Гигант промышленной недвижимости сдаёт офисы в аренду
Недавно Совет директоров IDICO Corporation - JSC (биржевой код: IDC) вынес Постановление об одобрении Договора между IDICO и SSG Group Joint Stock Company.
Соответственно, данная корпорация сдаст в аренду компании SSG 1057 квадратных метров на 32-м этаже здания Pearl Plaza по адресу: Дьенбьенфу , 561А, квартал 25, район Биньтхань, город Хошимин. Целью договора является аренда помещения для использования в офисных целях.
Арендная плата составляет почти 755 миллионов донгов в месяц, а плата за обслуживание — почти 189 миллионов донгов в месяц. Таким образом, общая сумма, которую SSG Group должна выплатить IDICO, составляет более 943 миллионов донгов в месяц. Срок аренды — 36 месяцев.
Крупнейшим акционером IDICO по состоянию на 28 сентября является акционерное общество SSG Group с долей в 22,5% акционерного капитала.
Эта группа была создана 24 октября 2003 года, в ее состав вошли 24 компании, работающие в основном в двух областях: инвестиции в недвижимость и бизнес, а также инвестиции в развитие образования .
Корпорация IDICO сдала в аренду более 1000 квадратных метров в Pearl Plaza компании SSG Group на общую сумму 943 миллиона донгов в месяц (Фото: IT).
SSG также является инвестором и застройщиком проекта Pearl Plaza. 26 декабря 2008 года Народный комитет города Хошимин выдал инвестиционный сертификат на проект. Кроме того, эта группа реализует ряд других проектов, таких как элитный жилой комплекс Saigon Pearl, проект вилл Saigon Pearl, Saigon Airport Plaza и поле для гольфа My Dinh Pearl.
В секторе образования SSG является инвестором двух международных школ: Wellspring Hanoi и Wellspring Saigon.
Прибыль в третьем квартале резко упала
В конце октября IDICO опубликовала отрицательный отчёт о результатах своей деятельности: чистая выручка в третьем квартале достигла почти 1 444 млрд донгов, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прибыль после уплаты налогов превысила 194 млрд донгов, что на 68,3% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.
За первые 9 месяцев совокупная выручка корпорации достигла почти 4 998 млрд донгов, снизившись почти на 29%. Прибыль после уплаты налогов составила более 1 032 млрд донгов, что на 56,3% меньше, чем в предыдущем году.
Компания объяснила снижение выручки тем, что договоры аренды инфраструктуры индустриального парка ещё не соответствовали условиям единовременного признания выручки, как предписано, что привело к снижению прибыли. Кроме того, одной из причин стало увеличение процентных расходов IDICO на 64% по сравнению с аналогичным периодом, составив почти 43 млрд донгов.
Положительным моментом в результатах деятельности этой компании является то, что нереализованный доход остается высоким.
По состоянию на 30 сентября нереализованная выручка составила 5 372 млрд донгов, включая 212 млрд донгов краткосрочной нереализованной выручки и почти 5 160 млрд донгов долгосрочной нереализованной выручки. Наибольшую долю нереализованной выручки составили промышленные парки Phu My 2 и Phu My Extension (2 960 млрд донгов), индустриальный парк Que Vo 2 (почти 741 млрд донгов) и индустриальный парк My Xuan B1 (почти 640 млрд донгов).
IDICO — один из крупнейших застройщиков индустриальных парков во Вьетнаме, имеющий 727 гектаров арендованной земли в провинциях Лонг-Ан, Бариа-Вунгтау и Тхай-Бинь. Компания SSI Securities заявила, что низкие компенсационные расходы на расчистку территории помогут компании поддерживать валовую прибыль индустриальных парков на уровне более 50% в период с 2022 по 2026 год.
Источник
Комментарий (0)