ANTD.VN - Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что опубликовала документ, предлагающий решения по увеличению предложения социального жилья и кредитных льгот для инвесторов, покупателей жилья и арендаторов.
В предлагаемом документе HoREA предложила пересмотреть положение о льготных кредитах для инвесторов проектов социального жилья в Банке социальной политики.
Согласно положениям Указа № 100/2024/ND-CP, для инвестиционных проектов по строительству социального жилья для продажи или в рассрочку с правом выкупа льготная процентная ставка по кредиту в Банке социальной политики составляет 120% от процентной ставки по кредиту для заемщиков в Банке социальной политики для покупки или в рассрочку социального жилья, установленной на каждый период.
Те, кто занимает капитал в Банке социальной политики для покупки или аренды с последующим выкупом социального жилья, имеют право на «процентные ставки по кредитам, равные процентным ставкам по кредитам для малоимущих домохозяйств, которые время от времени устанавливаются премьер-министром ».
Согласно заявлению Банка социальной политики, текущая процентная ставка по кредитам для малоимущих составляет 6,6% годовых. Таким образом, процентная ставка по кредитам для инвесторов проектов социального жилья, предназначенных для продажи или аренды с последующим выкупом, составляет 7,92% годовых (6,6% годовых x 120% = 7,92% годовых).
 |
HoREA предлагает значительно снизить льготные процентные ставки на строительство социального жилья |
HoREA заявила, что эта процентная ставка лишь немного ниже текущей процентной ставки по кредиту в размере 8% годовых по кредитному пакету на 120 000 миллиардов донгов и ниже предыдущей процентной ставки по коммерческим кредитам, но все еще высока.
Ассоциация считает, что норматив процентных ставок по кредитам для «малоимущих домохозяйств в соответствии с чертой бедности, установленной на каждый период» в Банке социальной политики, применяемый в 2024 году, составляет 6,6% в год, что «слишком высоко» по сравнению с текущим уровнем процентных ставок по кредитам в коммерческих банках.
Как правило, Vietcombank предоставляет потребительские кредиты на сумму до миллиардов донгов с процентной ставкой от 4,2 до 5% годовых, без требования обеспечения, только подтверждение способности погасить задолженность.
Поэтому HoREA считает, что необходимо рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки по кредитам для «бедных домохозяйств в соответствии со стандартами бедности, установленными в каждом периоде» в Банке социальной политики до приемлемого уровня процентной ставки в 3–4,8% годовых.
Соответственно, Ассоциация предлагает Ассоциации рассмотреть возможность продолжения применения положения о процентной ставке по кредитам в размере 4,8% годовых в соответствии с Решением Премьер- министра № 486/QD-TTg от 10 мая 2023 года, а наилучшим вариантом будет рассмотрение применения процентной ставки по кредитам в размере 3% годовых для покупателей и арендаторов социального жилья в Банке социальной политики.
В то же время Ассоциация предложила премьер-министру рассмотреть вопрос о снижении процентной ставки по кредитам для «бедных домохозяйств в соответствии с чертой бедности, установленной на каждый период», заимствующих капитал из Банка социальной политики, с 6,6% в год до 3–4,8% в год по аналогии с программой «Кредит на поддержку бедных домохозяйств в обеспечении жильем» со ставкой 3% в год в Банке социальной политики.
По мнению HoREA, это предложение направлено на обеспечение последовательности и единства политики в отношении малоимущих домохозяйств и тех, кто покупает или арендует социальное жилье, для получения льготных кредитов с процентной ставкой по кредитам 3–4,8% годовых, что соответствует текущей практической ситуации.
Source: https://www.anninhthudo.vn/horea-de-xuat-giam-lai-suat-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-xuong-3nam-post587333.antd
Комментарий (0)