Рассмотреть возможность прекращения строительства отеля на «золотой земле» в Туйхоа из-за ненадлежащих процедур

«Золотая земля», выделенная под строительство отеля Dac Loc в городе Туйхоа ( Фуйен ) — Фото: ВАН ВИНЬ

18 сентября источник в органах власти сообщил, что Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен только что выпустил документ, содержащий рекомендации Народному комитету этой провинции относительно проекта отеля Dac Loc в районе «золотой земли» города Туихоа.

Данный проект входит в список проектов, привлекающих инвестиции в провинцию с 2018 года, инвестором выступает компания Dac Loc Seafood Company Limited с общим капиталом около 200 млрд донгов (по состоянию на 2018 год).

По данным источников, в ходе анализа и диалога с инвесторами было выявлено, что многие процедуры, связанные с арендной платой за землю, выделением земли и выдачей инвестиционной политики, не соответствуют правовым нормам.

В протоколе диалога между Народным комитетом провинции Фуйен и компанией Dac Loc Seafood Company Limited по проекту отеля Dac Loc (24 июля 2024 г.) было установлено, что ряд провинциальных властей дали рекомендации Народному комитету провинции по данному проекту в нарушение установленных правил.

В частности, Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды рекомендовал Народному комитету провинции выпустить документ от 23 декабря 2016 года, позволяющий частному предприятию Dac Loc Seafood (ныне Dac Loc Seafood Company Limited) временно выплачивать 50% арендной платы за землю единовременно за весь период аренды до принятия решения об аренде земли и решения об утверждении конкретных цен на землю Народным комитетом провинции.

Налоговое управление провинции Фуйен выдало 2 уведомления о временной оплате аренды земли (в 2016 и 2017 годах), и инвестор выплатил в государственный бюджет общую сумму в размере 26,422 млрд донгов.

Выдача вышеуказанных документов государственными органами не обеспечивает соблюдение процедур, предусмотренных законодательством о земле, поэтому необходимо иметь план по обращению и возврату этой суммы инвесторам.

Что касается корректировки решения по инвестиционной политике для проекта отеля Dac Loc, Департамент планирования и инвестиций провинции Фуйен подтвердил, что оснований для принятия решения нет.

Причина возникновения права землепользования домохозяйствами и отдельными лицами, использующими землю в зоне проекта, заключается в том, что домохозяйства вторглись на государственные земли, что не соответствует плану землепользования, поэтому они не имеют права на получение сертификатов на право землепользования.

Кроме того, в пределах проектной земельной территории находится неиспользуемая ровная земля, управляемая Народным комитетом округа 9 (город Туйхоа), которая имеет право быть выделенной в независимый проект для коммерческих и сервисных целей. Эта территория подлежит аукциону по правам землепользования в соответствии с правилами. Ранее решение по инвестиционной политике проекта без аукциона прав землепользования не гарантировалось в соответствии с правилами.

Департамент планирования и инвестиций предложил Народному комитету провинции Фуйен оперативно вернуть сумму, которую инвестор временно заплатил в соответствии с правилами. После этого соответствующие агентства работали с инвестором над прекращением проекта.

Источник: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm