Кредита недостаточно для покупки социального жилья

Днем 11 мая председатель города Хошимин Фан Ван Май посетил программу «Спасибо трудящимся» — руководители города встретились с кадровым составом, членами профсоюза и передовыми работниками по случаю 16-го Месяца трудящихся в 2024 году. Программа была организована Федерацией труда города.

По данным Федерации труда, это возможность для трудящихся выразить свою решимость продолжать вносить позитивный вклад в развитие города и страны и в то же время донести до руководства города свои стремления относительно политики и режимов, связанных с занятостью и жизнью рабочих и государственных служащих.

телефон 2.jpg
Рабочие выразили своё мнение на встрече с руководством Хошимина. Фото: Contributor

Выступая на встрече, г-н Тран Ань Киет, председатель профсоюза компании Hitachi, предложил городу провести исследование минимального уровня жизни, рынка труда, политики в области социального жилья, земельного фонда для социального жилья, детских садов, школ, культурных мероприятий для работников и т. д.

Г-жа Во Ти Хай (работница совместного предприятия Vinaco, округ 10) выразила обеспокоенность тем, что социальное жилье продается по более низкой цене, чем коммерческое жилье, с кредитами до 80%, процентными ставками 4-5%... но работники испытывают трудности с доступом к нему, поскольку нет информации об источниках жилья и кредитов.

Соглашаясь с вышеизложенным мнением, г-н Нгуен Ван Тхам (работник компании Duy Tan Plastic Company) выразил, что сбережения рабочих низкие, цены высокие, и они хотят социальное жилье, но не могут найти доступные цены.

Г-н Фам Куанг Тханг (Центр исследований и разработок высокотехнологичного сельского хозяйства ) сказал, что городская политика ипотечного кредитования ограничивается суммой в 900 миллионов донгов, на эту сумму невозможно купить социальное жилье.

В ответ на вышеизложенные мнения г-н Труонг Хоанг Фонг (из Coop Thang Loi) предложил городу выделить предприятиям земельные фонды для строительства собственных домов в поддержку рабочих.

работник.jpg
Г-н Нгуен Тран Данг Минь выразил мнение, что «о социальном жилье говорят только по телевизору». Фото: Contributor

Г-н Нгуен Тран Данг Минь (Компания коммунального обслуживания округа 10) с грустью отметил, что работники много слышат о социальном жилье, но нигде не могут его найти. Они слышат только информацию по телевизору и в газетах, но не знают, где его купить, как взять в кредит или какую поддержку получить.

«Каждый год государственная компания рассматривает возможность покупки дома несколькими малообеспеченными людьми в первую очередь, но я действительно не знаю, где его купить. Мы с женой зарабатываем около 15-16 миллионов донгов, и у нас остаётся ещё 2-3 миллиона донгов в месяц. Если мы возьмём в долг, как мы его вернём? Где мы возьмём деньги на взносы?» — задался вопросом г-н Минь.

Поддержка процентных ставок для работников, берущих кредиты в банках на покупку жилья

Общаясь с рабочими, председатель Народного комитета Хошимина Фан Ван Май поблагодарил трудовой коллектив за преданность делу, товарищество и вклад в развитие города.

По словам г-на Мая, мнения рабочих разделились по группам, зависящим от должности, заработной платы и условий труда. В частности, большинство из них высказалось по вопросу о жильё для рабочих и социальном жильё. Некоторые отметили, что о социальном жильё говорят только по телевизору.

Г-н Май признал, что проектов социального жилья очень мало из-за проблем с планированием, землей и даже рентабельностью... поэтому инвестиции со стороны предприятий невелики.

phan van mai 3.jpg
Председатель администрации города Хошимин Фан Ван Май обсудил с рабочими вопросы, поднятые на встрече. Фото: автор

Для решения проблемы глава городского правительства выделил три проблемы.

Во-первых, пансионаты – это самая практическая проблема для работников. Город требует от владельцев пансионатов соблюдения определённых стандартов для обеспечения достойного жилья. В качестве поддержки город предоставляет владельцам пансионатов кредиты на строительство, ремонт и обеспечение безопасного проживания. Город также оплачивает расходы на электроэнергию, воду и проживание в пансионатах.

«Хотя город заинтересован в реализации этой политики, она не отвечает потребностям работников», — сказал г-н Май.

Во-вторых, город сосредоточится на развитии арендного жилья по разумной цене, где одинокие люди смогут жить вместе, а семьи — в квартирах среднего размера и по разумным ценам. «Город обсудит с Федерацией труда и Департаментом строительства возможность скорейшей реализации этого проекта», — пообещал г-н Май.

В-третьих, что касается социального жилья, город планирует построить 35 000 единиц к 2025 году. Однако г-н Май признал, что до сих пор реализация плана была весьма скромной.

По словам г-на Мая, премьер-министр поручил городу построить не менее 26 200 квартир. Город стремится достичь поставленной премьер-министром цели как минимум к следующему году. Многие из этих проектов уже определились с местами реализации.

«После этой встречи городские власти полностью проинформируют Федерацию труда, чтобы проинформировать рабочих», — сообщил г-н Май.

По словам г-на Мая, хотя это и называется социальным жильём, не все могут им воспользоваться из-за очень строгих условий. Поэтому городу придётся диверсифицировать предложение пансионатов, арендных домов, социального жилья... чтобы обеспечить рабочих достойным жильём.

Что касается рассуждений о том, что заёмных средств недостаточно для покупки социального жилья, то, по словам г-на Мая, заёмный капитал также невелик. При ограничении заимствований от 900 млн до 1 млрд донгов город может предоставить лишь около 1000 млрд донгов, что покрывает потребности примерно 1000 заёмщиков.

«Если вы занимаете деньги, вам придётся их вернуть. Если работники берут деньги в банках, город будет поддерживать процентную ставку. Благодаря этой политике больше людей получат доступ к социальному жилью. Например, если у города есть кредиты на сумму 1000 миллиардов донгов, он может использовать поддержку процентной ставки, чтобы помочь десяткам тысяч людей купить жильё», — сказал г-н Май.

Глава городского правительства также сообщил, что правительство реализует множество программ поддержки работников в сфере образования , здравоохранения... Работники будут проходить медицинский осмотр дважды в год. Кроме того, город следит за качеством работы кухонь, обеспечивая безопасность пищевых продуктов для работников.

Г-н Май также сказал, что город всегда требует от предприятий и учреждений выплачивать зарплату и премии работникам без задержек.