Люди расстроены неудачей

Строительство нового или ремонт дома "потерянная земля"

Г-жа Ха, проживающая в округе Там Бинь (город Тху Дук), имеет участок земли площадью 50,6 ^{квадратных} метров, из которых длина составляет 10 метров. Когда она подала заявку на разрешение на строительство, власти потребовали, чтобы она отошла на 1 метр назад и оставила 2,4 метра спереди, поэтому длина дома составляет всего 6,6 метра. Мало того, на ее земле разрешено построить только 1 первый этаж и 1 верхний этаж, в то время как соседние участки земли могут быть построены с 1 первым этажом и 3 верхними этажами, и земля полностью застроена. «Моя семья уже закончила проектирование, но теперь нам придется арендовать дом, потому что если мы построим дом длиной всего 6,6 метра, мы не сможем обустроить комнаты для 2 супругов и 2 детей», - возмутилась г-жа Ха.

Земля г-жи Ха (в центре) «заброшена», поскольку отступ и коэффициент использования земли слишком низки по сравнению с домами по обеим сторонам, которые были построены ранее.

Г-н Тан, проживающий в округе Фу Хуу (город Тху Дук), также находится в похожей ситуации, когда у него есть участок земли, расположенный на перекрестке трех дорог в жилом районе, шириной 4 м, длиной 15 м, дорогой спереди 8 м и стороной 7 м. При подаче заявления на разрешение на строительство ему было необходимо отступить 2,4 м спереди, 1 м сзади и также сбоку. Стоит отметить, что другие домохозяйства в этом районе застроили всю землю, только дома, которые только что подали заявление на разрешение на строительство, должны оставить такое пространство.

«Отступление сделает всю территорию уродливой, потому что дома будут выступать, дома будут утоплены, и не будет достаточно места для семьи», — сказал г-н Тан. Одна вещь, которая его крайне расстраивает, это то, что коэффициент использования земли в этой области очень низкий, недостаточно места для проживания его семьи из трех поколений. «Город Тху Дук — это пригород, а не густонаселенный центр, но государственные органы навязывают низкий коэффициент использования земли. Это еще больше усложняет строительство, и из этого вытекает много негативных вещей. Люди много жалуются на эти проблемы, но почему государственные органы не решают их, чтобы помочь людям меньше страдать?», — сказал г-н Тан.

В районе Нха Бе г-н Ле Динь Ан сказал, что он также устал от необоснованных отступлений, применяемых к жилым районам, где поселились люди. Однако, когда он хотел отремонтировать или перестроить, он не мог этого сделать, потому что его землю нужно было отодвинуть, и она находилась между двумя соседними домами, которые были построены ранее и которые не нужно было отодвигать.

C ДОЛЖЕН ПРИМЕНЯТЬСЯ ТОЛЬКО К НОВЫМ ЖИЛЫМ РАЙОНАМ

Согласно положениям Постановления 56, для земельных участков площадью более 50 м², если глубина больше 16 м, строительство должно быть организовано с отступом от задней границы не менее 2 м; для глубин от 9 до 16 м отступ от задней границы земельного участка должен быть не менее 1 м; для глубин менее 9 м рекомендуется создавать пространство за домом. Не говоря уже о том, что в существующих жилых планировочных зонах коэффициент использования земли очень мал, даже в некоторых местах он составляет всего 1 - 1,2 раза. Это приводит к тому, что оставшаяся площадь строительства слишком мала, не говоря уже о том, что некоторые места, контролирующие высоту строительства, еще больше затрудняют жизнь людей. В частности, в некоторых случаях участок земли находится на углу и отступает спереди, сбоку или сзади, что делает строительство практически невозможным.

В разговоре с Thanh Nien г-жа Mai Thanh Nga, заместитель начальника Департамента городского управления (город Thu Duc), сказала, что в настоящее время применение отступов в городе Thu Duc очень затруднено из-за слияния 3 районов. Раньше отступы в этих 3 местах были разными в зависимости от границ дорог, границ строительства и стандартов таунхаусов. Но теперь, согласно Решению 56, они объединены в одном направлении, поэтому есть «перекос», что расстраивает людей. Город Thu Duc также встретился и отчитался перед Департаментом планирования и архитектуры, но не получил ответа. В настоящее время лидеры города Thu Duc встретились и договорились о направлении выдачи разрешений на строительство для каких районов, затем рассмотрите все это, чтобы выдать разрешения в соответствии с этим районом. Если районы и дороги не были отнесены назад ранее, то при выдаче разрешений в соответствии с Решением 56 они не будут отнесены назад соответственно. Если их отодвинуть назад, то они будут отодвинуты на ту же высоту, что и дома, построенные ранее.

«Мы надеемся, что Департамент планирования и архитектуры города Хошимин выпустит документ с инструкциями по ранним и разумным корректировкам, чтобы люди, которым необходимо строительство, могли чувствовать себя комфортно, поскольку в настоящее время существует слишком много отступлений, а коэффициент строительства слишком низок, из-за чего люди, имеющие землю, не решаются строить дома».

Г-н Ле Динь Ан (житель района Нябе, Хошимин)

«После Решения 56 земли людей были слишком сильно урезаны, поэтому возникло много проблем, и люди отреагировали. Раньше высота строительства лицензировалась в соответствии с границей дороги, но теперь она основана на коэффициенте, поэтому есть дороги, которые ранее лицензировались на 7 этажей, но теперь это всего 2-3 этажа. Положения о коэффициентах, высоте и отступах должны обеспечивать вентиляцию, но позже строители отреагировали, потому что они были в невыгодном положении по сравнению с предыдущими правилами. В ближайшем будущем город Тху Дук пересмотрит ранее разделенные территории, в которых не было положений архитектурного управления об отступах, высоте и коэффициентах. После обследования он будет основываться на законе для обслуживания лицензионных работ, оттуда это будет более подходящим», - сказала г-жа Нга.

Лидер округа Нха Бе сказал, что когда было принято Решение 56, все населенные пункты отреагировали, и каждое место поняло его по-разному, поэтому и применяли его по-разному. Во многих местах не было проекта планирования 1/2000 или старый проект не обновил коэффициент использования земли, поэтому они не знали, как рассчитать коэффициент, или коэффициент был низким, поэтому они могли строить только 2-3 этажа. В частности, дома с землями, выходящими на главные дороги, теперь разрешено строить намного ниже, чем раньше, поэтому люди отреагировали. Населенные пункты также хотели помочь людям, но боялись, что их свистят, поэтому все оставалось на месте.

«По моему мнению, в зависимости от реальной ситуации мы примем решение о соответствующем отступлении, поскольку многие участки земли слишком короткие. Следует сделать все, что принесет пользу людям. Департамент планирования и архитектуры и Народный комитет города Хошимин также должны встретиться и пересмотреть Решение 56. Все, что не подходит, необходимо пересмотреть, чтобы принести пользу людям. Его можно применять в новых жилых районах, но очень сложно применять его в существующих жилых районах, и его необходимо пересмотреть», — сказал он.

ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ДВИЖЕНИЕ 7 июня: Вьетнам входит в группу самых богатых стран Азии | Apple запускает совершенно новый продукт

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm