Корпорация No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (код NVL) только что опубликовала свой финансовый отчет за третий квартал 2024 года с рекордной прибылью в размере более 2950 млрд донгов, что в 21,6 раза больше, чем за тот же период, благодаря резкому увеличению финансовых доходов.

В конце сентября компания Novaland опубликовала свой аудированный полугодовой финансовый отчет за 2024 год с убытком в размере 7 327 млрд донгов вместо прибыли в размере 345 млрд донгов, как сообщалось ранее.

Основная причина заключается в том, что NVL должна предусмотреть и увеличить финансовые расходы в соответствии с требованиями аудитора на аренду земли, сборы за землепользование, подлежащие уплате в соответствии с планом цен на землю 2017 года, и штрафы за просрочку платежа по проекту площадью более 30 гектаров в Нам Рать Чиек, округ Ан Фу, город Тху Дук (вместо 2008 года).

NVL также пришлось пересмотреть курсовую разницу между кредиторской задолженностью и остатками в иностранной валюте, а также убытками от ликвидации дочерних компаний. Независимый аудитор даже дал заключение относительно допущения Novaland о непрерывности деятельности.

Компания Novaland объявила о рекордно высокой прибыли в третьем квартале на фоне падения акций NVL до исторического минимума, около 10 000 донгов за акцию, и необходимости предоставления дополнительного обеспечения по облигациям на триллион донгов по требованию их держателей. Акции NVL также находятся под предупреждением в связи с несвоевременной подачей аудированного полугодового финансового отчета за 2024 год.

Согласно нормативным актам, финансовый отчет за третий квартал 2024 года подготовлен самостоятельно и не прошел аудит.

Это также означает, что эти цифры не будут корректироваться. Аудит проводится только в отношении отчётов за четвёртый квартал и год в целом.

Novaland NVL OkOk.jpg
Общая задолженность Novaland составила 59,9 трлн донгов. Из них общая сумма непогашенных облигаций составляет почти 39 трлн донгов. Фото: NVL

Финансовая деятельность остается основой

Согласно объяснению Novaland, резкий рост прибыли в третьем квартале был обусловлен главным образом ростом финансовой выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, включая финансовую выручку за первые шесть месяцев 2024 года, которую аудитор скорректировал в сторону уменьшения в полугодовом отчете на сумму более 3045 млрд донгов. Novaland заявила, что группа завершила фактическое взыскание в третьем квартале 2024 года.

Кроме того, снижению финансовых расходов с 1,288 млрд донгов за тот же период до более чем 319 млрд донгов также способствовало увеличение прибыли NVL.

Согласно отчету, выручка Novaland в третьем квартале 2024 года составила более 2 010 млрд донгов по сравнению с 1 073 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

За первые 9 месяцев общий консолидированный доход Novaland составил почти 4 295 млрд донгов (больше, чем 2 740 млрд донгов за тот же период) от нескольких крупных проектов. Из них почти 3 739 млрд донгов составили доходы от передачи недвижимости.

Из-за крупных убытков в первой половине года, по итогам 9 месяцев NVL понес убытки в размере около 4,377 млрд донгов.

К концу сентября общие активы превысили 232 000 млрд донгов. Краткосрочные кредиты составили почти 37 700 млрд донгов, долгосрочные – почти 22 200 млрд донгов. Из них общая сумма выпущенных облигаций составила почти 39 000 млрд донгов.

NVL также зафиксировала рост налогов и кредиторской задолженности перед государством в 8 раз по сравнению с началом года — до 7 800 млрд донгов.

По данным NLV, к концу сентября 2024 года в рамках проекта NovaWorld Phan Thiet (провинция Биньтхуан) было сдано более 1200 вилл, из которых более 600 были завершены с внутренней отделкой и сданы в эксплуатацию; в рамках проекта NovaWorld Ho Tram ( провинция Ба Риа - Вунгтау ) было сдано более 400 вилл; в рамках проекта Aqua City (провинция Донгнай) покупателям было передано более 650 таунхаусов.

Недавно акции NVL упали до минимума в 10 000 донгов за акцию по сравнению с более чем 18 000 донгов за акцию в начале апреля и почти 90 000 донгов за акцию (скорректированная цена) в сентябре 2022 года.

Сразу после объявления о колоссальной прибыли в третьем квартале 2024 года компания Novaland направила в Комиссию по ценным бумагам заявление с просьбой снять предупреждение по акциям NVL.

Ранее акции NVL попали в список немаржинального кредитования HoSE из-за задержки компании с раскрытием аудированной полугодовой финансовой отчетности за 2024 год.

30 октября эти акции немного восстановились и закрылись на уровне 10 700 донгов за акцию.

6 сентября NovaGroup завершила продажу более 3 миллионов акций NVL, тем самым снизив долю владения группы акционеров, связанных с г-ном Буй Тхань Нхоном, до менее 39% капитала в Novaland.

С начала года NovaGroup продала более 36 миллионов акций NVL. За последние два года группа акционеров, связанных с г-ном Нхоном, сократила свою долю более чем на 400 миллионов акций NVL.

Компания Novaland перешла от прибыли к убыткам в размере более 7 300 млрд донгов после аудита Компания Novaland, возглавляемая г-ном Буй Тхань Нхоном, только что отчиталась о результатах своей деятельности за первые 6 месяцев 2024 года после аудита, показав убыток в размере 7 327 млрд донгов вместо прибыли в размере 345 млрд донгов, как сообщалось ранее.