Сократить как минимум на 30% время, затрачиваемое на административные процедуры
В объявлении четко говорилось, что для содействия здоровому, существенному, равномерному, цивилизованному, прогрессивному развитию рынка недвижимости в соответствии с экономическими условиями и доходами большинства людей Постоянный правительственный комитет поручил министрам, руководителям ведомств министерского уровня, правительственным учреждениям и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения безотлагательно осуществить децентрализацию и тщательное делегирование полномочий в соответствии с Заключением Политбюро № 115-KL/TW от 16 января 2025 года в направлении того, чтобы центральные ведомства сосредоточились на макроуправлении, создании институтов, планировании, стратегиях и конкретных задачах, порученных местностям в духе местных решений, местных действий и местной ответственности для объединения децентрализации двухуровневого управления в предстоящее время.
Рассмотреть и незамедлительно выяснить причины роста цен на недвижимость (цены на землю, цены на сырье, процентную ставку по кредитам и т. д.); срочно разработать планы по сокращению факторов, повышающих цены на недвижимость, повышению доступа к недвижимости и увеличению предложения.
Сосредоточение внимания на минимизации дублирующих и ненужных административных процедур, немедленном устранении сложной бумажной работы и записей, обеспечении сокращения времени на выполнение административных процедур как минимум на 30% и сокращении на 30% расходов на соблюдение административных процедур в соответствии с требованиями Правительства, изложенными в Постановлении № 66/NQ-CP от 26 марта 2025 года для реализации проектов в сфере недвижимости; в том числе изучение сокращения процедур утверждения инвестиционной политики, оценки проектов, проектирования, особенно процедур лицензирования строительства, проверки приемочных работ, сокращения предварительных проверок и усиления послеинспекций.
Изучите и разработайте политику поддержки для покупателей жилья с реальными потребностями.
Постоянный правительственный комитет просит министров, руководителей ведомств министерского уровня, правительственных учреждений и председателей народных комитетов провинций и городов центрального подчинения пересмотреть, изменить и немедленно отменить нецелесообразные и противоречивые правила и стандарты, которые приводят к расходам, такие как правила планирования, парковки, противопожарной безопасности и т. д.; исследовать и разработать политику поддержки для покупателей жилья с реальными потребностями, молодежи, а также расширить доступ людей к жилью и недвижимости, чтобы люди могли реализовывать свое право на жилье, как предписано Конституцией.
Строго пресекать действия организаций и лиц, использующих аукционы для повышения цен на землю, что негативно сказывается на развитии недвижимости и создает заторы.
Исследовать правила расчистки территорий в соответствии с практикой, рассмотреть эффективность взаимодействия предприятий или государства, предложить подходящие решения, обеспечивающие прогресс и эффективность в реализации проектов.
Правительство поручило Министерству строительства председательствовать и тесно взаимодействовать с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды для безотлагательного изучения и анализа законов о жилищном строительстве и недвижимости с целью выявления недостатков и несоответствий, которые не соответствуют действительности, с целью удовлетворения ожиданий по развитию рынка недвижимости; разработать правительственный отчет для Национальной ассамблеи во время перерыва в работе Национальной ассамблеи между 9-ми сессиями для рассмотрения и разрешения разработать резолюцию Национальной ассамблеи, корректирующую положения законов о земле, недвижимости и жилье с целью соответствия действительности и потребностям развития рынка недвижимости.
Уведомление с требованием принять строгие меры в отношении организаций и лиц, которые используют аукционы для повышения цен на землю, влияя на развитие недвижимости и препятствуя ему.
Пересмотреть все указы и циркуляры по вопросам жилищного строительства и недвижимости, предложить компетентным органам рассмотреть и внести поправки в упрощенном порядке, решительно сократить обременительные административные процедуры, увеличивающие расходы, отменить правила, не соответствующие практике развития, и представить отчет Правительству в июне 2025 года. Руководить, инспектировать и контролировать местные органы власти с целью ускорения работ по планированию, создавать земельные фонды для развития жилищных проектов, особенно проектов социального жилья в городских районах и промышленных парках; безотлагательно планировать и синхронно развивать новые пространства для застройки за счет инвестиций в новые автомагистрали и работы по созданию транспортной инфраструктуры.
В срочном порядке провести исследование и создать модель «Центра операций с недвижимостью и правами землепользования, управляемых государством», в которой операции с недвижимостью и процедуры, связанные с операциями с недвижимостью, нотариальным заверением, налогообложением и регистрацией сделок с землей в электронной среде, были бы аналогичны модели операций с ценными бумагами, чтобы обеспечить публичность и прозрачность активов и цен сделок для целей управления, а также избежать налоговых потерь, и представить отчет премьер-министру в июне 2025 года.
Банки создают условия для доступа населения и бизнеса к кредитному капиталу.
Государственный банк Вьетнама поручил коммерческим банкам сосредоточиться на кредитовании и выдаче кредитов на коммерческие жилищные проекты по приемлемым ценам, способствуя росту кредитования и внося вклад в достижение целевого показателя роста в 8% к 2025 году; сократить процедуры и условия для облегчения доступа людей и предприятий к кредитному капиталу, строго контролируя коррупцию и негатив; изучить кредитные пакеты для молодых людей, желающих купить жилье.
Сосредоточиться на руководстве и побуждении банков к участию в программе льготного кредитования на сумму 120 000 млрд донгов и в то же время изучить и разработать среднесрочный кредитный пакет со стабильными процентными ставками для проектов коммерческого жилья по приемлемым ценам.
Поручить коммерческим банкам тщательно проверять и инспектировать кредитные организации, предоставляющие кредиты под залог недвижимости; проводить объективные и обоснованные оценки, соблюдать нормативные акты и уделять особое внимание управлению кредитными рисками; строго пресекать случаи соучастия в манипулировании ценами, создании новых «виртуальных» уровней цен, дестабилизации и «искажении» рынка.
Проекты в сфере недвижимости, сталкивающиеся с трудностями и задержками, будут по-прежнему рассматриваться и докладываться Руководящему комитету 751 (подразделению, отвечающему за устранение трудностей в соответствии с Решением премьер-министра № 751/QD-TTg от 11 апреля 2025 года) для предложения соответствующих решений, высвобождения ресурсов и скорейшего запуска проекта в реализацию.
По данным ВОВ
Источник: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-lam-ro-ngay-cac-nguyen-nhan-lam-tang-co-cau-gia-bat-dong-san-251601.htm
Комментарий (0)