Ожидается, что в 2025 году многие каналы инвестирования изменятся, поэтому выбор по-прежнему остается сложной проблемой.
Золото будет расти медленно
В 2024 году на рынке золота наблюдался очень сильный рост цен. Стоимость золотых колец и золотых слитков выросла на 34% и 14% соответственно, что стало самым значительным ростом за более чем 10 лет.
Однако эксперты утверждают, что в 2025 году многие факторы, поддерживающие цены на золото, снизятся, однако драгметалл вряд ли резко упадет, поскольку спрос со стороны крупных организаций всегда есть, что создает поддержку золоту.
Поэтому инвесторам не следует использовать кредитное плечо при инвестировании в золото в 2025 году, а необходимо внимательно следить за развитием событий на рынке, особенно за геополитической напряженностью, снижением процентных ставок, динамикой доллара США, движением мировых денежных потоков и т. д.
По мнению экспертов, в 2025 году инвесторам следует обратить пристальное внимание на влияние политики президента США Дональда Трампа на экономику США. Если инфляция резко возрастёт, Федеральная резервная система США (ФРС) повысит процентные ставки, возникнет риск экономической рецессии, и инвесторы обратятся к золоту. Если же, наоборот, экономика восстановится успешно, и экономика США «благополучно приземлится», деньги потекут в более рискованные активы.
В отчете Всемирного совета по золоту (WGC) говорится, что если ситуация на рынке останется такой же, как сейчас, цены на золото в 2025 году будут расти медленнее, чем в 2024 году.
Мировые цены на золото в 2024 году достигли своего пика более чем за десятилетие, достигнув пика около 40 раз и приблизившись к 2800 долларам за унцию в конце октября. Общий спрос на золото в третьем квартале 2024 года впервые достиг 100 миллиардов долларов. Несмотря на распродажу после президентских выборов в США, цена драгоценного металла за год всё же выросла на 30%.
WGC полагает, что драгоценные металлы всё ещё имеют потенциал роста цен, если спрос со стороны центральных банков окажется выше ожидаемого или если финансовая ситуация ухудшится, что увеличит спрос на убежище. Однако рост в 2025 году может быть медленнее, чем в 2024 году. Кроме того, если волна снижения процентных ставок сменится на противоположную, драгоценные металлы столкнутся с многочисленными проблемами.
Недвижимость постепенно восстанавливается, но ее все еще необходимо учитывать
На рынке недвижимости в 2024 году наблюдалось восстановление в некоторых сегментах, однако ограниченное новое предложение и четкая дифференциация между регионами затруднили получение прибыли от этого канала.
По словам доктора Ле Суан Нгиа, 2025 год пока не является годом недвижимости. В настоящее время рынок находится в состоянии ожидания: покупатели ждут удачи от снижения цен на жильё, а застройщики надеются на вступление в силу новых законов, которые смягчат трудности с предложением.
« В 2025 году провинции и города объявят новые цены на землю. Я очень обеспокоен тем, что цены на землю в населённых пунктах могут вырасти в 5-6 раз. Если цены на землю резко вырастут, всем будет сложно решиться инвестировать», — предупредил доктор Ле Суан Нгиа.
По мнению этого эксперта, позитивным моментом рынка недвижимости является то, что предложение проектов может быть улучшено за счёт решения проблем, связанных с отложенными и замороженными проектами. Это позволит высвободить десятки миллиардов донгов, вложенных в земельные участки. Однако рынок недвижимости в 2025 году по большей части всё ещё находится в стадии ожидания и урегулирования процедур, поэтому вкладывать деньги невыгодно.
Между тем, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров недвижимости (VARS), высказал более позитивную точку зрения, заявив, что благодаря оптимистичным сигналам из экономики, прогнозируется подъем рынка недвижимости в 2025 году. Рынок даже вступит в период устойчивого и стабильного развития.
Влияние льготных кредитных пакетов на социальное жильё, Закона о земле 2023 года и Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости также достаточно «проникло» в практику, чтобы их можно было продвигать на практике. Таким образом, в 2025 году многие «узкие места» будут устранены, рынок станет менее напряжённым и более сбалансированным; давление спроса и предложения может быть не таким сильным, как раньше.
Однако инвестиции в недвижимость следует рассматривать, внимательно следя за развитием событий на рынке, а не поддаваясь психологии толпы.
Произойдет ли «взрыв» акций?
По мнению некоторых экспертов, ожидается, что в 2025 году фондовый рынок будет процветать.
Прогнозируется высокий рост ВВП (целевой показатель роста ВВП на 2025 год — 8%), экспорт, рост привлечения прямых иностранных инвестиций, реализация ряда крупных проектов... являются позитивными моментами в экономике. Кроме того, история с повышением рейтинга ценных бумаг продолжает считаться катализатором рынка.
Г-н Хоанг Куок Ань, директор по инвестициям GHGInvest, отметил, что вполне вероятно, что в сентябре 2025 года вьетнамские ценные бумаги будут включены в список развивающихся рынков, что откроет большие возможности для иностранных инвестиционных фондов.
В этом контексте особое внимание уделяется акциям банковского сектора в ожидании прорыва в 2025 году.
Г-жа До Хонг Ван, руководитель аналитической группы FiinTrade, отметила, что, хотя банковская группа демонстрирует темпы роста более 10%, это не так уж и мало, но по сравнению с историческими данными и средними показателями роста это несоизмеримо с отраслью, имеющей множество благоприятных условий для более значительного роста с точки зрения масштаба прибыли, такой как банковское дело.
В 2025 году, когда частные инвестиции улучшатся, кредитование снова вырастет и станет движущим фактором для банковской отрасли в 2025 году, что будет ясно продемонстрировано с начала года.
Наряду с банковскими акциями, сектор розничной торговли также демонстрирует много позитивных сигналов, поскольку спрос растет, потребительские расходы улучшаются, а экономика в целом восстанавливается.
Давая советы инвесторам, директор по цифровому бизнесу акционерного общества VPBank Securities (VPBankS) г-н Нгуен Вьет Дык отметил, что для долгосрочных инвестиций следует искать ведущие компании с рентабельностью собственного капитала (ROE) более 15%.
Процентные ставки будут расти медленнее
В 2023 году, после четырёхкратной корректировки операционных процентных ставок Госбанка, банки включились в «гонку» снижения ставок по депозитам. Годовая процентная ставка по депозитам снизилась с пиковых 10–12,5% годовых в начале года до всего лишь 5% к концу 2023 года.
В 2024 году волна повышения процентных ставок по сберегательным вкладам начала усиливаться с начала апреля. Тогда максимальная процентная ставка в системе на 12 месяцев составляла всего около 5% годовых, но к концу года банки начали выплачивать проценты от 6% годовых на срок от 12 месяцев и более, причём большинство из них были средними и мелкими банками.
Г-жа Чан Тхи Кхань Хиен, директор по исследованиям MB Securities (MBS), ожидает, что в 2025 году процентная ставка не будет снижена. Вероятность повышения процентных ставок в условиях смягчения мировой экономики невелика. Соответственно, Государственный банк будет проводить мягкую денежно-кредитную политику, стимулируя экономический рост и поддерживая низкие процентные ставки, тем самым способствуя росту кредитования.
Источник
Комментарий (0)