Внесение изменений и дополнений в циркуляр 06 с целью улучшения доступа к кредитному капиталу

Соответственно, на основе отзывов заинтересованных организаций, информационных агентств и экспертов, в целях продолжения решительной, оперативной и эффективной реализации решений по улучшению доступа предприятий к кредитам премьер-министр Фам Минь Чинь поручил заместителю премьер-министра Ле Минь Кхаю срочно провести совещание с управляющим Государственного банка Вьетнама (SBV), руководителями SBV, Министерства юстиции, Министерства финансов и канцелярии правительства для заслушивания отчетов и изучения инструкций по внесению изменений и дополнений в циркуляр № 06/2023/TT-NHNN от 28 июня 2023 года и необоснованных пунктов циркуляра № 03 от 17 апреля 2023 года. Доложить премьер-министру до 20 августа.

Циркуляр 06 вступил в силу с 1 сентября, внося изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 39/2016/TT-NHNN Управляющего Государственного банка Вьетнама, регулирующего кредитную деятельность кредитных учреждений и филиалов иностранных банков клиентам. Некоторые положения этого Циркуляра заставили многие компании, занимающиеся недвижимостью, беспокоиться из-за возможности быть «заблокированными» от доступа к источникам капитала на самом необходимом этапе.

Эксперты отмечают, что для проектов, требующих больших объемов капитала, при длительной окупаемости капитала, мобилизация легальных источников капитала для реализации проекта неизбежна. Однако циркуляр 06 заблокировал этот поток капитала, не позволяя партнерам инвестора заимствовать капитал через деловое сотрудничество, предоставляя кредиты только при выполнении деловых условий.

Изучите и внесите поправки в Циркуляр 06, чтобы помочь предприятиям получить доступ к источникам кредитования, изображение 1 — Внесение изменений и дополнений в Циркуляр 06 с целью помочь инвесторам проектов избежать трудностей с доступом к источникам капитала.

В документе, направленном премьер-министру и Государственному банку Вьетнама в конце июля 2023 года, Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) также заявила, что пункт 9 статьи 8 циркуляра 39/2016/TT-NHNN (измененный и дополненный в пункте 2 статьи 1 циркуляра 06/2023/TT-NHNN) предусматривает, что кредитным организациям не разрешается предоставлять кредиты для оплаты взносов в капитал для реализации инвестиционных проектов, которые не соответствуют условиям ввода в эксплуатацию в соответствии с положениями закона на момент принятия кредитной организацией решения о предоставлении кредита, что является необоснованным.

По мнению HoREA, данное положение не соответствует статье 55 и пункту 1 статьи 56 Закона о торговле недвижимостью 2014 года, поскольку понятие «инвестиционные проекты, не подлежащие предпринимательской деятельности» в пункте 9 статьи 8 Циркуляра 39/2016/TT-NHNN отличается от понятия «условия для будущей реализации недвижимости, которые будут созданы для предпринимательской деятельности» в статье 55 и пункте 1 статьи 56 Закона о торговле недвижимостью 2014 года.

Таким образом, пункт 9 статьи 8 циркуляра 39/2016/TT-NHNN создал трудности для инвесторов проектов в сфере недвижимости, коммерческого жилья и городских территорий как раз в то время, когда существует наибольшая потребность в дополнительном кредитном капитале для реализации проекта.

Источник