Хошимин: Около 200 домохозяйств вдоль улицы Во Ван Киет в районе 6 уже 20 лет живут в ветхих, загрязненных домах, не имея возможности отремонтировать их или переехать из-за «приостановленного» проекта.
В полдень 20 марта 64-летняя Нгуен Тхи Тхань Ван сидела перед своим домом площадью 21 квадратный метр, изнывая от жары. Квартира находится менее чем в десяти метрах от улицы Во Ван Киет, участка за мостом Ло Гом, но к ней ведёт лишь грунтовая дорога шириной всего 1,5 метра. Внутри дома стены давно потрескались и поддерживаются железными прутьями, но восстановить его невозможно, поскольку он находится на расчистке.
Семья г-жи Ван уже много лет живёт в тесном, ветхом доме. Фото: Динь Ван
Г-жа Ван рассказала, что они с мужем купили этот дом в 1998–2004 годах, когда он был включён в зону планирования строительства жилого и многоквартирного комплекса в проектной зоне 3 — Нам Ли Чиу Хоанг. С тех пор семья не могла перенести или отремонтировать дом, несмотря на его разрушающееся состояние.
Почти 10 лет назад инвестор проекта согласился выплатить её семье компенсацию в размере 6 миллионов донгов за квадратный метр. По словам г-жи Ван, тогда, после вычета расходов, она получила около 110 миллионов донгов на переезд. Посчитав компенсацию слишком низкой, учитывая, что квартира на окраине города на тот момент стоила не менее 1 миллиарда донгов, г-жа Ван отказалась.
Последние 20 лет её семье приходится жить в маленьком, самодельном домике. Каждый раз, когда идёт дождь или прилив, вся семья изо всех сил пытается предотвратить затопление и вынуждена поднимать пол. Поскольку семья её дочери живёт с ней, но они не могут построить дом, ей пришлось пристроить дополнительный чердак с железным каркасом и гофрированным железом, чтобы спать на нём, в то время как на первом этаже места едва хватает для парковки трёх мотоциклов, кухни и ванной комнаты.
«Моя семья очень хочет переехать в другое место, но должны быть предусмотрены соответствующие компенсации или программы поддержки переселения. Если мы согласимся на такую небольшую сумму и уедем, вся семья не будет знать, где жить», — сказала г-жа Ван.
В 400 метрах от него семья господина Труонг Нгок Тханя, 54 лет, также страдает от ветхого и тесного дома. Многие годы его семья из девяти человек вынуждена была жить в одноэтажном доме площадью чуть более 60 квадратных метров. Господин Тхань унаследовал участок земли площадью около 2800 квадратных метров, расположенный в зоне планирования, но уже несколько десятилетий не может перевести на него права собственности или строить на нем.
Стены дома господина Тхань сильно потрескались, но его невозможно отремонтировать или перестроить, поскольку он расположен на территории, строительство которой приостановлено уже 20 лет назад. Фото: Динь Ван
Несмотря на владение большим участком земли, его семья не может построить новый дом и живёт в старой квартире, оставленной родителями. Г-н Тхань рассказал, что 7 лет назад инвестор предлагал компенсацию в размере 3 миллионов донгов за квадратный метр, но его семья не согласилась. По словам домовладельца, хотя они могли бы получить большую сумму, исходя из площади принадлежащего им участка, семья посчитала компенсацию «необоснованно низкой», не говоря уже о том, что многие участки земли рядом с их домом, не входящие в зону планирования, стоят в 20 раз дороже.
Со временем стены дома господина Тхань покрылись трещинами, крыша из гофрированного железа протекала, потолок был залит жёлтой водой и покрыт плесенью. Каждый раз, когда ему приходилось просить подопечного починить его, это занимало много времени. Это также поставило всю семью перед дилеммой: жить там было трудно, а продать или переехать было невозможно.
«Мы с женой десятилетиями жили во временном жилье, и теперь хотим, чтобы наши дети и внуки жили лучше. Если будет предусмотрена соответствующая компенсация и механизм переселения, я готов переехать, чтобы мои дети и внуки могли жить лучше», — сказал 54-летний мужчина.
Домохозяйства г-жи Ван и г-на Тхань — два из 188 домохозяйств, столкнувшихся с трудностями и проблемами в связи с механизмом компенсации и переселения в Зоне 30 проекта Нам Ли Чиу Хоанг, который был «приостановлен» на протяжении 20 лет. Согласно первоначальному плану, проект предполагал расчистку территории площадью более 123 000 м² под строительство таунхаусов и квартир, но впоследствии площадь была сокращена до более чем 74 000 м².
Когда-то предполагалось, что проект обеспечит жильём почти 4000 человек, включая медицинский пункт, школу и зелёный парк, но теперь среди просторных жилых кварталов ютятся лишь временные, ветхие дома. Вокруг — заросли травы, горы мусора, грязные каналы и пыльные дороги.
Г-н Нгуен Хуй Тханг, руководитель аппарата Народного комитета округа 6, сообщил, что проект «Зона 3 — Нам Ли Чиеу Хоанг» был поручен городом акционерной инвестиционной компании Binh Phu Investment Joint Stock Company для реализации еще в 2004 году, но до сих пор не реализован, затронуты около 200 домохозяйств с населением 600 человек.
С годами эта территория деградировала: люди не могут строить дома, окружающая среда загрязнена, инфраструктура неразвита, случаются частые наводнения, существует риск вспышек заболеваний. Согласно отчёту инвестора, проблема связана с устаревшей политикой отчуждения земель и компенсации. Изначально это реализовывалось в соответствии с Законом о земле 2003 года и Законом об инвестициях 2004 года, но со временем претерпело изменения.
По словам г-на Тханг, предложенная инвестором компенсация также неадекватна и слишком низкая, поэтому люди не согласны. «В ближайшее время городские власти приведут эту территорию в порядок, чтобы обеспечить экологическую чистоту, построят дороги и инфраструктуру для обеспечения комфортных условий для передвижения», — сказал г-н Тханг.
Для решения этой проблемы район предложил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды прекратить выделение земель инвестиционной акционерной компании Binh Phu. Администрация района также предложила привлечь других инвесторов или использовать бюджетные средства для реализации проекта, что вскоре должно стабилизировать жизнь людей.
Динь Ван
Ссылка на источник
Комментарий (0)