Как купить дом в городе Тхудык менее чем за 2 миллиарда донгов?

Для тех, кто любит «играть наверняка и играть наверняка», квартиры с отдельными розовыми книгами станут лучшим выбором при покупке и продаже. В городе Тху Дык, с ценовым диапазоном менее 2 миллиардов донгов, люди могут купить старые двухкомнатные квартиры.

Квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов востребованы многими людьми, испытывающими реальную потребность в жилье. (Фото: D.V)

Двухкомнатная квартира площадью 57 м2 в проекте Sunview Town, расположенном на улице Go Dua (район Hiep Binh Phuoc , город Thu Duc), выставлена на продажу по цене 1,68 - 1,7 млрд донгов за квартиру. Квартиры площадью 63 - 68 м2 продаются по цене 1,85 - 1,95 млрд донгов за квартиру.

Г-н Бинь, владелец дома в этом проекте, сказал, что продает дом площадью 63 м2 за 1,85 млрд донгов. Поскольку проект имеет полную розовую книгу, покупатели могут взять в кредит 70% от стоимости дома в банке на срок 20-25 лет.

« Причина, по которой квартиры здесь такие дешевые, заключается в том, что проект был передан жильцам около 8 лет назад. Качество строительства по-прежнему хорошее. Внутри жилого дома есть основные удобства, такие как бассейн, парк, детская площадка. В окрестностях есть рынки, школы, больницы, поэтому здесь очень удобно жить», — сказал г-н Бинь.

Еще один проект в городе Тху Дык, в котором все еще много квартир по цене менее 2 млрд донгов, — это жилой дом 4S Riverside Linh Dong (улица 30, район Линь Донг). Двухкомнатные квартиры площадью 68–70 м2 в этом проекте стоят от 1,8 до 1,9 млрд донгов за квартиру. Этот проект расположен недалеко от авеню Фам Ван Донг, что позволяет жителям легко добираться до центра города Тху Дык и города Хошимин.

Если вы хотите быть ближе к центру Хошимина, вы можете купить квартиру в проекте Saigon Metro Park (Road 11, Truong Tho Ward). Двухкомнатная квартира площадью 51 м2 продается всего за 1,75 млрд донгов. Квартира площадью 55 м2 стоит около 2 млрд донгов.

Вышеуказанный проект расположен в густонаселенном районе, недалеко от проспекта Во Нгуен Зяп (старое шоссе Ханоя ). От проекта Saigon Metro Park до перекрестка Hang Xanh можно добраться всего за 15 минут.

Многие старые квартиры в городе Тху Дук до сих пор находятся в очень хорошем состоянии. (Фото: D.V)

По данным VTC News, если говорить о новых квартирах стоимостью менее 2 млрд донгов, то в городе Тхудык можно купить только квартиры с одной спальней и площадью около 40 квадратных метров.

Для отдельных таунхаусов люди все еще могут купить дом с отдельной розовой книгой менее чем за 2 млрд донгов. Однако такие дома часто имеют небольшую площадь и довольно редки на рынке.

Г-жа Нгуен Тхи Хань (проживающая в городе Ту Дук) поделилась, что продает двухэтажный дом площадью 30 м2, расположенный в небольшом переулке в районе Линь Суан за 1,85 млрд донгов. У дома есть отдельная розовая книга, и он уже достроен.

« Мне нужен капитал для моих детей, чтобы начать бизнес, поэтому я продаю этот дом. Семья из 3-4 человек все еще может жить комфортно», — сказала г-жа Хань.

По словам опытных брокеров по недвижимости в городе Тху Дук, спрос на покупку домов стоимостью менее 2 млрд донгов в этом районе по-прежнему очень высок. Однако людям следует быть осторожными с онлайн-рекламой, поскольку помимо точной информации там есть и ложная информация.

Ложная информация о продаже недвижимости широко распространена в Интернете. (Фото: D.V)

Г-н Нго Куок Лонг, брокер по недвижимости, сказал, что в настоящее время многие брокеры предоставляют информацию о дешевых домах или дешевой земле в городе Тху Дук, но настоящие названия и объекты недвижимости не являются реальными.

Г-н Лонг привел пример: брокер рекламирует дешевый участок земли в городе Тху Дук всего за 20-25 миллионов донгов/м2. Однако, когда человек связывается с ним, брокер собирает его личную информацию, а затем предлагает продукт для продажи в другом месте.

« Прежде чем обращаться к брокеру, людям нужно внимательно изучить информацию, размещенную на продажу. Земля в Тху Дык не стоит меньше 40 миллионов донгов/м2 (в районах, удаленных от центра), обычная цена все еще составляет от 60 до 100 миллионов донгов/м2 », - сказал г-н Лонг.

По словам экспертов по недвижимости в Хошимине, дома стоимостью менее 2 млрд донгов в городе Тхудык в основном представляют собой старые квартиры, которые использовались в течение 7-10 лет. Однако при таком сроке использования качество строительства все еще хорошее.

В настоящее время многие проекты квартир в городе Thu Duc City еще не получили розовые книги, поэтому людям нужно тщательно подумать перед выбором. Если вы покупаете для проживания, отсутствие розовой книги не будет большой проблемой. Однако, если вы покупаете для инвестиций, ликвидность может пострадать, поскольку клиенты часто «колеблются» по отношению к квартирам, у которых нет достаточно документов.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник