตรที่มีหลักประกันจะสูงกว่าพันธบัตรไม่มีหลักประกันอย่างมีนัยสำคัญเสมอ

จากข้อมูลของ VIS Rating แม้ว่าจำนวนผู้ชำระหนี้ล่าช้ารายใหม่จะลดลง แต่สถิติแสดงให้เห็นว่าในอีก 12 เดือนข้างหน้า จะมีพันธบัตรมูลค่าประมาณ 222 ล้านล้านดองที่จะครบกำหนดชำระ ในจำนวนนี้ มากถึง 44% ออกโดยองค์กรที่มีเครดิตอยู่ในระดับ "อ่อนแอ" หรือต่ำกว่า

ที่น่าสังเกตคือ ตลาดบันทึกผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ 4 รายชำระพันธบัตรล่าช้าเป็นครั้งแรก โดยเกี่ยวข้องกับพันธบัตร 4 ชุด มูลค่ารวม 5,502 พันล้านดอง

โดยบริษัท Aqua City Limited และบริษัท Hung Thinh Quy Nhon Entertainment Services Joint Stock ต่างก็ชำระเงินต้นสำหรับพันธบัตรมูลค่า 502,000 ล้านดอง และ 1,500,000 ล้านดอง ตามลำดับล่าช้า

กรณีการชำระดอกเบี้ยคูปองล่าช้าอีก 2 กรณีที่เหลือคือ R&H Group Corporation ที่มีพันธบัตรมูลค่า 3,000 พันล้านดอง และ Hoang Quan Mekong Real Estate ที่มีพันธบัตรมูลค่า 500 พันล้านดอง

VIS Rating ระบุว่า พันธบัตร 22 ฉบับ จากทั้งหมด 35 ฉบับที่ครบกำหนดชำระในเดือนกรกฎาคม 2568 มีประวัติเครดิตที่อ่อนแอ โดยในจำนวนนี้ มี 8 ฉบับที่ผิดนัดชำระหนี้แล้ว

ทูอัน

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-cham-tra-trai-phieu-lan-dau-trong-thang-6/20250708092559952