С 1 января 2025 года некоторые виды земель, не имеющие документов, будут занесены в Красную книгу.

С 1 января 2025 года земли без документов будут внесены в Красную книгу

В Законе о земле 2024 года подробно описаны случаи, когда домохозяйствам и лицам, использующим землю без документов, будут выдаваться «красные книги». Соответственно, выдача конкретных «красных книг» домохозяйствам и лицам, использующим землю без документов, основана на различных сроках землепользования.

В Законе о земле 2024 года подробно описаны случаи, когда домохозяйствам и отдельным лицам, использующим землю без документов, будут выдаваться красные книги.

Закон подразделяет группы случаев, в которых выдаются красные книги на землю без документов, в том числе: Во-первых, домохозяйства и отдельные лица, которые пользовались землей до 18 декабря 1980 года, теперь получившие подтверждение от Народного комитета коммуны, где расположена земля, об отсутствии споров.

Во-вторых, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, на территории которой расположена земля, что между ними нет никаких споров.

В-третьих, домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года, теперь получили подтверждение от Народного комитета коммуны, на территории которой расположена земля, об отсутствии у них споров.

В вышеуказанных случаях конкретные правила предоставления красных книг будут применяться по-разному.

Отвечая на вопрос о выдаче красных книг на земельные участки, не имеющие документов, оформленных до 1 июля 2014 года, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган заявил, что данное положение было включено в закон исходя из практических соображений, отвечающих требованиям землепользования. Выдача красных книг должна обеспечивать соблюдение требования «отсутствия споров». Процесс выдачи красных книг, особенно в случаях отсутствия документов на право землепользования, основан на фактическом землепользовании, где история землепользования имеет первостепенное значение. Понять это, как никто другой, могут только чиновники, непосредственно взаимодействующие с населением, непосредственно контролирующие местный земельный фонд и управляющие движением земель.

«Закон чётко определяет политику и условия предоставления недокументированных земель в Красную книгу: земля должна использоваться стабильно, без споров и быть утверждена Народным комитетом на уровне коммуны. Кроме того, фактор реализации обязывает местные органы власти, Отечественный фронт и даже инспекционные и экспертные организации учитывать, не создаст ли реализация закона трудности для населения. Министерство природных ресурсов и окружающей среды включит в руководящий указ процедуры предоставления красных книг в случаях недокументированных земель, чтобы минимизировать трудности и неприятности для населения», — сообщил заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган.

Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган отвечает прессе по поводу выдачи красных книг за земли, на которые не были поданы документы до 1 июля 2014 года.

Кроме того, по словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, осведомленность населения также должна гарантировать, что предложение о выпуске красных книг соответствует закону, избегая социальных конфликтов в процессе реализации политики. Это очень хорошая политика, которая наследует предыдущие законы о земле и основана на современной практике.

Вести ежегодный план листинга цен на землю

Что касается прейскуранта цен на землю, который вступит в силу с 1 января 2026 года, то, по словам заместителя министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нгана, после тщательной оценки, проведенной в ходе многочисленных совещаний и анализов, Национальная ассамблея одобрила и сохранила в представленном виде план, согласно которому прейскурант цен на землю будет публиковаться ежегодно.

Что касается подготовки основы для создания прейскуранта цен на землю в контексте отмены рамок цен на землю, чтобы политика действительно могла воплотиться в жизнь, избегая перегрузок, и в то же время с момента принятия закона до выпуска нового прейскуранта цен на землю (1 января 2026 года) пройдет почти 2 года, заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган подтвердил, что в переходном процессе существуют конкретные правила.

Соответственно, в 2025 году по-прежнему будет использоваться таблица цен на землю Закона о земле 2013 года с корректировками и дополнениями, обеспечивающими соответствие рыночным ценам на землю в соответствии с принципами оценки стоимости земли, предусмотренными настоящим законом.

В целях тщательной и всесторонней подготовки к новому прейскуранту цен на землю с 1 января 2026 года, закон предусматривает, что прейскурант цен на землю определяется площадью и местоположением. В частности, для территорий и населённых пунктов, имеющих кадастровые карты и базы данных цен на землю, прейскурант цен на землю определяется по земельному участку, исходя из его стоимости. Кроме того, населённым пунктам рекомендуется увеличить инвестиции в финансирование, человеческие ресурсы, решения и т.д. для создания базы данных земель в соответствии с политикой и законодательством. Необходимо завершить разработку этой базы данных к 2025 году.

Источник