20,284 ยูนิตที่อยู่อาศัยสังคมจะแล้วเสร็จในปี 2567

นี่คือข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของ กระทรวงก่อสร้าง แม้ว่ารัฐบาลจะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมก็ยังมีความคืบหน้าในระดับหนึ่งเมื่อเทียบกับปี 2566

นี่คือข้อมูลที่สรุปไว้ในรายงานล่าสุดของกระทรวงก่อสร้าง แม้ว่า รัฐบาล จะไม่บรรลุเป้าหมาย แต่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงมีความคืบหน้าในระดับหนึ่งเมื่อเทียบกับปี 2566

ตามประกาศของกระทรวงก่อสร้าง ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ประเทศไทยมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 15 โครงการ หรือขนาด 10,235 ยูนิต อยู่ระหว่างการดำเนินการ โดย 12 โครงการ หรือขนาด 6,397 ยูนิต ที่เหลืออีก 3 โครงการได้รับใบอนุญาตและเริ่มก่อสร้างแล้ว โดยขนาด 3,838 ยูนิต

โดยสรุป ปีที่ผ่านมาทั้งประเทศมีโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว 28 โครงการ รวม 20,284 ยูนิต เพิ่มขึ้นประมาณ 46% เมื่อเทียบกับปี 2566 อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 130,000 ยูนิตที่รัฐบาลกำหนดไว้ ทั้งประเทศกลับบรรลุแผนได้เพียง 15.6% ในปี 2567

การขาดแคลนอุปทานทำให้ราคาที่อยู่อาศัยในสังคมหลายแห่งเพิ่มสูงขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา ภาพ: Thanh Vu

รายงานของกระทรวงการก่อสร้างยังระบุด้วยว่า ปีที่แล้วมีการอนุมัติและเริ่มก่อสร้างโครงการ 23 โครงการ มีขนาด 25,399 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 13% เมื่อเทียบกับปี 2566 ส่วนจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนมี 113 โครงการ เท่ากับ 142,450 หน่วย เพิ่มขึ้นประมาณ 101% เมื่อเทียบกับปีก่อน

ทั้งนี้ ตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน ได้มีการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมทั่วประเทศแล้ว 645 โครงการ มีจำนวนหน่วย 581,218 หน่วย โดยสร้างแล้วเสร็จ 96 โครงการ มีจำนวนหน่วย 57,652 หน่วย ขณะเดียวกัน ได้เริ่มก่อสร้างแล้ว 135 โครงการ มีจำนวนหน่วย 115,630 หน่วย โดยจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ดำเนินโครงการตามนโยบายลงทุน 414 โครงการ มีจำนวนหน่วย 407,936 หน่วย

สำหรับการดำเนินการตามแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง ธนาคารได้จ่ายเงิน 2,162 ล้านดองให้กับนักลงทุนใน 17 โครงการ นอกจากนี้ ผู้ซื้อบ้านใน 15 โครงการยังได้กู้ยืมเงิน 198,000 ล้านดองอีกด้วย

การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเริ่มมีสัญญาณเร่งตัวขึ้นในปี 2568 เห็นได้ชัดจากจำนวนโครงการที่ท้องถิ่นลงทะเบียนดำเนินการ ในปี 2567 จำนวนนี้มีเพียง 108 โครงการ เทียบเท่ากับ 47,532 ยูนิต ปีนี้ขนาดเพิ่มขึ้นเป็น 135 โครงการ เทียบเท่าเกือบ 101,900 ยูนิต

นางสาว Pham Thi Mien รองหัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาดและส่งเสริมการลงทุน และแผนกที่ปรึกษาของสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) คาดว่าอุปทานของที่อยู่อาศัยทางสังคมจะปรับปรุงดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2568

“กฎหมายฉบับใหม่ได้เปิดโอกาสให้เกิดความสดใสในการลงทุนและพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมมากมาย ตัวอย่างเช่น กฎระเบียบปัจจุบันอนุญาตให้บริษัทการผลิตในเขตอุตสาหกรรมให้เช่าที่พักของคนงานเพื่อจัดเตรียมสถานที่ให้พนักงานเช่า” ผู้เชี่ยวชาญของ VARS กล่าว

นอกจากจะขยายขอบเขตของการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้ว กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 ยังเพิ่มหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการพัฒนาโครงการอีกด้วย กฎหมายนี้จะส่งเสริมให้ภาค เศรษฐกิจ ต่างๆ เข้าร่วมในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมากขึ้น

“นอกจากกำไรสูงสุด 10% แล้ว นักลงทุนโครงการยังสามารถรับกำไรเพิ่มเติมจากพื้นที่ธุรกิจ บริการเชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ซึ่งคิดเป็น 20% ของพื้นที่พัฒนาโครงการ” นางสาว Pham Thi Mien กล่าวเสริม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html