«Если государственный служащий ничего не ест, ему понадобятся сотни лет, чтобы купить дом».

Утром 21 ноября в зале заседаний Национального собрания обсуждался проект Постановления о пилотировании реализации проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении права землепользования или наличии права землепользования.

Цены на недвижимость резко растут

Выступая на обсуждении, делегат Нгуен Конг Лонг ( Донг Най ) выразил обеспокоенность по поводу синхронизации правовой системы, если вышеуказанный проект резолюции будет принят Национальным собранием.

По словам г-на Лонга, Национальная ассамблея проделала большую работу по принятию законов о земле, недвижимости и связанных с ними указов и нормативных актов. Однако принятие проекта пилотной резолюции создаст две правовые основы для деятельности в сфере недвижимости.

Г-н Лонг выразил обеспокоенность и беспокойство избирателей по поводу стремительного роста цен на недвижимость, из-за которого бедным, рабочим, лицам с низкими доходами, чиновникам и государственным служащим становится все труднее ее покупать.

«Подсчитано, что если государственный служащий ничего не ест, ему потребуется несколько сотен лет, чтобы купить дом», — сказал г-н Лонг.

Делегат Нгуен Конг Лонг (Донг Най) выступает на дискуссии (Фото: Фам Тханг).

Кроме того, по словам г-на Лонга, избиратели также задавались вопросом, почему нет пилотного механизма для решения самой актуальной проблемы — социального жилья. Почему же этот механизм не применяется к социальному жилью, а применяется только к коммерческому?

Комментируя проект резолюции, делегат Фам Ван Хоа ( Донг Тхап ) отметил, что в последнее время ситуация в сфере недвижимости осложнилась. Некоторые случаи нарушения правил строительства, не имеющие механизма их решения, привели к растрате социальных и государственных ресурсов.

По словам г-на Хоа, хотя предприятия и не являются частью государственного бюджета, они также являются социальным ресурсом, и им тоже приходится брать кредиты у банков: «Когда предприятия умирают, умирают и банки». Это важный и необходимый вопрос, побудивший принять данный проект резолюции.

Реализовать по всей стране для обеспечения справедливости

Разъясняя мнения, высказанные делегатами, министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что суть проекта резолюции заключается в том, чтобы дополнить метод доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья.

В частности, Закон о земле 2024 года предусматривает, что проекты, под которые государство приобретает землю на аукционах и торгах, должны быть синхронными проектами с точки зрения технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и жилья.

Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй разъяснил мнения, высказанные делегатами (Фото: Фам Тханг).

Г-н Дуй заявил, что в соответствии с городским законодательством государство не будет изымать земли под проекты, площадь которых составляет менее 20 гектаров и которые не обеспечивают синхронность городских элементов.

«Поскольку речь идет не о том, чтобы государство возвращало землю, и не о том, чтобы государство разрешало получение прав землепользования, это создает множество трудностей для населенных пунктов, особенно в небольших населенных пунктах. Рынок недвижимости невелик по масштабам, и городских проектов площадью более 20 гектаров не так много», — сказал г-н Дуй.

Что касается сферы регулирования, то, по словам г-на Дуя, ввиду проблем, возникающих по всей стране, необходимо внедрять его на общенациональном уровне, чтобы обеспечить справедливость.

Dantri.com.vn

Источник: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm