Хошимин: Предложение об освобождении 112 проектов и жилых районов от необходимости получения разрешений на строительство

Департамент строительства города Хошимин только что направил в Народный комитет города Хошимин документ, в котором предлагается сократить процедуры выдачи разрешений на строительство (СРР) для индивидуальных домов в районах с детальной планировкой в масштабе 1/500 (или генеральным планом в масштабе 1/500 и архитектурными планами), утвержденными или принятыми в соответствии с нормативными актами.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Проект строительства высотного здания в переулке Фан Ван Три, округ 1, район Говап, Хошимин

По данным Департамента строительства города Хошимин, в городе Хошимин имеется 356 проектов малоэтажного жилья с детальной планировкой в масштабе 1/500, одобренных компетентными государственными органами или согласованных в соответствии с нормативными актами (всего около 55 000 домов). Из которых 112/356 проектов имеют право на освобождение от разрешений на строительство в соответствии с нормативными актами. Эти проекты имеют архитектурные критерии планирования, определенные в Решении об утверждении детальной планировки в масштабе 1/500 (или генеральный план в масштабе 1/500 и утвержденный архитектурный план проекта), правила управления в соответствии с проектом детальной планировки в масштабе 1/500, утвержденные модели домов и другие соответствующие правовые документы.

Департамент строительства предложил, чтобы после 1 июля Департамент продолжил координировать свою деятельность с Народными комитетами коммун и округов (унаследованными от Народных комитетов районов, городов и города Тхудык) для рассмотрения и объявления проектов, имеющих детальное планирование в масштабе 1/500 (или генеральный план в масштабе 1/500, архитектурные планы), которые были одобрены или приняты и имеют право на освобождение от разрешений на строительство. Департамент строительства предложил Народному комитету города Хошимин направить премьер-министру и министерству строительства документ, в котором предлагается разрешить городу Хошимин провести пилотную реализацию «Освобождения от получения разрешений на строительство индивидуальных жилых домов масштабом менее 7 этажей на территориях с детальной планировкой в масштабе 1/500 или градостроительным проектом, утвержденным компетентными государственными органами в соответствии с нормативными актами» (не требуя, чтобы это были индивидуальные жилые дома в инвестиционных проектах строительства городских территорий, инвестиционных проектах строительства жилья, а также расширяя субъектов, освобожденных от получения разрешений на строительство на территориях с градостроительным проектом, утвержденным компетентными государственными органами).

По данным Департамента строительства города Хошимин, департамент реализует план по рассмотрению и организации разработки детального планирования в масштабе 1/500, охватывающего городские районы вдоль основных транспортных магистралей национального и городского уровня, с инвестиционной политикой расширения в соответствии с планами, утвержденными компетентными органами: Кольцевая дорога 2, Кольцевая дорога 3, Кольцевая дорога 4, Национальное шоссе 1, Национальное шоссе 22... для реализации освобождения от разрешений на строительство для индивидуальных домов.

122 проекта и жилых района предлагается освободить от необходимости получения разрешений на строительство