Предложение не строить экспертную жилую зону (фаза 2) в Парке высоких технологий города Хошимин

Рынок квартир и домов, предлагаемых на продажу и в аренду вокруг Парка высоких технологий, настолько велик и разнообразен, что строительство жилья и зон обслуживания для специалистов уже нецелесообразно.

Управляющий совет Хошиминского парка высоких технологий (SHTP) только что выпустил документ № 982/KCNC-QHXDMT, в котором содержится отчет для Городского народного комитета по проекту строительства жилья и зоны обслуживания для специалистов в SHTP.

Согласно отчету, проекту жилищного строительства и предоставления экспертных услуг на территории SHTP, инвестируемому компанией High-Tech Trading and Services Company Limited, был выдан первый инвестиционный сертификат 16 декабря 2013 года. Инвестиции в проект осуществляются на предполагаемой площади в 61,7 га, из которых первая фаза составляет 26,8 га, вторая фаза — 34,9 га.

15 ноября 2019 года Правлением СХТП была произведена корректировка первого свидетельства о регистрации инвестиций по Проекту площадью 62,3 га (1 очередь – 26,9 га, 2 очередь – 35,4 га).

Парк высоких технологий Хошимина – Фото: Le Quan

Согласно выданному свидетельству о регистрации инвестиций, строительство первой очереди проекта «Жилищно-бытовая зона для специалистов» будет завершено в августе 2022 года.

Однако к настоящему времени в рамках проекта построено лишь около 11 556 м² от общей площади земельного участка. По оценке Совета директоров SHTP, в настоящее время реализация проекта отстаёт от графика и будет откладываться из-за множества проблем и препятствий.

В настоящее время рынок квартир и домов, выставленных на продажу и аренду вокруг Парка высоких технологий, очень большой и разнообразный, отвечающий экономическим условиям многих различных субъектов покупки или аренды.

В то же время развлекательные услуги на этих территориях и на территории, прилегающей к Парку высоких технологий, все больше совершенствуются и развиваются.

Кроме того, Парк высоких технологий находится всего в 12 км от центра города, поэтому у специалистов есть множество вариантов размещения за его пределами. В связи с этим Правление считает, что в сложившейся ситуации выделение Парком высоких технологий земельного фонда площадью 62,3 га для реализации проекта «Жилище для специалистов» нецелесообразно.

Кроме того, проект неоднократно подвергался критике со стороны общественности, в частности, из-за его эффективности и арендаторов, с которыми инвестор заключил контракты. Инспекция города Хошимин вынесла решение по этому вопросу.

В связи с этим Правление СХТП рекомендует Народному комитету города не продолжать реализацию второго этапа проекта строительства жилья для специалистов в Парке высоких технологий.

В случае, если городской народный комитет согласится не продолжать реализацию 2-го этапа Проекта, Управляющий совет скорректирует инвестиционный сертификат и скорректирует проект детального планирования строительства в масштабе 1/500 с целью исключения 2-го этапа Проекта.

При этом, предлагая скорректировать детальное планирование застройки в масштабе 1/2000 Парка высоких технологий, скорректировать функцию землепользования жилой зоны на иную функцию.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html