Ханой и Хошимин «медленно» отстают в гонке за социальное жилье.

Хотя Ханой и Хошимин считаются двумя ключевыми населенными пунктами, в 2024 году число регистраций социального жилья по-прежнему невелико.

Населенные пункты были «названы»

До сих пор NHS Trung Van является самым дорогим проектом социального жилья в Ханое, предлагая квартиры по цене около 20 миллионов донгов/м2. Однако для жителей столицы эта цифра не является проблемой. Доказательством служит тот факт, что количество людей, зарегистрировавшихся для покупки, превысило максимум, инвестор был вынужден организовать лотерею с коэффициентом конкуренции 1/9, чтобы «отфильтровать» заявки.

Шансы выиграть дом в проекте NHS Trung Van достигают 1/9. Фото: Thanh Vu

Вышеизложенная история показывает, что «жажда» социального жилья, особенно проектов в центре города, становится большой проблемой для Ханоя. Действительно, на конференции по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных людей и работников промышленных парков в период 2021 - 2030 гг.» Ханой был оценен Министерством строительства как один из ключевых населенных пунктов, хотя существует огромный спрос на социальное жилье, но инвестиции все еще ограничены по сравнению с целевым показателем проекта к 2025 году.

В частности, Министерство строительства заявило, что в Ханое всего 3 проекта, что эквивалентно 1700 единицам, что соответствует всего 9% от целевого показателя. Однако столица — не единственное место, которое «медленно» движется в гонке за социальным жильем. В отчете Министерства говорится, что в Хошимине также всего 7 проектов, что эквивалентно 4996 единицам, что соответствует 19%; в Дананге — 5 проектов, что эквивалентно 2750 единицам, что соответствует 43%. В некоторых населенных пунктах даже нет проектов социального жилья, начинающих строиться с 2021 года по настоящее время, например, Виньфук, Ниньбинь, Намдинь, Лонг Ан, Куанг Нгай и т. д.

Кроме того, Министерство строительства также назвало Ханой и Хошимин среди населенных пунктов с низким числом регистраций социального жилья, сформированных в 2024 году, несмотря на высокий спрос. В частности, в Ханое и Хошимине было зарегистрировано всего 1181 и 3765 единиц соответственно. Были также названы некоторые другие районы, такие как Дананг (1880 единиц), Кантхо (1535 единиц)...

Однако Министерство строительства по-прежнему считает Ханой и Хошимин городами, которые уделяют внимание планированию земельных фондов для развития социального жилья, поскольку эти два города договорились о планировании 608 гектаров и 412 гектаров соответственно. Другие населенные пункты, такие как Донг Най (1063 гектара), Лонг Ан (577 гектаров), Хайфон (471 гектар) также «рекомендуются» в отчете.

Путь к реализации 1 миллиона единиц социального жилья

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, реализация проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья» по-прежнему сталкивается со многими трудностями и проблемами, на которых необходимо сосредоточиться и решительно решить их в ближайшее время.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает на конференции. Фото: Министерство строительства

Выделение льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно по сравнению с пожеланиями и практическими потребностями предприятий.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги.

«Есть еще много населенных пунктов, где результаты реализации медленнее, чем план, зарегистрированный в проекте. Среди них есть некоторые населенные пункты, которые еще не начали никаких новых проектов социального жилья. Кроме того, выплата льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов все еще идет медленно по сравнению с желаниями и практическими потребностями предприятий», - сказал г-н Нгуен Тхань Нги.

Мало того, министр строительства также откровенно заявил, что предприятия, инвестирующие в социальное жилье и жилье для рабочих, по-прежнему сталкиваются со многими трудностями при доступе к земле, процедурам инвестирования в строительство, кредитам, льготной политике и т. д.

Однако нельзя отрицать, что агентства пытаются ускорить реализацию цифры в 1 миллион единиц социального жилья. В период с 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья с масштабом более 411 000 квартир. Из них 71 проект был завершен с масштабом почти 40 000 единиц; 127 проектов начали строительство с масштабом почти 108 000 единиц; 301 проект был одобрен для инвестиций с масштабом 265 500 единиц.

Согласно проекту, общее количество завершенных квартир в населенных пунктах к 2030 году достигнет около 1 062 200. Из них около 428 000 квартир будут завершены в период 2021-2025 годов. Министерство строительства ожидает, что если лицензированные и одобренные для инвестиций проекты будут завершены в срок, то вся страна в основном выполнит цели проекта к 2025 году.

Источник