Исправление аукциона прав землепользования

Во исполнение официального распоряжения премьер-министра о своевременном упорядочении аукционов по правам землепользования и в целях дальнейшего повышения эффективности и результативности аукционов по правам землепользования, содействия здоровому рынку недвижимости, улучшения инвестиционной и деловой среды, а также содействия социально -экономическому развитию, Народный комитет провинции Тханьхоа только что издал официальное распоряжение № 52/UBND-KTTC об упорядочении аукционов по правам землепользования в провинции.

Карта-схема аукциона по продаже прав землепользования в городе Нги Сон.

Соответственно, Народный комитет провинции просит Департамент юстиции, Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Департамент финансов, Департамент строительства, провинциальную полицию, Центр развития земельного фонда провинции, народные комитеты районов, поселков и городов продолжать тщательно понимать и строго выполнять Официальное послание премьер-министра № 82/CD-TTg от 21 августа 2024 года, указание председателя Народного комитета провинции в Официальном послании № 12498/UBND-KTTC от 26 августа 2024 года и указание премьер-министра в разделе 1 Официального послания № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года об исправлении аукциона прав землепользования.

Народные комитеты районов, поселков, городов и Центр развития земельного фонда Тханьхоа в соответствии с возложенными на них функциями и задачами должны самостоятельно контролировать организацию аукционов по правам землепользования для проектов, обеспечивая их соответствие закону, публичность и прозрачность; своевременно выявлять и предотвращать случаи использования аукционов по правам землепользования в целях получения прибыли, вызывающие нарушение рынка, или строго пресекать нарушения закона на аукционах по правам землепользования в соответствии с указаниями премьер-министра, содержащимися в вышеупомянутом официальном послании; доложить председателю провинциального народного комитета о результатах реализации до 20 января 2025 года.

В частности, вышеуказанным подразделениям необходимо сосредоточиться на эффективном выполнении ряда задач, таких как: организация публичного раскрытия планов планировки, землепользования, планирования строительства, городского планирования на территории проведения аукционов по продаже прав землепользования и соседних территориях; принятие мер по обеспечению предложения жилой недвижимости и жилых земельных участков, соответствующих доступности и платежеспособности большинства нуждающихся граждан, преодоление дисбаланса между спросом и предложением на рынке недвижимости.

Перед определением начальной цены в соответствии с прейскурантом цен на землю для аукциона по продаже прав землепользования необходимо рассмотреть и предложить компетентному органу скорректировать и дополнить соответствующую цену на землю в прейскуранте цен на землю в районе и месте проведения аукциона в соответствии с положениями земельного законодательства, обеспечив соответствие начальной цены, выставленной на аукцион, условиям инвестированной инфраструктуры и фактическому уровню цен на землю в районе аукциона.

Составление планов аукционов по правам землепользования должно быть строгим, научным и находиться под контролем компетентных органов при составлении планов аукционов, не допуская ситуаций, когда аукционы используются в личных целях и вызывают сбой на рынке; предписывая подразделению, назначенному для организации аукционов по правам землепользования, выбирать соответствующие формы и методы аукционов для ограничения сговора, ценового подавления или ценового инфляции.

Изучить местный спрос на землю, запланировать и инвестировать в строительство инфраструктуры земельных участков, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион по продаже прав землепользования; одновременно с этим рассмотреть вопрос о формировании соответствующих земельных фондов для реализации отвода земель для переселения, отвода земель без продажи на аукционе прав землепользования для субъектов, указанных в пунктах а, б, в и г пункта 3 статьи 124 Закона о земле 2024 года и соответствующих правовых положениях...

Народный комитет поручил Департаменту юстиции председательствовать и координировать действия с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, Департаментом финансов, Департаментом строительства и соответствующими подразделениями для оперативного и полного выполнения указания, содержащегося в разделе 2 официального депеши 134/CD-TTg премьер-министра; в то же время продолжать отслеживать и анализировать новые правовые документы, выпущенные правительством, министерствами и центральными отделениями, для распространения и руководства Народными комитетами районов, поселков и городов, Центром развития земельного фонда Тханьхоа для проведения аукционов по правам землепользования для обеспечения соблюдения правовых положений или консультировать и представлять Провинциальный народный комитет для выпуска положений об аукционах по правам землепользования (при необходимости); внедрить цифровую трансформацию на аукционах активов (включая аукционы по правам землепользования), гарантировать, что информация об аукционах активов является общедоступной, прозрачной, строгой, научной и не допускает эксплуатации в процессе участия в аукционах и их проведения.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды будет председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом юстиции, Департаментом финансов, Департаментом строительства и Народными комитетами районов, поселков и городов для строгого выполнения официального депеши премьер-министра № 134/CD-TTg от 14 декабря 2024 года. Необходимо и далее усиливать проверку и проверку деятельности по проведению аукционов по правам землепользования в случаях, когда имеются признаки отклонений; своевременно выявлять несоответствия в правовых нормах, чтобы консультировать и предлагать компетентным органам вносить в них соответствующие поправки и дополнения; в то же время принимать меры в соответствии с полномочиями или предлагать компетентным органам строго принимать меры в отношении организаций и лиц, нарушающих положения закона об аукционах по правам землепользования, особенно в отношении актов использования аукционов по правам землепользования в личных целях, что приводит к нарушению работы рынка.

Департамент строительства должен председательствовать и координировать свою деятельность с Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды, Департаментом юстиции, Департаментом финансов и Народными комитетами районов, поселков и городов с целью безотлагательного изучения и конкретной оценки влияния результатов аукционов по правам землепользования в недавнем прошлом (особенно случаев с необычно высокими результатами аукционов, во много раз превышающими стартовую цену) на уровень цен на жилую землю, жилье и рынок недвижимости в провинции.

Минь Хиен

Источник: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm