Центр развития земельного фонда Ханоя предложил Народному комитету района Мэ Линь рассмотреть заявление об отзыве депозита г-на Нгуена Тхань Туна, который заплатил более 4 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2, что в 142 раза превышает начальную цену.
16 января заместитель директора Центра развития земельного фонда района Мэ Линь Нгуен Хонг Куанг сообщил, что 3 января г-н Нгуен Тхань Тунг, 33 года, подал в районный народный комитет заявление с просьбой рассмотреть вопрос о возврате задатка за земельный участок из-за ошибки при уплате цены.
Тунг и его мать во дворе днем 16 января. Фото: Во Хай
Следуя указаниям районного народного комитета, Центр провел работу с г-ном Туном для проверки содержания заявления и установил, что г-н Тун имел хорошую биографию, был внештатным работником, не занимался спекуляцией землей, а выставил на аукцион указанный земельный участок для проживания.
На аукционе 30 декабря 2023 года, когда аукционист объявил победителя, г-н Тун пожаловался аукционисту на неправильную ставку. Оценка ставки также не выявила никаких признаков расчета, никакого преднамеренного недопонимания, но в основном из-за стресса г-на Туна, приведшего к ошибке.
Что касается его личной ситуации, у г-на Тунга двое маленьких детей, и вся семья живет с его матерью. Депозит слишком большой (612 миллионов донгов), поэтому г-н Тунг не мог намеренно его потерять. Г-н Тунг и его жена не зарегистрировали свои имена как владельцы каких-либо земельных участков в районе, поэтому нет никаких признаков того, что они намеренно заплатили высокую цену, а затем отказались от депозита, чтобы поднять цену на землю в этом районе ради прибыли.
Кроме того, ошибочная ставка не нанесла ущерба государству, поскольку в случае отмены результатов торгов 30 декабря земельный участок будет выставлен на повторные торги в соответствии с правилами...
На экране аукциона от 30 декабря 2023 года видно, что Нгуен Тхань Тунг предложил 4,28 млрд донгов за квадратный метр земли. Фото: Во Хай
После проверки Центр развития земельного фонда округа Мэ Линь направил в районный народный комитет документ с просьбой рассмотреть вопрос о том, как разумно урегулировать ситуацию на основе правовых норм, чтобы гарантировать, что г-н Тун не окажется в невыгодном положении.
В беседе с VnExpress у себя дома в коммуне Тьен Тхинь, округ Мэ Линь, г-н Тунг сказал, что после аукциона он оставался дома целую неделю. «У меня не было мыслей идти на работу, я просто думал о том, как вернуть свой депозит. После аукциона участники поговорили друг с другом, пресса сообщила об этом, так что многие люди знали, и если бы я вышел на улицу, люди начали бы задавать вопросы, и это было бы утомительно», — объяснил г-н Тунг.
Его настроение постепенно улучшилось после того, как он получил поддержку от родственников и друзей, и особенно после того, как 30 декабря его пригласили на межсекторальное совещание, чтобы заслушать отчет сторон о результатах аукциона. На этом совещании г-н Тун подал прошение об отзыве более 600 миллионов донгов, внесенных в качестве депозита за земельный участок, из-за ошибки в торгах.
«Я подсчитал, что вся стоимость участка земли составит более 4,28 млрд донгов, но я не думал, что правила аукциона предусматривают расчет за квадратный метр, так что произошла ошибка», — повторил он свое мнение на встрече и подтвердил, что «это был мой первый опыт участия в торгах, так что я ошибся, не было никакого дурного мотива».
На аукционе, который состоялся днем 30 декабря 2023 года в районе Ме Линь, присутствовало 175 участников. Фото: Во Хай
Профессор Данг Хунг Во (бывший заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды) заявил, что выплата более 4 млрд донгов/м2, о которой говорилось выше, произошла по ошибке. При обнаружении неправильной цены в то время организатор аукциона должен был на месте узнать содержание речи участника аукциона, не подтверждая результат выигрышной ставки, что было бы более разумно.
Но это время прошло, цена, которая считается уплаченной по ошибке, была подтверждена, поэтому то, как с этим справиться разумным и эмоциональным образом, будет иметь определенные трудности. «Инцидент не является большой проблемой, но на данный момент это урок для организатора и участников аукциона», - сказал профессор Во.
Ранее, днем 30 декабря 2023 года, Центр развития земельного фонда округа Ме Линь совместно с Vietnam Auction Joint Stock Company организовал аукцион по продаже прав землепользования на 47 участков земли в деревне Чу Тран, коммуна Тьен Тхинь. Г-н Нгуен Тхань Тунг заплатил 4,28 млрд донгов/м2 за участок земли площадью 102 м2, тогда как стартовая цена составляла 30 млн донгов/м2, и стал победителем аукциона.
Во Хай
Ссылка на источник
Комментарий (0)