Baoquocte.vn. Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил в Народный комитет Ханоя проект положения об условиях раздела и объединения земель, а также о минимальной площади и размере, разрешенных для раздела каждого типа земель.
 |
| Участок земли был разделен для продажи. |
Для реализации Закона о земле 2024 года и постановлений правительства, подробно описывающих инструкции по их реализации в городе, Народный комитет Ханоя просит департаменты, филиалы, народные комитеты районов, городов и соответствующие подразделения нести ответственность за строгую реализацию в рамках своих полномочий и положений.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды представил в Народный комитет Ханоя проект положения об условиях раздела и объединения земель, а также о минимальной площади и размере каждого типа земель. Городские власти запрашивают мнения по этому вопросу.
На основании положений Закона Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Ханоя предлагает, чтобы в случае, если раздел земли не приведет к образованию новой дороги в районе или городе, земельный участок должен обеспечивать площадь не менее 50 квадратных метров, длину более 4 метров и ширину, прилегающую к проезжей части, 4 метра или более.
Для коммун, расположенных на равнине, минимальная площадь раздела земельного участка составляет 80 м2, для коммун, расположенных в средней полосе, — 100 м2, а для коммун, расположенных в горной местности, — не менее 150 м2.
При разделении земель с образованием пешеходной дорожки требуемая ширина поперечного сечения пешеходной дорожки составляет от 3,5 м для городов, 4 м и более для равнинных местностей и 5 м и более для среднегорных и горных местностей.
Также согласно проекту, к землям несельскохозяйственного назначения относятся земельные участки, которые не выделены или не сданы в аренду государством для реализации проектов в районах и городах (для коммерческих и сервисных земель), новые земельные участки должны иметь ширину, прилегающую к проезжей части, 10 м или более, минимальную площадь 400 м2.
Для других типов земель несельскохозяйственного назначения участок должен быть шириной более 20 м и иметь минимальную площадь 1000 м2.
В других коммунах земли коммерческого назначения должны иметь площадь не менее 800 м2, а прочие несельскохозяйственные земли должны иметь площадь не менее 2000 м2.
В настоящее время раздел земли в Ханое осуществляется в соответствии с Решением № 20/2017.
Согласно нормативным актам, земельный участок после раздела должен иметь площадь не менее 30 м2 для районов и поселков и не менее 50% от нового лимита отвода земель под жилую застройку (минимум) для остальных территорий.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды Ханоя заявил, что необходимо провести разделение земель для обеспечения устойчивого развития города и повышения качества жизни людей.
Правила раздела земель должны обеспечивать баланс между потребностями населения в землепользовании и целью развития цивилизованной и современной столицы. Это требует, чтобы раздел земель и разделение земельных участков не только соответствовали критериям площади и технической инфраструктуры, но и учитывали городское планирование и жилое пространство.
По словам представителя Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды, при долгосрочном разделении земель необходимо учитывать факторы устойчивого развития, избегать нарушения генерального планирования и дисбаланса в технической и социальной инфраструктуре, а также сохранять культурные и исторические ценности.
Источник: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html
Комментарий (0)