Предприятия хотят, чтобы социальное жилье могло брать коммерческий капитал и платить 10% налог.

На конференции по кредитованию недвижимости и развитию социального жилья, прошедшей под председательством Государственного банка Вьетнама (ГБВ) и Министерства строительства , заместитель председателя Совета директоров акционерной компании IMG Investment г-жа Ле Туи Линь заявила, что в последнее время правительство, ГБВ и Министерство строительства приняли своевременные решения по поддержке бизнеса в сфере недвижимости, как правило, за счет «охлаждения» процентных ставок по кредитам.

В настоящее время среднесрочная процентная ставка по кредитам составляет 7–9% годовых, что очень выгодно как для бизнеса, так и для населения. Однако люди теряют доверие к рынку недвижимости, поэтому на данном этапе не «вкладывают деньги». Поэтому компании предлагают управляющим компаниям ряд решений.

На конференции выступила с идеями заместитель председателя совета директоров акционерной компании IMG Investment г-жа Ле Туи Линь. (Фото: D.V)

В частности, доступ к кредитным пакетам на социальное жилье и жильё для работников по-прежнему сталкивается с множеством трудностей. В связи с этим предприятия предложили Министерству финансов и Государственному банку предоставлять предприятиям коммерческие кредиты и корректировать ставку налога на прибыль предприятий на социальное жилье и жильё для работников до 10%.

« Я думаю, что это самый быстрый, эффективный и безопасный способ для предприятий получить доступ к капиталу, а для людей — к социальному жилью, поскольку оно включено в продажную цену социального жилья », — сказала г-жа Линь.

По словам г-жи Линь, внедрение механизмов и политики является крайне важным фактором восстановления рынка недвижимости и укрепления доверия со стороны населения. Поэтому компании рекомендуют правительству издать положения о сроках выполнения работ и ответственности в случае задержек. Агентствам следует более решительно утверждать проекты, соответствующие требованиям.

Г-жа Линь рассказала, что эта компания реализует проект в сфере недвижимости в Австралии. Речь идёт о 46-этажном здании, инвестиционная стоимость которого составляет около 270 миллионов австралийских долларов (почти 172 миллиона долларов США). В настоящее время компания испытывает трудности с привлечением заёмных средств как на внутреннем, так и на международном рынке.

Поэтому предприятия рекомендуют Государственному банку разрешить вьетнамским предприятиям закладывать активы в стране, а также предлагают Государственному банку предоставить гарантии иностранному банку, чтобы предприятия могли заимствовать капитал.

Заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама Дао Минь Ту поделился своим мнением с представителями бизнеса. (Фото: D.V)

Отвечая на предложение компании, заместитель управляющего Государственного банка Вьетнама г-н Дао Минь Ту заявил, что предложение о предоставлении проектам социального жилья возможности получать коммерческое кредитование в обычном режиме, используя налоговую поддержку Министерства финансов, требует изучения в ближайшем будущем. Государственный банк Вьетнама направит этот материал на рассмотрение в Министерство финансов.

Что касается правил, регулирующих сроки погашения кредитов, то необходимы конкретные положения. Это касается многих сфер, поэтому вопрос должен быть представлен премьер-министру для общего руководства.

Что касается вопроса о предприятиях, желающих, чтобы Государственный банк гарантировал кредиты для реализации проектов за рубежом, г-н Ту подтвердил: « Государственный банк не имеет обязанности или функции гарантировать предприятия. Это функция коммерческих банков. Предприятия должны работать и обсуждать с банками, чтобы найти решения, гарантируя, что ипотека соответствует закону об иностранных инвестициях ».

ДАЙ ВЬЕТ

Источник