Собирайте общественное мнение серьезно, демократично и научно.
Выступая на заседании, министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань сообщил, что организация сбора общественного мнения по проекту Закона о земле (с изменениями) будет осуществляться с 3 января 2023 года по 15 марта 2023 года.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что организация сбора общественного мнения осуществляется серьёзно, синхронно, демократично, научно, публично, прозрачно и глубоко, обеспечивая содержание и эффективность, используя множество разнообразных и богатых форм, вплоть до уровня низовых органов – коммун, районов, городов, жилых районов и групп населения, мобилизуя к участию большинство учреждений и организаций политической системы, все социальные слои, привлекая внимание различных слоев населения страны и вьетнамцев, проживающих за рубежом, что действительно становится важной политической деятельностью, важным политико-правовым событием. Мнения всех людей отражают глубокий интерес, энтузиазм и ответственность.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань представил доклад, в котором разъясняются, принимаются и пересматриваются поправки к проекту Закона о земле.
Увеличить 5 разделов, добавить 40 новых статей
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань заявил, что, учитывая мнение народа, ряд глав, разделов и статей были пересмотрены и кардинально изменены по структуре и содержанию. Законопроект после завершения работы состоит из 16 глав и 263 статей, из которых 5 разделов были расширены (раздел 3 главы IV, раздел 1 главы VII; разделы 1, 2, 3 главы XVI), добавлено 40 новых статей и 13 статей были исключены по сравнению с проектом, подготовленным для общественного мнения.
В частности, в статью 32 законопроекта добавлено положение о том, что землепользователи, которые арендуют землю у государства и вносят единовременную плату за весь срок аренды, могут по своему выбору перейти на оплату ежегодной арендной платы за землю, а выплаченная арендная плата за землю будет вычитаться из ежегодной подлежащей уплате арендной платы за землю; добавлено положение о том, что государственные учреждения, которым государство выделяет землю без взимания платы за землепользование и которым необходимо использовать часть или всю выделенную площадь для производства, бизнеса и предоставления услуг, могут по своему выбору перейти на форму государственной аренды земли с ежегодной выплатой арендной платы за эту площадь; добавлена ответственность Министерства внутренних дел и народных комитетов всех уровней за определение административных границ на местности, создание местных административных записей границ и использование и предоставление кадастровых записей для управления земельными ресурсами; добавлены положения о разрешении споров, связанных с административными границами...
Фундаментальные изменения в содержании положений о приобретении земли, компенсации, поддержке и переселении
Что касается возврата земель, реквизиции, компенсации, поддержки и переселения, министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подчеркнул, что именно этот вопрос получил множество комментариев от населения. С учётом этих комментариев законопроект внёс изменения в статью 79, установив, что государство изымает земли для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, в целях стимулирования земельных ресурсов, повышения эффективности землепользования, развития современной социально-экономической инфраструктуры, реализации политики социального обеспечения, охраны окружающей среды и сохранения культурного наследия; уточнив случаи возврата земель для различных видов общественных работ в каждой сфере; возврат земель для строительства штаб-квартир государственных учреждений, общественных работ и других действительно необходимых случаев.
Обзор встречи.
Агентство, разрабатывающее проект, исследовало, адаптировало конкретные положения и легализовало ряд положений в указах, регулирующих реализацию действующего Закона о земле. Их практическая целесообразность доказана, поскольку они гарантируют законные права и интересы лиц, чьи земли возвращены, способствуют достижению консенсуса, снижению числа жалоб и одновременно создают благоприятные условия для местных органов власти в организации реализации. В частности: Компенсация, поддержка и переселение при возвращении земель государству должны обеспечивать демократичность, объективность, справедливость, публичность, прозрачность, своевременность и соответствие положениям закона. Лицам, чьи земли возвращены, возмещается ущерб, причиненный земле, имуществу, связанному с землей, инвестиционные затраты на землю и ущерб, вызванный прекращением производства и бизнеса; им оказывается поддержка в профессиональном обучении и поиске работы, в стабилизации жизни и производства, а также в переселении при возвращении государством жилых земель; им предоставляется приоритет при выборе формы компенсации в виде наличных денег, если им необходима денежная компенсация. Цена компенсационной земли — это конкретная цена земли того типа, который был возвращен на момент утверждения плана компенсации, поддержки и переселения;
Уточнение принципов, основ и методов оценки земли
В частности, законопроект также разъясняет принципы оценки земли, рыночные цены на землю, базы оценки земли, исходную информацию для определения цен на землю и методы оценки земли. Дополняет положения о консультировании по оценке земли. Соответственно, оценка земли должна обеспечивать следующие принципы: методы определения цен на землю в соответствии с рыночными принципами; строгое соблюдение методов, процедур и процедур оценки земли; обеспечение объективности, гласности и прозрачности; обеспечение независимости на этапах определения цен на землю, оценки цен на землю и принятия решений по ценам на землю. Исходная информация для определения цен на землю в соответствии с методами должна обеспечивать: регистрацию цен на землю в нотариально удостоверенных и удостоверенных договорах передачи права землепользования; выигрыш цен на землю на аукционах по праву землепользования без влияния факторов, вызывающих резкий рост или падение цен, сделок с участием кровных родственников или других стимулов, зафиксированных в национальной базе данных земель; в случаях, когда информация о ценах на землю отсутствует в базе данных земель, собирать информацию о ценах на землю путем проведения исследований и обследований, информацию о доходах, расходах и доходах от землепользования в соответствии с рыночными данными.
Делегаты на заседании Национальной ассамблеи утром 9 июня.
В то же время, для обеспечения соответствия цен на землю рыночным принципам, по-прежнему предусматривается ежегодная публикация прейскуранта цен на землю. Однако следует дополнить положение о переходе, чтобы продолжить использование действующего прейскуранта цен на землю до 31 декабря 2025 года, чтобы у местных органов власти было достаточно времени для разработки и выпуска новых прейскурантов цен на землю в соответствии с новыми положениями Закона о земле. Установить, что Народный комитет компетентного уровня должен утверждать конкретные решения о цене на землю в течение не более 180 дней с даты принятия решения о выделении земельного участка, аренде земельного участка, разрешении на изменение целевого назначения земельного участка, расширении землепользования, изменении формы землепользования, корректировке решений о выделении земельного участка и аренде земельного участка, а также корректировке детального планирования.
Источник
Комментарий (0)