Что вы видите в феномене присоединения тысяч «воинов» продаж к Vinhomes в начале года?

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации недвижимости города Хошимин, тысячи агентов по недвижимости присоединились к Vinhomes в беспрецедентной кампании по набору персонала, подобной «ласточкам, возвещающим весну», что свидетельствует о том, что на рынок недвижимости вернулось доверие.

Риэлторы «разворачиваются» и возвращаются на рынок

С начала года на рынке недвижимости наблюдается эффект «поворота ветра». Наиболее очевидным является возвращение около 30–40% брокеров и менеджеров по продажам за последние два месяца, согласно данным Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама. В сравнении с тем, что в 2023 году 70% брокеров уволились, а более 90% работников сферы недвижимости сократили доходы, многие сравнивают это с «весенними ласточками», приносящими с собой множество добрых предзнаменований.

Для г-на Ле Хоанг Чау, председателя Ассоциации недвижимости города Хошимин, наиболее значимым сигналом стала кампания по набору тысяч сотрудников «большого парня» Vinhomes с намерением создать прямой розничный бизнес по продаже товаров в сфере недвижимости клиентам (самозанятым).

По словам г-на Чау, новый шаг Vinhomes свидетельствует о том, что после периода внешнего давления бизнес-автономия подразделений стала более стабильной, что обеспечивает как немедленную, так и долгосрочную эффективность. Очевидно, что количество транзакций может увеличиться при появлении нового канала продаж в дополнение к традиционному агентскому каналу.

Наряду с «самозанятой армией» партнерами Vinhomes являются крупные и влиятельные торговые агенты, широко распространенные на Юге и Севере, которые также активизируют «вербовку» для крупных кампаний.

По словам г-на Чау, преимущества построения модели самозанятости — это не просто количественные показатели после расчётов. Когда компания выбирает закрытую модель, то есть самостоятельно осуществляет инвестиции, строительство и продажи, её главное преимущество — возможность тесного взаимодействия и непосредственного понимания потребностей клиентов и рынка. Это станет важной основой для принятия верных инвестиционных решений и создания линейки продуктов, отвечающей потребностям покупателей.

Кроме того, привлекая тысячи брокеров в канал сбыта для самозанятых, Vinhomes способствует повышению качества и профессионализма команды по продажам недвижимости, а также решает проблему социального обеспечения, поддерживая долгосрочную стабильность рынка. Будучи «гигантом» рынка недвижимости, уровень экзаменов также будет отбирать «бойцов» с лучшей квалификацией и способностями; наряду с разумной политикой оплаты труда и бонусов, это будет стимулировать сотрудников к повышению производительности труда и преданности профессии.

«Недавно ряду компаний, занимающихся недвижимостью, пришлось отпустить своих брокеров на длительный срок, до 50%, а когда не было товаров для продажи, даже сократить этот отдел. Поэтому создание тысяч новых рабочих мест весьма обнадеживает и придаёт новый импульс новому этапу роста», — проанализировал г-н Ле Хоанг Чау.

Стоит отметить, что, помимо «армии самозанятых», партнёрами Vinhomes являются крупные и влиятельные торговые агенты, распространённые как на Юге, так и на Севере, которые также активизируют «вербовку» для важных распродаж в течение года. Сама Vinhomes также определяет свою стратегию, направленную на поддержание и укрепление дилерской сети во всех трёх регионах; дальнейшее внедрение политики, способствующей развитию дилеров, налаживание отношений сотрудничества, включая инвестирование в дилерские компании. Дилеры также имеют доступ к информации от инвесторов и пользуются преимуществами и политикой, аналогичными тем, что предоставляются самозанятым.

Ещё одной ключевой задачей, которой Vinhomes уделит первостепенное внимание в 2024 году, станет запуск Vinhomes Market – онлайн-рынка недвижимости, отвечающего таким критериям, как современность, простота использования, лёгкость поиска и совершения сделок, помогающего покупателям, жильцам и инвесторам «удобно покупать и продавать – удобно пользоваться – удобно инвестировать». Эта платформа, наряду с системой самозанятости и дилерской сетью, образует три «атакующие авангарда», помогая системе дистрибуции Vinhomes становиться всё более надёжной и эффективной, и одновременно являясь «рычагом» воздействия на рынок в целом.

Появится больше «весенних ласточек».

Наряду с волной возвращения на рынок брокеров по недвижимости, началось строительство множества новых объектов, возобновились ранее приостановленные проекты, а также проводится больше мероприятий по запуску и открытию новых объектов. Наблюдая за этой общей картиной изнутри, г-н Ле Хоанг Чау больше всего радуется тому, что она демонстрирует уверенность и деловую веру предприятий в восстановление и развитие рынка недвижимости.

«Люди должны обладать большой уверенностью, чтобы быть решительными в этом», — подчеркнул г-н Ле Хоанг Чау. По словам г-на Чау, это неизбежный результат решений по устранению препятствий и содействию безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, принятых правительством и министерствами в прошлом году.

Количество поисков недвижимости по всей стране начало расти со второго дня Тэта и продолжало расти довольно быстрыми темпами.

В рамках усилий по укреплению доверия к бизнесу и рынку, предпринимаемых правительством и местными органами власти, наиболее примечательным является стремление разблокировать потоки капитала. Правительство и премьер-министр поручили Государственному банку проводить более гибкую денежно-кредитную политику, рассмотреть возможность внедрения мер отсрочки и продления сроков погашения задолженности, а также снижения процентных ставок для устранения трудностей, с которыми сталкиваются предприятия.

В то же время правительство выпустило новый указ, открывающий для бизнеса больше возможностей по работе с облигациями, снижая нагрузку по погашению долга по облигациям. Покупатели коммерческой недвижимости также получают выгоду, поскольку банковские процентные ставки резко снизились, и эта тенденция не прекращается.

Правовая база рынка недвижимости также постоянно совершенствуется, помогая устранить давние препятствия – коренную причину всё более дефицитного ассортимента. В частности, Национальная ассамблея приняла недавно Закон о жилье (с поправками), Закон о торговле недвижимостью (с поправками), Закон о земле (с поправками) и Закон о кредитных организациях (с поправками), что создаёт основу для возобновления незавершённых проектов.

У компаний повышается мотивация к инвестициям, а доверие клиентов также укрепляется. Данные сайта batdongsan.com.vn показывают, что количество поисковых запросов на недвижимость по всей стране начало расти со второго дня Тэта и продолжало расти довольно активно, достигнув 124% к 10-му дню Тэта по сравнению с неделей до него. Это позитивный признак того, что денежный поток уверенно возвращается в сферу недвижимости. В частности, по мнению экспертов, первыми направлениями этого денежного потока, безусловно, станут проекты крупных компаний с надежной системой дистрибуции, таких как Vinhomes.

Источник

Тема: Рынок недвижимости Рынок Винхоумс Винхоумс

Комментарий (0)