Ниньбинь выставил на аукцион 366 земельных участков; цены на аренду офисов достигли нового пика

Ханам одобряет инвестиции в 5 проектов социального жилья; Лонг Ан призывает инвестировать в городские районы около 9 300 миллиардов донгов; Дорожная карта для аукциона 19 земельных участков в Тху Тхием.

Ниньбинь выставляет на аукцион 366 земельных участков по цене от 3,6 млн донгов за м2

В апреле 2024 года акционерное общество «Туан Линь Имущественный Аукцион» выставит на аукцион 366 земельных участков в уездах Нхо Куан и Зя Вьен провинции Ниньбинь. Минимальная предлагаемая цена составляет 3,6 млн донгов за квадратный метр.

Земельные аукционы активно проходят во многих районах страны. Фото: Freepik

В частности, в районе Нхо Куан компания 21 апреля организует аукцион по продаже права пользования 154 земельными участками. 39 из них расположены в деревне Донг Там коммуны Кук Фыонг; 5 участков – в районе Донг Там – Нам Зянг города Нхо Куан; один участок – в деревне Ми Тхинь коммуны Зя Туй и 109 участков – в жилом районе Хам Ронг коммуны Фу Лок района Нхо Куан. Площадь земельных участков составляет от 108 до 440 м². Начальная цена – от 3,6 до 5,9 млн донгов/м².

В районе Зявьен компания Tuan Linh также организует аукцион по продаже права пользования 212 земельными участками 27 апреля. Выставленные на аукцион земельные участки расположены в коммунах Льеншон и Зяфу района Зявьен. Площадь земельных участков составляет от 100 до 350 м². Начальная цена — от 6 до 7,5 млн донгов за м².

Хан Нам одобрил инвестиции в 5 проектов социального жилья

По данным Департамента строительства провинции Ханам, к первому кварталу 2024 года Народный комитет провинции утвердил инвестиционную политику по 5 проектам социального жилья общей площадью около 2000 единиц. Два из них предназначены для малообеспеченных жителей городских районов, а три — для рабочих и служащих промышленных парков.

Однако Департамент строительства провинции Ханам также откровенно заявил, что многие предприятия сталкиваются с трудностями при реализации проекта. В результате большинство инвесторов зачастую застревают на расчистке участка, поскольку владельцы земельных участков в зоне проекта не получают компенсацию, требуя более высоких, чем установлено нормативами, цен...

Что касается правовой политики, многие компании сталкиваются с трудностями при корректировке инвестиционной политики и увеличении сроков реализации проектов. Кроме того, определение 20% земельного фонда для строительства социального жилья в рамках проектов коммерческого жилья, расчёт платы за землепользование для проектов и т. д. также являются «головной болью» для инвесторов.

Лонг Ан призывает инвестировать в городскую территорию около 9300 миллиардов донгов

Недавно Департамент планирования и инвестиций провинции Лонган объявил о привлечении инвестиций в городской район Биньан-Дыкхоа общим объемом почти 9 300 млрд донгов. Проект расположен в коммуне Дыкхоа-Ха района Дыкхоа и занимает площадь около 13,2 га.

Перспектива проекта городской территории Бинь Ан Дык Хоа.

Предварительная структура жилого фонда проекта – коммерческие квартиры. После завершения строительства в городе планируется разместить около 10 000 человек.

Срок реализации проекта – 50 лет. Срок реализации проекта – около 2 лет с момента принятия решения об утверждении инвестора.

Цены на аренду офисов класса А в Хошимине достигли нового максимума

По данным CBRE, в первом квартале 2024 года цены на аренду офисов в Хошимине продемонстрировали тенденцию к росту. В частности, арендная плата за офисы класса А достигла 47,2 долл. США/м²/месяц, увеличившись на 2,6% по сравнению с предыдущим кварталом. Это самый высокий показатель за последние 15 лет. В сегменте класса B арендная плата колебалась около 26 долл. США/месяц, увеличившись на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Рост арендной платы за офисы в Хошимине обусловлен главным образом началом заполнения новых зданий. Кроме того, в некоторых зданиях завершена реконструкция, что также будет способствовать росту арендных ставок. Ожидается, что только в 2024 году цены будет сложно «снизить», поскольку в Хошимине не будет новых офисов класса А.

Маршрут аукциона по продаже 19 земельных участков в Тху Тием

Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин только что сообщил о плане провести аукцион 19 земельных участков в новом городском районе Тху Тхием, город Тху Дык.

Только в этом году Департамент выставит на аукцион 3 земельных участка, включая участки 1-2, 1-3 и 3-5. После этого, опираясь на опыт, агентство продолжит выставлять на аукцион оставшиеся 16 земельных участков. Однако Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин разработал подробный план аукциона только для 8 из этих участков в 2026 году.

Источник