В односемейных домах разрешено строить до одного подвала.

Народный комитет города Хошимин только что издал два решения об устранении препятствий в выдаче разрешений на строительство подвалов в городе, которые тянулись почти год.

Недавно заместитель председателя Народного комитета города Хошимина Буй Суан Кыонг подписал решение о добавлении планирования подземного пространства в правила управления проектом планировки 1/2000 существующей центральной части города Хошимина площадью 930 гектаров, одобренным Народным комитетом города Хошимина.

В то же время Народный комитет города Хошимин также принял решение дополнить положения об управлении планированием подземного пространства планами зонирования 1/5000, 1/2000 и 1/2000 подробных планов, которые были утверждены в городе Хошимин.

Городской народный комитет поручает Департаменту планирования и архитектуры и народным комитетам районов 1, 3, 4 и Бинь Тхань в течение 15 дней публично объявить содержание изменений и дополнений в соответствии с нормативными актами.

В частности, эти решения увеличили подземное пространство для малоэтажного жилья и индивидуальных жилых домов, что позволило построить максимум один подвал для парковки и технических этажей. Если в индивидуальном жилом доме планируется построить два или более подвалов, необходимо разработать детальный план или генеральный план.

Для высотных зданий (квартир), объектов обслуживания и общественных работ, штаб-квартир, строительных работ в экспортно-производственных зонах, промышленных парках, зонах высоких технологий... подвалы разрешены, но должны соответствовать строительным нормам и стандартам.

Количество подвалов и их местоположение конкретно определяются в проекте детальной планировки, чертежах разрешения на строительство, базовых проектах, национальных технических регламентах по планированию строительства, специализированных строительных нормах, правилах архитектурного управления, градостроительном проектировании и т. д.

При подземном строительстве необходимо уделять внимание соблюдению стандартов, границ строительства, разрешений на строительство, обеспечению безопасности общества, самого проекта и соседних проектов...

Городской народный комитет поручает Департаменту планирования и архитектуры и народным комитетам районов 1, 3, 4 и Бинь Тхань в течение 15 дней публично объявить содержание настоящих изменений и дополнений в соответствии с нормативными актами.

Ранее проект корректировки генерального плана города Хошимин до 2040 года с перспективой на 2060 год включал планирование подземного пространства. Между тем, существующая центральная часть площадью 930 гектаров, хотя и охвачена 600 проектами планировки, основанными на генеральном плане города, утверждённом в 2010 году, не включает подземное пространство.

Из-за этой «блокировки» власти не смогли рассмотреть заявку на разрешение на строительство дома с подвалом. Более того, была приостановлена и выдача разрешений на строительство подвалов для коммерческих жилых проектов.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html