Предложение устранить многие «барьеры» для социального жилья

Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила премьер-министру и Министерству строительства документ «Комментарии к проекту резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья».

По данным HoREA, Министерство строительства представило правительству отчет 14/BC-BXD, в котором предлагается 7 прорывных пилотных политик по содействию развитию социального жилья с целью строительства не менее 1 миллиона единиц жилья в период 2021–2030 годов и после 2030 года.

Kiến nghị tháo gỡ nhiều — HoREA рекомендует устранить и сократить процессы и процедуры для создания условий для развития социального жилья.

HoREA предложила внести поправки в пункт 1, статью 1 и статью 3 «Проекта пилотной резолюции» в целях создания национального фонда развития жилья. Соответственно, HoREA предложила использовать фразу «развитие жилья» вместо фразы «развитие социального жилья» в названии «Национального фонда развития жилья». Это должно точно следовать указаниям Генерального секретаря То Лама и создать основу для легализации политики развития недорогого жилья, включая социальное жилье и недорогое коммерческое жилье в будущем.

HoREA также предложила внести поправки и дополнения в пункт 4, статью 1 и статью 9 «Проекта пилотной резолюции» с целью создания механизмов и политик, позволяющих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках арендовать социальное жилье и помещения для рабочих у инвесторов или инвестировать в строительство помещений для рабочих для своих работников.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, в настоящее время в жилищном законодательстве и законодательстве о строительстве нет положений, позволяющих предприятиям, кооперативам и кооперативным союзам в промышленных парках инвестировать в строительство жилья для рабочих или арендовать дома в рамках проектов социального жилья за пределами промышленных парков для аренды рабочими.

Председатель HoREA также подчеркнул необходимость упрощения процедур планирования и инвестирования в строительство проектов. Соответственно, инвестиционные проекты социального жилья не будут нуждаться в проведении процедур утверждения инвестиционной политики и процедур оценки отчета по технико-экономическому обоснованию специализированным строительным агентством. Однако необходимо объединить оценку базового проекта с оценкой строительного проекта, осуществляемого после базового проекта, за исключением случая, когда проект реализуется в соответствии с типовым проектом, утвержденным компетентным органом.

Ассоциация предложила добавить положение, которое «должно интегрировать оценку базового проекта одновременно с оценкой строительного проекта, реализуемого после базового проекта». В то же время добавить положение «за исключением проектов социального жилья, реализуемых по типовым проектам, утвержденным компетентными органами», чтобы сократить время административных процедур и сэкономить средства.

HoREA также рекомендовала не проводить консультации с сообществом относительно задач и детального планирования проектов социального жилья. По мнению HoREA, консультации с сообществом в прошлом были слишком формальными, несущественными и не подходящими для реальности, что приводило к задержкам в административных процедурах и увеличению расходов.

Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-thao-go-nhieu-rao-can-cho-nha-o-xa-hoi-196250320155919593.htm