Быстро применяйте на практике жилищное право и право в сфере недвижимости

DNO - 5 октября Департамент строительства совместно с Академией строительства и городского управления ( Министерство строительства ) организовал конференцию по распространению и обучению по внедрению Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и документов, подробно описывающих эти законы, для должностных лиц, государственных служащих и государственных служащих, работающих в департаментах, филиалах, населенных пунктах и ​​банках, предприятиях по недвижимости, правлениях и подразделениях по управлению и эксплуатации многоквартирных домов в городе Дананг.

Заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) Нгуен Мань Кхой (справа на обложке ) распространяет два закона о жилищном и риэлторском бизнесе. Фото: HOANG HIEP

Выступая на конференции, заместитель директора Департамента строительства Тран Ван Хоанг подчеркнул, что Закон о жилье 2023 года и Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, которые вступят в силу с 1 августа 2024 года, решили многие существующие проблемы, связанные с жилищной политикой и рынком недвижимости; институционализировали политику и руководящие принципы партии и государства в сфере жилья и рынка недвижимости; устранили недостатки и дублирования, обеспечив согласованность между правовыми документами; и усилили децентрализацию и делегирование полномочий в государственном управлении реализацией проектов в сфере жилья и недвижимости.

Реализуя положения Закона о жилье 2023 года, Закона о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года, Департамент строительства города Дананг рекомендует Городскому народному комитету издать ряд правовых документов, таких как: ценовая политика по управлению, эксплуатации и обслуживанию многоквартирных домов; положения, касающиеся инвестиций в строительство многоквартирных домов...

Конференция по распространению и обучению по вопросам реализации Закона о жилье 2023 года и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года также является возможностью для стажеров сосредоточиться на изучении и обмене опытом с экспертами, должностными лицами Министерства строительства и опытными должностными лицами по вопросам новых правил, а также политики по устранению препятствий и трудностей в жилищном секторе и на рынке недвижимости с целью эффективного внедрения и реализации правил, способствующих социально -экономическому развитию.

Заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) Нгуен Мань Кой заявил, что премьер-министр и правительство весьма заинтересованы в руководстве синхронной реализацией Закона о жилье 2023 года, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, а также в работе по пропаганде, распространению и обучению для реализации этих правовых мер с целью скорейшего внедрения двух законов в жизнь, что станет движущей силой для содействия социально-экономическому развитию.

Для реализации двух законов «О жилищном строительстве» и «О торговле недвижимостью» к настоящему времени правительство издало 5 постановлений, а Министерство строительства выпустило 2 циркуляра, подробно описывающих эти два закона.

В частности, Правительство издало Постановление № 95/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года, в котором подробно изложены ряд статей Закона о жилье; Постановление № 98/2024/ND-CP от 25 июля 2024 года, в котором подробно изложены ряд статей Закона о жилье по вопросам реновации и реконструкции многоквартирных домов; Постановление № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, в котором подробно изложены ряд статей Закона о жилье по вопросам развития и управления социальным жильем.

Постановление № 94/2024/ND-CP от 24 июля 2024 года о детализации ряда статей Закона о торговле недвижимостью по вопросам создания и управления информационными системами и базами данных по жилью и рынку недвижимости; Постановление № 96/2024/ND-CP от 27 июля 2024 года о детализации ряда статей Закона о торговле недвижимостью.

Министерство строительства выпустило циркуляр № 05/2024/TT-BXD от 31 июля 2024 года, в котором подробно изложены некоторые статьи Закона о жилье; циркуляр № 04/2014/TT-BXD от 30 июля 2024 года, содержащий руководство по рамочной программе обучения и повышения знаний в области брокерской деятельности в сфере недвижимости и управления сделками с недвижимостью.

С 1 августа 2024 года вступили в силу два закона и подробные нормативные акты, упомянутые выше.

«За исключением некоторых положений, которые были переданы, остальные подробные положения и инструкции по реализации двух законов изложены в вышеупомянутых 5 указах и 2 циркулярах, что позволяет кадровым работникам, государственным служащим, государственным служащим, предприятиям и людям легко находить, применять и реализовывать их на практике», — подчеркнул г-н Нгуен Мань Кхой.

Нгуен Тхи Тхань Хыонг, директор Информационно-журнального центра Академии строительства и городского управления (Министерство строительства), рассказала, что два закона о жилищном строительстве и недвижимости, а также пять указов и два циркуляра, которые были изданы и вступили в законную силу, являются основой для принятия провинциями и городами решений в рамках их полномочий, способствуя завершению разработки юридических документов с целью скорейшего внедрения новых законов в практику.

В частности, два закона и их подробные положения и руководящие принципы реализации преодолели недостатки и ограничения, особенно в оценке земли, приобретении земли, компенсации и поддержке переселения. В то же время они создали синхронный правовой коридор, освободили земельные ресурсы, способствовали здоровому развитию рынка недвижимости и ускорили реализацию инвестиционных проектов...

Благодаря этой конференции участники смогут более четко понять и усвоить правила, особенно новые моменты, которые облегчат их реализацию на практике, тем самым способствуя социально-экономическому развитию города Дананг.

ХОАНГ ХИП

Источник: http://baodanang.vn/kinhte/202410/nhanh-chong-dua-luat-nha-o-va-luat-kinh-doanh-bat-dong-san-vao-cuoc-song-3991558/