Часть 2: Освобождение земельных ресурсов

Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, на 5 месяцев раньше ранее установленной даты (1 января 2025 года), соответствует политике партии, помогая оперативно преодолевать недостатки и ограничения, особенно в оценке земель, восстановлении земель, компенсациях и поддержке переселения, одновременно создавая синхронный правовой коридор и высвобождая земельные ресурсы.

Строительство южной осевой дороги экономической зоны Тхай Бинь, участок через районы Киенсыонг и Тьенхай.

Наследование Закона о земле 2013 года

Адвокат Нгуен Дук Лонг, Ассоциация юристов провинции Тхай Бинь, сказал: Закон о земле 2024 года является важным законом, который был подготовлен очень тщательно, научно и основательно правительством и организовал множество тематических встреч. Постоянный комитет Национальной ассамблеи прокомментировал проект закона на 7 заседаниях; Национальная ассамблея рассмотрела и одобрила его в соответствии с процессом 4 сессий. Закон был построен на основе тщательного резюме реализации Закона о земле 2013 года, рассматривая вопросы, вытекающие из практики, внимательно следуя и полностью институционализируя политику и ориентации в документах 13-го Национального партийного съезда, резолюций и заключений партии и Национальной ассамблеи; институционализировать 3 общие цели, 6 конкретных целей, 6 групп решений и 8 основных политических групп в Постановлении № 18-NQ/TW Центрального исполнительного комитета о «Продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким доходом». Процесс совершенствования Закона потребовал больших усилий и интеллекта не только со стороны учреждений, непосредственно вовлеченных в законодательный процесс, но и с участием всех учреждений политической системы и всего общества. Поэтому можно утверждать, что Закон о земле 2024 года является качественным юридическим документом, наследующим и делающим важный прогресс по сравнению с Законом о земле 2013 года. Это закон, который оказывает глубокое влияние практически на все сферы жизни, затрагивая все учреждения, организации, предприятия и людей. Поэтому вступление Закона в силу будет в значительной степени способствовать созданию более полной, совершенной и подходящей правовой основы для продолжения конкретизации режима государственной собственности на землю, предусмотренного в Конституции 2013 года; повышение эффективности и результативности управления и использования земель. Принятие и эффективная реализация Закона станут одним из важных инструментов, способствующих раскрытию земельных ресурсов, обеспечению лучшей гармонии интересов людей, бизнеса и государства, что будет способствовать превращению земли в важный ресурс для содействия процессу социально-экономического развития, укреплению национальной обороны и безопасности в предстоящий период.

Много новых моментов

Г-н Ле Ван Бинь, заместитель директора Департамента земель Министерства природных ресурсов и окружающей среды, сказал: Закон о земле 2024 года претерпел 9 изменений и дополнений, включая 16 глав и 260 статей; из которых 180/212 статей Закона о земле 2013 года были изменены и дополнены, а также добавлено 78 новых статей. По сравнению с Законом о земле 2013 года Закон о земле 2024 года имеет много новых и прорывных моментов, отвечая требованиям синхронного совершенствования политики и законов об управлении и использовании земель в соответствии с институтом развития социалистической рыночной экономики; разрешения дублирующих и противоречивых ситуаций в политике и законах, связанных с землей. В то же время Закон о земле 2024 года устанавливает современную, прозрачную и эффективную систему управления земельными ресурсами, способствует реформе административных процедур, цифровой трансформации и улучшает индекс доступа к земле; содействует демократии, ограничивает жалобы, связанные с землей; способствовать продвижению коммерциализации прав землепользования, развивать прозрачный рынок недвижимости..., создавая импульс для превращения нашей страны в развитую страну с высоким доходом. Закон о земле 2024 года четко определяет модель национальной информационной системы по земле как централизованную, унифицированную от центрального до местного уровня, синхронную, многоцелевую и взаимосвязанную по всей стране. Таким образом, создание и завершение национальной базы данных по земле создаст эффективность использования земельных ресурсов в управлении, эксплуатации, синтезе, а также разумной и устойчивой эксплуатации для государственных органов, предприятий и людей.

Сельскохозяйственные земли в коммуне Хонг Минь (Хунг Ха).

По словам г-на Нгуена Ван Труонга, директора Департамента природных ресурсов и окружающей среды: Закон о земле 2024 года конкретно определяет сроки определения цен на землю, сроки расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю для каждого случая выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, расширения землепользования, изменения формы землепользования и корректировки решений о выделении земли и аренде земли, которые изменяют площадь, целевое назначение и срок использования земли.

Соответственно, Народный комитет на компетентном уровне должен вынести решение о конкретных ценах на землю в течение не более 180 дней с момента определения цены на землю. В случае применения цены на землю в таблице цен на землю для расчета платы за землепользование и арендной платы за землю Народный комитет на компетентном уровне должен зафиксировать цену на землю в решении о выделении земли, аренде земли, разрешении на изменение целевого назначения землепользования, продлении срока землепользования, корректировке срока землепользования и изменении формы землепользования. В то же время полномочия по принятию решения о конкретных ценах на землю делегируются Председателю Народного комитета на районном уровне для принятия решения о конкретных ценах на землю в случаях выделения земли, аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения землепользования, признания прав землепользования, продления срока землепользования, корректировки срока землепользования, определения стартовой цены для аукциона прав землепользования для выделения земли, аренды земли, корректировки детального планирования строительства и возврата земли в соответствии с полномочиями Народного комитета на районном уровне.

Г-н Фам Нгок Ке, председатель Народного комитета района Тяньхай, сказал: Закон о земле 2024 года со многими новыми прорывными и важными положениями способствует совершенствованию правовой политики, повышению эффективности и результативности управления земельными ресурсами и их использования, такими как: планирование, планы землепользования; восстановление, компенсация, поддержка переселения; выделение земли, аренда земли, разрешение на изменение целевого назначения землепользования; земельное финансирование, цены на землю; регистрация земли, выдача сертификатов на право землепользования, право собственности на активы, прикрепленные к земле; создание информационных систем, баз данных по земле; содействие децентрализации и делегированию полномочий; реформирование административных процедур в области земли, повышение ответственности местных органов власти на всех уровнях в управлении земельными ресурсами и их использовании... Поэтому, чтобы обеспечить условия для реализации Закона о земле 2024 года и скорейшего внедрения Закона в жизнь, Народный комитет района поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды возглавить и разработать план по координации с соответствующими департаментами, отделениями и секторами для распространения и обучения земельному праву, повышения осведомленности о земельном праве для учреждений, организаций, домохозяйств и отдельных лиц.

Г-н Фам Трунг Киен, заместитель начальника Департамента природных ресурсов и окружающей среды округа Тхай Туй

С точки зрения инновационной политики земля вносит большой вклад в социально-экономическое развитие. Государственное управление землей в районе постепенно стало рутиной. Осведомленность о соблюдении земельного законодательства организациями, домохозяйствами и лицами, пользующимися землей, все больше повышается. Для того чтобы Закон вступил в силу в ближайшее время, Департамент природных ресурсов и окружающей среды активно рекомендовал Народному комитету района содействовать пропаганде и внедрению в соответствии с реальностью.

Г-н Тран Куанг Дат, заместитель председателя Народного комитета коммуны Донгса (Донг Хунг)

В сельскохозяйственном секторе Закон о земле 2024 года расширил субъектов и пределы для физических лиц, получающих передачу прав пользования сельскохозяйственными землями, в частности: Предел для физических лиц, получающих передачу прав пользования сельскохозяйственными землями, не должен превышать более чем в 15 раз предел для физических лиц, выделяющих сельскохозяйственные земли для каждого типа земель, указанного в пунктах 1, 2 и 3 статьи 176 Закона о земле 2024 года. Лицам, которые напрямую не производят сельское хозяйство, по-прежнему разрешено получать передачу земель для выращивания риса. Это новые и очень важные моменты для населенных пунктов, чтобы развивать зеленое - чистое - безопасное сельское хозяйство; способствуя всестороннему развитию местной экономики.

(продолжение)

Минь Нгует

Источник: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai