Предложение о продлении проекта экотуристического курорта стоимостью 377 миллиардов донгов

Куангчи: Предложение о продлении проекта экотуристического курорта стоимостью 377 миллиардов донгов

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что представил в Народный комитет провинции предложение о продлении срока реализации проекта по развитию экотуризма и курорта на озере Ай Ту, реализуемого инвестиционной акционерной компанией Sam Cam Investment Joint Stock Company.

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что 27 августа в департамент поступил запрос от инвестиционной акционерной компании Sam Cam Investment Joint Stock Company на внесение изменений в инвестиционный проект по развитию экотуризма и курорта на озере Ай Ту в коммуне Чиеу Ай, уезда Чиеу Фонг, провинции Куангчи.

В связи с этим Компания запросила корректировку графика реализации проекта. Новый график определен следующим образом: с четвертого квартала 2020 года по третий квартал 2024 года провести процедуры согласования перехода права землепользования, получения капитальных вложений, аренды прав землепользования сельскохозяйственного назначения и изменения целевого назначения на несельскохозяйственное; провести процедуры корректировки инвестиционной политики проекта.

IV квартал 2024 г. - I квартал 2025 г., утверждение корректировки детального плана строительства в масштабе 1/500; подготовка отчета об оценке воздействия на окружающую среду, подготовка и представление досье на перевод лесного фонда в целевое назначение, завершение разработки отчета по технико-экономическому обоснованию проекта, базового проекта инвестиционного проекта, утверждение инвестиционного проекта; расчистка земельного участка (ГПЗ), процедуры отвода и аренды земельного участка, разработка строительных чертежей, выдача разрешений на строительство, тендерная документация, организация тендера, разминирование.

Строительство начнется во втором квартале 2025 года, а к четвертому кварталу 2026 года проект будет принят, завершен и введен в эксплуатацию.

Иллюстрация (Фото: Нгок Тан)

Ранее, в решении Народного комитета провинции Куангчи № 2034/QD-UBND от 28 июля 2020 года об утверждении инвестиционной политики, было определено, что начало строительства проекта запланировано на первый квартал 2021 года, полная приемка проекта и ввод его в эксплуатацию — на первый квартал 2023 года. Однако проект отставал от графика и не был завершен в срок.

Согласно объяснению акционерной компании Sam Cam Investment, причиной задержки проекта стало влияние вспышки пандемии COVID-19; работа по выплате компенсаций и расчистке участка столкнулась со множеством трудностей, поскольку для реализации проекта предприятию пришлось осуществлять проект путем получения прав на передачу земельных участков и выкупа активов на земле у домохозяйств.

Кроме того, проект должен выполнить дополнительные шаги по подготовке документов для получения разрешения на реализацию проекта посредством передачи прав землепользования, получения капитальных вложений, аренды прав землепользования сельскохозяйственных земель и перевода целевого назначения земель в несельскохозяйственное в соответствии с нормативными актами. Кроме того, существуют трудности и препятствия при проведении проверок и инспекций, связанных с пересечением границ проекта с областью действия двух проектов дноуглубления водохранилища Ай Ту, контуром водохранилища...

На основании запроса инвестора о рассмотрении вопроса о продлении срока реализации проекта Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангчи заявил, что в настоящее время акционерная инвестиционная компания «Sam Cam Investment Joint Stock Company» не подготовила документацию на изменение целевого назначения земельного участка или аренду земельного участка для реализации проекта. В связи с этим компании необходимо в срочном порядке подготовить документацию на аренду земельного участка и направить ее в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для оценки и представить в Народный комитет провинции по вопросам аренды земельного участка в соответствии с установленными правилами.

В экологическом плане проект направлен на предоставление гостиничных, курортных и кулинарных услуг. Площадь проекта составляет 70 гектаров, включая продуктивные лесные угодья, многолетние деревья, земли кладбищ и транспортные пути. Общий объем инвестиций составляет 377 миллиардов донгов. Это проект категории B, строительные компоненты которого классифицируются в соответствии с критериями, установленными законом о государственных инвестициях и строительстве. Согласно соответствующим положениям Закона об охране окружающей среды 2020 года, проект подлежит процедуре получения экологического лицензирования, которое осуществляет Народный комитет провинции.

«Проект должен иметь экологическую лицензию, прежде чем компетентный государственный орган выдаст документы об оценке, утвердит отчет по технико-экономическому обоснованию, примет инвестиционное решение и выдаст лицензию на строительство», — подчеркнули в Департаменте природных ресурсов и окружающей среды Куангчи.

Что касается Народного комитета района Чиеуфонг, то этот населенный пункт обратился к инвесторам с просьбой сосредоточить ресурсы, проявить решимость в реализации, ускорить прогресс, активно работать с населенным пунктом для преодоления трудностей с целью скорейшего ввода проекта в эксплуатацию и обеспечения соблюдения намеченного графика после корректировки графика проекта.

По данным Народного комитета района Чиеуфонг, туристическая зона озера Айты в масштабе 1:500 была одобрена Народным комитетом района Чиеуфонг решением № 537/QD-UBND от 15 мая 2008 года. В связи с этим инвесторам необходимо изучить и осмотреть проект. В случае обнаружения каких-либо отклонений от утвержденного детального плана, необходимо провести процедуру корректировки плана до начала реализации проекта или скорректировать проект для обеспечения его соответствия утвержденному детальному плану.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангчи, после рассмотрения дел, влияющих на предложение о продлении хода реализации проекта, соответствующих правовых норм, результатов оценки местных департаментов, филиалов и секторов, Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи предложил Народному комитету провинции одобрить корректировку инвестиционной политики и одновременно утвердить инвестора для проекта в соответствии с предложением предприятия.

По данным Департамента планирования и инвестиций провинции Куангчи, помимо предложения о корректировке хода реализации проекта, акционерное общество «Sam Cam Investment» также предложило изменить информацию об инвесторе. В частности, функции законного представителя и генерального директора предприятия были переданы от г-на Май Туан Ха (1993 года рождения) г-ну Нгуену Тхе Фонгу (1993 года рождения, проживающему в жилом комплексе № 1, округа Мидинь 1, района Намтылием, города Ханой).

Г-жа Ле Тхи Тхыонг, заместитель директора Департамента планирования и инвестиций провинции Куангчи, сообщила, что Департамент представил отчет об оценке и корректировке инвестиционной политики проекта, однако Народный комитет провинции все еще рассматривает его и пока не принял решения.

Проект экотуризма и курорта на озере Ай Ту занимает территорию площадью более 70 гектаров, на которой расположены следующие объекты строительства: виллы курорта 1-го типа (16 единиц) и 2-го типа (23 единицы); 90 вилл экокурорта (бунгало); комплекс ресторанов коммерческого обслуживания; открытая кемпинговая площадка; конференц-центр вместимостью 500 человек...

Общий объём инвестиций в проект составляет 377 млрд донгов, из которых основной капитал составляет 357 млрд донгов, а оборотный капитал — 20 млрд донгов. В настоящее время акционерное общество «Sam Cam Investment» подписало Договор о предоставлении гарантийного депозита на реализацию инвестиционного проекта № 26/KQDT-SKHDT от 11 сентября 2024 года. Соответственно, общая сумма депозита, подлежащего внесению, составляет 7,9 млрд донгов, срок внесения депозита — до подачи заявки на аренду земельного участка и до 1 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html