С 1 января 2025 года земли без документов будут занесены в Красную книгу
В Законе о земле 2024 года подробно описаны случаи, когда домохозяйствам и лицам, использующим землю без документов, будут выдаваться красные книги. Соответственно, выдача конкретных красных книг домохозяйствам и лицам, использующим землю без документов, основана на различных временных рамках землепользования.
Закон подразделяет группы случаев, в которых выдаются красные книги на землю без документов, в том числе: во-первых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей до 18 декабря 1980 года, в настоящее время получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров.
Во-вторых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, что у них нет споров.
В-третьих, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года, теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, на территории которой расположена земля, об отсутствии у них споров.
В указанных выше случаях конкретные правила выдачи красных книг будут применяться по-разному.
Отвечая на вопрос о выдаче красных книг на землю без документов до 1 июля 2014 года, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сказал, что данное положение было включено в закон на основе практических оснований, отвечающих требованиям землеустройства. Выдача красных книг должна обеспечивать требование «отсутствия споров». Процесс выдачи красных книг, особенно в случаях отсутствия документов на право землепользования, основан на фактическом землепользовании, в котором история землепользования крайне важна. Больше, чем кто-либо другой, это могут понять только должностные лица, которые напрямую связаны с народом, напрямую контролируют местный земельный фонд, управляют перемещениями земель.
«Закон четко определяет политику и условия предоставления недокументированной земле красной книги: земля должна использоваться стабильно, без споров и быть подтверждена Народным комитетом на уровне коммуны. Наряду с этим, фактор реализации требует от местных органов власти, Отечественного фронта и даже инспекционных и экзаменационных органов рассмотреть, вызовет ли реализация трудности для людей. В руководящем указе Министерство природных ресурсов и окружающей среды включит процедуры предоставления красных книг в случаях недокументированной земли, чтобы свести к минимуму трудности и неприятности для людей», - сообщил заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган.
Кроме того, по словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, осведомленность людей также должна гарантировать, что предложение о выпуске красных книг соответствует закону, избегая социальных конфликтов в процессе реализации политики. Это очень хорошая политика, которая наследует предыдущие законы о земле и основана на текущей практике.
Поддерживать план цен на землю, который будет выпускаться ежегодно
Что касается прейскуранта цен на землю, который вступит в силу с 1 января 2026 года, то, по словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, после тщательной оценки, многочисленных совещаний и анализов Национальная ассамблея одобрила и сохранила план в том виде, в котором он был представлен, согласно которому прейскурант цен на землю будет публиковаться ежегодно.
Что касается подготовки основы для создания прейскуранта цен на землю в контексте отмены рамок цен на землю, чтобы политика могла по-настоящему воплотиться в жизнь, избежав перегрузки, и в то же время, с момента принятия закона до выпуска нового прейскуранта цен на землю (1 января 2026 года) пройдет почти 2 года, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган подтвердил, что в переходном процессе существуют особые правила.
Соответственно, в 2025 году по-прежнему будет использоваться таблица цен на землю Закона о земле 2013 года с корректировками и дополнениями для обеспечения соответствия рыночным ценам на землю в соответствии с принципами оценки земли, предусмотренными настоящим законом.
Чтобы тщательно и основательно подготовиться к новому прейскуранту на землю с 1 января 2026 года, закон предусматривает, что прейскурант на землю определяется площадью и местоположением. В частности, для территорий и населенных пунктов, имеющих кадастровые карты и базы данных цен на землю, прейскурант на землю определяется земельным участком в соответствии со стоимостью этого земельного участка. Наряду с этим населенные пункты поощряются к увеличению инвестиций в фонды, человеческие ресурсы, решения... для создания базы данных земель в соответствии с политикой и законами. Стремитесь завершить этот контент к 2025 году.
Источник
Комментарий (0)