Горячие помещения закрыты
В начале июня ряд помещений на центральных улицах Хошимина, таких как Ли Ту Чонг, Ле Тхань Тон, Ле Лой, Донг Хой..., всё ещё висели объявления об аренде. Большинство этих помещений были закрыты с конца прошлого года и до сих пор не нашли арендаторов. Самым заметным был фасад улицы Ле Лой (район 1), рядом с рынком Бен Тхань, тянущийся до перекрёстка Пастера, где не было ни покупателей, ни продавцов. Центр города снова открыт с конца апреля, когда официально демонтировали бункеры линии метро, но арендаторов там до сих пор нет. Аналогичным образом закрыты некоторые помещения на улице Донг Хой, которая известна как самая дорогая улица города.
Согласно исследованию автора, количество закрытых помещений с табличками «Сдаётся в аренду» оказалось больше, чем в феврале — после Лунного Нового года 2023 года. На перекрёстке улиц Нгуен Хюэ и Нго Дык Ке, где раньше располагался популярный японский ресторан, теперь фасад завешен объявлениями о сдаче домов в аренду. Рядом с ним несколько таунхаусов также висят таблички «Сдаётся в аренду», создавая безлюдную зону. Или, например, рядом с Собором Парижской Богоматери прекратили работу McDonald's и Saigon La Poste — Café Lounge, и у помещений нет новых арендаторов, а в районе Черепашьего озера на улице Фам Нгок Тхач также опустело, поскольку многие кафе не могут выжить.
Многие помещения на центральных улицах Хошимина остаются закрытыми.
На улице моды Нгуен Трай, простирающейся от 1-го до 5-го районов, также много магазинов, которые прекратили работу. В отличие от прежней оживленной сцены выбора одежды, во многих магазинах теперь можно увидеть всего одного-двух покупателей или только продавцов. Переместившись на улицу Нгуен Динь Чиеу, мы видим, что ряд закрытых магазинов перемежается торговыми точками... Не только магазины одежды, но и рестораны, кафе, многие офисы и компании также последовали этой тенденции. Многие заведения, возможно, просто закрылись, поэтому старые вывески еще не убраны.
Согласно общему объяснению, покупательная способность в большинстве отраслей находится на низком уровне. В то же время, стоимость аренды помещений в центре города довольно высока, что делает невозможным существование многих предприятий. Продавец магазина модной одежды на улице Нгуен Трай рассказал, что стоимость аренды таунхауса по-прежнему составляет около 100 миллионов донгов в месяц. После пандемии COVID-19 стоимость аренды снизилась, но незначительно, в то время как покупательная способность падает. Что касается крупных помещений, расположенных прямо на пересечении «горячих» улиц, таких как Ли Ты Чонг и Нгуен Хюэ, то стоимость аренды достигает около 500 миллионов донгов в месяц. Если добавить расходы на персонал и управление… при небольшом количестве клиентов сложно вести прибыльный бизнес.
Помещения в престижном месте закрыты на несколько месяцев
Ситуация пока не «теплее»
Г-жа Нгок Хоа, владелица фабрики женской одежды в районе Тан Фу, пожаловалась, что «продажи никогда не были такими низкими». Она рассказала, что её фабрика специализируется на пошиве женской одежды для оптовой продажи в ряд торговых точек на рынках Тан Бинь и Ан Донг. Раньше в среднем её фабрика продавала почти тысячу изделий в месяц. Однако после Лунного Нового года продажи упали. За весь май она продала меньше сотни товаров. «Раньше в среднем каждый киоск звонил, чтобы забрать несколько сотен изделий за раз. Теперь же они иногда ждут целый месяц, не получая ответа. После десятилетий работы в этом бизнесе дела идут так медленно только сейчас. Не знаю, когда ситуация наладится», — обеспокоена г-жа Нгок Хоа.
Улица Буйвьен Вестерн «попала» в волну возвращения помещений: владельцы магазинов работают по 20 часов в день, чтобы выжить
Даже производители электроники и мобильных телефонов столкнулись с трудностями. «Гигант» Mobile World объявил, что его выручка за первые 4 месяца этого года снизилась на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В частности, только сети Mobile World и Dien May Xanh зафиксировали снижение выручки на 30%. Сеть продуктовых магазинов Bach Hoa Xanh зафиксировала рост выручки на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но это подразделение закрыло 20 магазинов. Ранее в отчёте Mobile World за первый квартал 2023 года сообщалось о снижении выручки почти на 26%, а прибыль упала на 98,5% по сравнению с первым кварталом 2022 года. Даже продуктовые магазины сообщили, что покупательная способность продолжает снижаться, и признаков восстановления не наблюдается...
Доктор Нгуен Куок Вьет, заместитель директора Института экономических и политических исследований при Университете экономики (Вьетнамский национальный университет, Ханой), сказал, что, по его наблюдениям, не только в городе Хошимин, но и в столице Ханое количество закрытых помещений или магазинов, которые открываются рано утром по выходным, также довольно велико. Расходы и покупки по-прежнему незначительны, и нет никакой разницы по сравнению с началом года. В то время как домохозяйства сокращают расходы, предприятия также занимают оборонительную позицию. Опросы и обсуждения со многими предприятиями показывают, что запасы во всех секторах находятся на высоком уровне, поскольку как экспортный, так и внутренний спрос резко падают. Индекс менеджеров по закупкам (PMI) Вьетнама и многих других стран продолжает оставаться низким, ниже 50 пунктов, что свидетельствует о том, что производство еще не восстановилось.
«Потребление услуг в двух локомотивах страны, Ханое и Хошимине, по сути, не претерпело позитивных изменений», — подчеркнул доктор Нгуен Куок Вьет. Поэтому он предложил правительству активизировать реализацию ряда более радикальных параллельных мер, включая денежно-кредитную и налогово-бюджетную политику, для поддержки бизнеса и населения, поскольку «одной руки недостаточно, нужны две». Особенно сейчас, когда инфляция больше не представляет угрозы для Вьетнама, можно активно продвигать различные виды деятельности, направленные на укрепление доверия бизнеса и населения.
Более того, многие меры были приняты, но оказались неэффективными из-за слабой реализации. Например, политика государственных расходов всё ещё застряла, оставив почти 1 миллион миллиардов донгов лежать в казне, не имея возможности поступить в экономику. Или пакет поддержки бизнеса с 2%-ной процентной ставкой; политика кредитования, направленная на поддержку строительства социального жилья и покупки жилья, не была реализована. Политика снижения налога на добавленную стоимость на 2% всё ещё не принята... Необходимо уделять внимание реализации множества мер, направленных на немедленное снижение всех видов издержек для бизнеса. Это поможет повысить конкурентоспособность отечественных товаров, поможет предприятиям получать прибыль, а значит, и доходы работников, а затем может стимулировать внутреннее потребление.
Индекс деловой активности (PMI) в производственном секторе Вьетнама (S&P Global Manufacturing Purchasing Managers' Index) в мае снизился до 45,3 с 46,7 в апреле. Это третье ежемесячное снижение подряд и самое резкое с сентября 2021 года. В мае производственный сектор Вьетнама продолжил сокращаться, поскольку спрос оставался слабым. Производство и новые заказы продолжили снижаться, поскольку компании сокращали рабочие места и закупочную активность соответственно. Тем временем, деловая уверенность продолжала снижаться. В связи с продолжающимся падением новых заказов, компании также сократили производство в середине второго квартала года. Производство упало во всех трех производственных секторах, при этом наиболее резкое падение наблюдалось в секторе промежуточных товаров. Некоторые компании сократили численность персонала в связи с уменьшением рабочей нагрузки. Это, в сочетании с некоторыми добровольными увольнениями, привело к дальнейшему снижению занятости в мае, хотя и меньшими темпами, чем в предыдущем исследовании. Запасы готовой продукции также сократились, поскольку компании корректировали производство в соответствии со снижением новых заказов. Это было первое падение за три месяца…
Ссылка на источник
Комментарий (0)