Банк VIB продаёт участок земли площадью почти 540 квадратных метров на улице Нгуен Ван Кхой (8-й квартал, район Го Вап) за почти 60 миллиардов донгов. В районе Хок Мон банк также продаёт дом площадью 790 квадратных метров и склад за 28 миллиардов донгов. Это активы, которые клиенты заложили и больше не могут погасить свои долги.
Многие земельные участки в Хошимине ликвидируются банками из-за безнадежных долгов. (Фото: D.V)
Помимо вышеуказанных активов, VIB Bank также реализует около 800 объектов недвижимости стоимостью от нескольких сотен миллионов до нескольких десятков миллиардов донгов. Недвижимость расположена во многих населённых пунктах, таких как Хошимин, Донгнай, Биньзыонг , Биньфыок, Тайнинь... Кроме того, VIB реализует 27 автомобилей различных типов стоимостью от 250 миллионов до 1,4 миллиарда донгов.
Vietinbank также только что объявил о проведении аукциона по продаже трёх залоговых активов, включая дом в районе Тан Фу и два дома в районе Тху Дык города Хошимин. Общая стоимость этих трёх активов составляет более 31,6 млрд донгов.
Кроме того, банк также объявил о проведении аукциона по продаже двух домов, расположенных рядом друг с другом на улице Нгуен Кием в районе Фу Нхуан, с начальной ценой 14,5 млрд донгов.
Помимо вышеупомянутых домов, Vietinbank также проводит аукционы, ищет аукционные организации и реализует сотни активов частных лиц и предприятий. Стоимость активов варьируется от нескольких миллиардов до сотен миллиардов донгов.
Дом на улице Хюинь Тан Пхат (район 7, Хошимин) был ликвидирован банком в начале декабря 2024 года за более чем 6,8 млрд донгов. (Фото: D.V)
Примечательно, что среди клиентов, «застрявших» с безнадежной задолженностью, есть лица, чьи активы были арестованы. Характерный пример — случай г-жи П.Т.Х.Н. и г-на Л.Х.Х. 21 земельный участок в городе Кантхо был арестован банком LPbank. Площадь участков составляет от 87 до 8300 м², они расположены в районе Тхот Нот.
Кроме того, у г-на Х. и г-жи Н. были конфискованы роскошная квартира площадью 187 квадратных метров в Хошимине и дорогой автомобиль. У г-на Х. и г-жи Н. были конфискованы многочисленные активы, поскольку они не выполнили свои обязательства по погашению задолженности по двум заключенным кредитным договорам.
Некоторые другие банки, такие как VietBank и OCB, также активно анонсируют арест, обработку залоговых активов и ликвидацию активов. Сотни домов, земельных участков, автомобилей и техники выставлены на продажу к концу года.
Многие автомобили также ликвидируются и выставляются на аукцион банками. (Фото: D.V)
Г-н Дин Тхань Лонг, специалист по урегулированию задолженности в банке, отметил, что в 2024 году объём безнадежных долговых активов, подлежащих ликвидации, увеличился по сравнению с предыдущими годами. Люди столкнулись с многочисленными трудностями в работе и бизнесе, что привело к потере возможности выплачивать долги.
По словам г-на Лонга, урегулирование задолженности в этот период также сопряжено с множеством сложностей. Как правило, при ликвидации активов покупателей очень мало. Многие активы выставлялись на аукционы 4-5 раз, но ни одна сделка не была завершена, несмотря на снижение цены более чем на 10%.
«Мы выставили на аукцион дом в районе Фу Нхуан за 17 миллиардов донгов, но его никто не купил. В четвёртый раз мы снизили цену до 15 миллиардов донгов, но всё равно не смогли его продать. Ликвидность очень низкая», — сказал г-н Лонг.
По словам г-на Лонга, обработка некоторых активов занимает много времени, поскольку это зависит от хода рассмотрения дела в суде, действий правоохранительных органов и т. д. Этот процесс может занять 2–3 года.
Финансовые отчёты многих банков за первые 9 месяцев показывают рост доли безнадёжных долгов. По состоянию на 30 сентября общий объём безнадёжных долгов Vietinbank составлял около 23 225 млрд донгов, что на 40% больше, чем на начало года. Соотношение безнадёжных долгов к общей непогашенной задолженности увеличилось с 1,13% в начале года до 1,45%.
В VPBank общая сумма проблемной задолженности превысила 30 531 млрд донгов, увеличившись на 22% по сравнению с началом года. При этом задолженность с возможностью потери капитала (группа 5) резко выросла — с 4 362 млрд донгов до 7 354 млрд донгов всего за 9 месяцев.
По данным Государственного банка, к концу третьего квартала 2024 года общий объём проблемной задолженности банков составил около 250 000 млрд донгов, что эквивалентно ставке 2,26%. Коэффициент безнадежной задолженности на балансе (безнадежная задолженность, мониторинг которой продолжается) составил 4,55%, что значительно выше показателя в 2022 году (2%). Во многих банках наблюдается рост нагрузки по безнадежной задолженности.
Объясняя причину роста проблемной задолженности, Государственный банк заявил, что многие клиенты, испытывавшие трудности после пандемии COVID-19, только что возобновили производство и бизнес благодаря применению политики реструктуризации условий погашения задолженности, обслуживания групп задолженности и предоставления новых кредитов. Однако эта группа клиентов продолжала нести убытки из-за недавнего урагана №3, поэтому они практически не в состоянии восстановиться и не выполняют новые условия кредитования, что приводит к повышенному риску возникновения проблемной задолженности.
Источник: https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html
Комментарий (0)