DNVN - Фондовая биржа города Хошимин (HoSE) только что опубликовала список из 86 ценных бумаг, котирующихся на HoSE, которые не допускаются к торговле с маржой (маржинальные кредиты), по состоянию на 9 мая 2024 года. В частности, есть код CRE компании Century Real Estate Joint Stock Company.
По данным HoSE, причиной снижения маржи по коду CRE акционерного общества Century Real Estate является то, что прибыль акционеров материнской компании после налогообложения по аудированной финансовой отчетности за 2023 год является отрицательной, а аудированная консолидированная финансовая отчетность за 2023 год содержит мнение, которое не является в полной мере приемлемым мнением аудиторской организации.
Ранее, 3 апреля, HoSE объявила, что акции CRE будут переведены в статус предупреждения с 10 апреля 2024 года. Причина заключается в том, что аудиторская организация имеет особое мнение по аудированной финансовой отчетности листинговой организации за 2023 год, что является случаем, когда ценные бумаги попадают под предупреждение в соответствии с нормативными актами.
В аудиторском заключении, за исключением аудированной консолидированной финансовой отчетности, четко указано, что в консолидированной финансовой отчетности компания CenLand указала, что инвестор проекта новой городской зоны Хоанг Ван Тху (коммерческое название проекта Louis Hoang Mai) не внес полную плату за землепользование для третьей фазы проекта. В связи с этим реализация договора о деловом сотрудничестве по данному проекту может идти медленнее, чем ожидалось.
Штаб-квартира CenLand расположена на 1-м этаже здания B Sky City, по адресу Лангха, д. 88, округ Лангха, район Донгда, город Ханой .
В отчёте, объясняющем разрешение ситуации с периодическими предупреждениями о ценных бумагах в первом квартале 2024 года, компания Cenland заявила, что Cenland, Galaxy Land и Trustlink сотрудничают в реализации проекта «Новый городской район Хоанг Ван Тху». Инвестиционная акционерная компания Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company выступает инвестором проекта, а Cenland, Galaxy Land и Trustlink — группой вторичных покупателей продукции инвестора для продолжения реализации проекта.
С учетом подлежащей уплате платы за землепользование в размере 1 426,8 млрд донгов за третий этап, акционерная компания по инвестициям в городской развитие Hoang Mai — инвестор проекта новой городской зоны Hoang Van Thu выплатила 758,7 млрд донгов, что означает, что ей еще предстоит заплатить дополнительно 668,1 млрд донгов.
Причина, по которой инвесторы не платят достаточного количества сборов за пользование землей, заключается в ряде объективных причин, таких как слишком высокий размер сборов за пользование землей, поэтому инвесторам нужно время, чтобы сбалансировать и упорядочить финансы.
Сенланд также пояснил, что в нынешних сложных экономических условиях страдают бизнес и продажи, в результате чего ожидаемые поступления от уплаты сборов за землепользование не соответствуют плану.
По состоянию на 26 апреля 2024 года инвестор Hoang Mai Urban Development Investment Joint Stock Company выплатил дополнительно 100 млрд донгов в качестве платы за землепользование, при этом общая сумма выплат составила более 858 млрд донгов (еще не выплачено 568,8 млрд донгов).
Что касается взыскания дебиторской задолженности с АО «Хонг Лам Суан Тхань» и связанных с ним сторон, компания Cenland заявила, что активно сотрудничала с АО «Хонг Лам Суан Тхань» по вопросам финансового состояния и причин возникновения налоговой задолженности за последний период. Общая сумма налоговой задолженности и просроченных платежей АО «Хонг Лам Суан Тхань» составляет 70 млрд донгов, из которых просроченный налоговый платеж в основном приходится на налог на добавленную стоимость (оставшаяся к вычету сумма составляет более 40 млрд донгов).
Таким образом, если вычесть эти расходы, фактическая сумма, подлежащая уплате в государственный бюджет, составит всего около 30 млрд донгов.
Что касается бизнес-результатов, в первом квартале 2024 года выручка CenLand составила 493,66 млрд донгов, увеличившись на 826,5% по сравнению с аналогичным периодом. Прибыль после уплаты налогов составила 8 млрд донгов, при этом валовая рентабельность резко снизилась с 48,3% до 16,2%.
Акции CRE падают уже три торговые сессии подряд. К закрытию торгов 9 мая цена акций CRE снизилась на 0,12% до 8140 донгов за акцию. Ранее (8 и 7 мая) акции CRE стоили 8150 и 8270 донгов соответственно.
Чт Ан
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cat-margin/20240510114003967
Комментарий (0)