Будет ли рынок недвижимости устойчиво восстанавливаться в последние месяцы 2024 года?
Прогнозируется, что рынок недвижимости в последние месяцы 2024 года продолжит устойчивое восстановление благодаря множеству позитивных факторов.
На рынке недвижимости есть много благоприятных условий для восстановления.
Согласно отчету Главного статистического управления, за первые 8 месяцев 2024 года экономика Вьетнама продемонстрировала множество позитивных признаков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: товарооборот по экспорту товаров оценивается в 265,09 млрд долларов США, увеличившись на 15,8%; общий объем зарегистрированного иностранного инвестиционного капитала во Вьетнаме достиг 20,52 млрд долларов США, увеличившись на 7%; продолжилось освоение государственных инвестиций, достигнув 40,49% от плана;...
Кроме того, три закона, связанных с недвижимостью (Закон о земле, Закон о жилье, Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости), вступившие в силу раньше предыдущего решения, оказали множество положительных эффектов, способствуя восстановлению и развитию рынка недвижимости.
 |
| Экономика Вьетнама за первые 8 месяцев года демонстрирует много позитивных признаков. |
Благодаря этим положительным факторам выжидательная позиция инвесторов и клиентов постепенно уходит, инвесторы становятся более уверенными в запуске продуктов, а инвесторы более уверены в себе, способствуя притоку денежных средств в недвижимость.
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), предложение во второй половине 2024 года продолжит расти и, по оценкам, увеличится примерно на 20% по сравнению с первыми 6 месяцами 2024 года. Кроме того, инвестиционный спрос восстановится примерно на 30%, а спрос на покупку домов для проживания также останется высоким.
Прогнозируя объем сделок с недвижимостью в последние месяцы года, председатель Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама Нгуен Ван Динь поделился: ожидается, что объем сделок увеличится примерно на 20% по сравнению с первым полугодием, поскольку предложение может резко увеличиться в конце года и сосредоточиться в основном на квартирах.
По мнению экспертов, не только в крупных городах квартиры в туристических городах, находящиеся в долгосрочной собственности, также станут лидирующим продуктом на рынке и заставят покупателей поторопиться с выгодными предложениями в связи с ограниченным предложением.
Фукуок — потенциальное место для инвесторов
В «гонке» за элитными апартаментами для долгосрочного проживания в туристических городах Фукуок рассматривается как потенциальное направление для инвесторов. Согласно плану, к 2025 году Фукуок будет стремиться достичь стандартов городской территории I типа, а к 2040 году станет островным городом, центром высококачественного туризма и курортного обслуживания, обладающим собственной идентичностью и привлекательностью для внутренних и иностранных туристов.
Благодаря такому потенциалу развития Фукуок, как ожидается, вскоре станет экономическим, финансовым, медицинским и образовательным центром, привлекающим значительные внутренние и иностранные инвестиции, что позволит сформировать крупное сообщество с высоким уровнем образования и высоким уровнем доходов. Это прочная предпосылка для развития Фукуока. Соответственно, городу необходимо иметь соответствующую инфраструктуру, особенно жилую, чтобы удовлетворить потребности населения и предвидеть миграционный отток.
Однако, согласно плану землепользования, на Фукуоке сохранится до 70% девственных лесов и лишь 6% земельного фонда для долгосрочной собственности, поэтому нетрудно заметить, что жилая недвижимость на Фукуоке крайне ограничена. Фактически, многие люди, проживающие здесь уже долгое время, до сих пор не имеют права на земельный фонд для долгосрочной собственности. Поэтому в настоящее время новые проекты, запущенные в эксплуатацию и находящиеся в земельном фонде для долгосрочной собственности, такие как первый комплекс апартаментов в стиле яхт на острове Перл-Айленд — Meypearl Harmony (входящий в комплекс Meyhomes Capital Phu Quoc Urban Complex), считаются редкой возможностью для покупателей и инвесторов.
 |
| Meypearl Harmony — «яркая точка» рынка недвижимости Фукуока |
Жилой комплекс Meypearl Harmony Phu Quoc находится всего в 150 метрах от пляжа Бай Труонг и имеет выгодное местоположение с выходом на 4 дороги: прибрежную дорогу Бай Труонг шириной 66 м — самую большую прибрежную дорогу на острове Фукуок, проспект Ань Сао (24 м) и межрайонную дорогу Бай Труонг «дорога миллиарда долларов» (36 м). Менее чем за 20 минут жители могут добраться до аэропорта, центра Дуонг Донга и ряда важных мест на острове.
Расположенный в чистом городском комплексе Meyhomes Capital Phu Quoc – самом комфортабельном для жизни районе Фукуока, который призван стать новым экономическим, культурным и административным центром острова Жемчужина, Meypearl Harmony в полной мере унаследовал лучшие черты современного города: от планирования и инфраструктуры до коммунальных услуг. Кроме того, будущие жильцы Meypearl Harmony смогут воспользоваться 78 эксклюзивными коммунальными услугами прямо у порога, что обеспечит им бесконечное путешествие в мир жизни и впечатлений.
Апартаменты в Meypearl Harmony имеют гибкую площадь от 31 до 129 м2, продуманную и современную планировку, максимально увеличивающую пространство и функциональность, поэтому подходят как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Согласно официальной информации инвестора, Meypearl Harmony готовится к открытию 350 апартаментов в башне Sunset Cruise с множеством привлекательных условий. В частности, покупатели, зарегистрировавшиеся для раннего бронирования, получат скидки до 35%.
Продукт, разработанный Meyland — бренд Tan A Dai Thanh Group
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2024-phuc-hoi-ben-vung-d225233.html
Комментарий (0)